Успешная коммерческая деятельность немыслима без складских помещений и логистических центров

Дефицит складских помещений и логистических сооружений ощущается в Одессе давно, особенно специализированных и коммерческих площадей. Сегодня в этой сфере рынок прирастает большими площадями, что связано с приходом украинских и иностранных инвесторов. При этом происходит перераспределение спроса с центра города на окраины, в районы хорошей транспортной развязки. Существующие складские помещения заполнены на 100% , и часто можно встретить предложение: «сниму склад в Одессе» еще на стадии строительства. Цена аренды зависит от места расположения и назначения объекта. Снять таможенно-лицензионный склад обойдется раза в два дороже обычного и цены на них постоянно растут. По оценкам специалистов, аренда склада в Одессе, далекого от совершенства стала обходиться съемщику на 70% всего лишь за короткое время.
В качестве помещений для хранения грузов используются быстровозводимые объекты, изготовленные на заводах и бывшие помещения промышленных предприятий. Первые хорошо подходят для складирования стройматериалов, электротехнических и кабельных изделий, сельскохозяйственных удобрений, сыпучих товаров. В Одессе, как и в целом на Украине, наблюдается тенденция разделения коммерческой складской недвижимости на непосредственно складские помещения и логистические объекты, которые постепенно совершенствуются и вытесняют традиционные. В инфраструктуру логистических хабов входят офисы, стоянки автомобилей, помещения для хранения продукции. Еще в 2003 году площадь центров занимала 23 000 кв. м, а в 2011 этот показатель вырос до 205 000кв.м.
Аренда склада в Одессе на такое простое дело, как кажется на первый взгляд. Ведение бизнеса и продажи напрямую связано с удачным выбором объекта. Следует обратить внимание на толщину и материал перекрытий, состояние полов, прочность, исправность погрузочно-разгрузочного оборудования, эффективность вентиляции, удобство подъездных путей, больших ворот и наличие охранных систем. Качественные дороги, ведущие к объекту и наличие нескольких хорошо освещенных площадок для разгрузки-выгрузки, обеспечат быстрый прием товаров и его складирование.
Для хранения продуктов питания должна быть предусмотрена система охлаждения. Склад, сдаваемый в аренду, должен быть оснащен погрузчиками в виде крановой балки или тельферового механизма, консольными и профильными стеллажами и дополнительными устройствами для поддонов. Такая схема существенно повышает эффективность эксплуатации, снижая затраты. Наличие противопожарного оборудования и системы оповещения пожара просто необходимо.
Аренда складов в Одессе категории А и В затруднена из-за их дефицита. Средства массовой информации пестрят объявлениями: «сниму склад в Одессе». В основном предлагаются склады советского периода группы D или помещения обанкротившихся и заброшенных предприятий. Цена их значительно ниже и держится в границах 20 гривен за квадратный метр в помещениях без отопления. Дополнительные расходы на телефонизацию, отопление, ремонт подъездных дорог, установку видеонаблюдения и противопожарного оборудования обойдутся арендатору в копеечку. За 40 гривен можно снять отапливаемый объект с подъездными дорогами, складским оборудованием, разгрузочными пандусами, с железнодорожными ветками.
Доступность интернета позволяет оперативно найти нужный вариант. Достаточно набрать в поисковой системе словосочетание: «склад Одесса аренда», чтобы получить несколько предложений.

Источник: VseVesti.com | Прочитать на источнике