Ситуація на ринку житла в Черкасах стабільна: "стабільно нічого не будується"

Житлове будівництво в Черкасах не має світлих перспектив найближчими роками. Такої думки дотримуються черкаські експерти ринку нерухомості. Вже кілька років у місті не почато жодного нового будівництва житлового об'єкту, ледь-ледь вводяться в експлуатацію старі об'єкти, початі ще років п’ять тому.
"Торік в Черкасах було здано в експлуатацію лише 5 житлових будинків. А 5 років тому в місті вводилися в експлуатацію щороку по 20 і більше будинків", – повідомила директор департаменту архітектури, будівництва і землеустрою Черкаського міськвиконкому Марина Геращенко.
Зараз у місті триває будівництво декількох житлових будинків. Але це – об'єкти, будівництво яких було розпочате ще 2006–2007 роках. На думку віце-президента асоціації "Група компаній "Добробуд" Юрія Капітоненка, ситуація на ринку первинного житла в Черкасах ось вже декілька років стабільна: "стабільно нічого не будується". Таку ситуацію спровокувала фінансова криза, яка зупинила розвиток будівельної галузі.
"Коли будівництво було на підйомі, фінансування йшло за рахунок іпотечних кредитів. Фізична особа могла звернутися в банк, отримати кредит. Коли криза зупинила видачу таких кредитів, припинилося і житлове будівництво", – зазначив Юрій Іванович.
Юрій Капітоненко підкреслив, що навіть в такій ситуації для будівельників є свої позитивні сторони: по-перше, за часів кризи будівельні фірми акумулюють ідеї, швидше приймають рішення. А по-друге, кризу очистить ринок від недобросовісних фірм.
На думку експертів, подальший розвиток галузі житлового будівництва в Черкасах залежить лише від реалізації державних програм будівництва доступного житла. Так, на сьогодні в області діє регіональна програма "Доступне житло" на 2010–2017 рр. В рамках її реалізації держава може виділити більше 46 мільйонів гривень на будівництво доступного житла.
"Це ті 30%, які фінансує Державний бюджет, і близько 100 млн грн. планується залучити з боку тих, хто хоче придбати житло", – розповіла Марина Геращенко. Вартість такого житла складе 4290 грн. за квадратний метр (вартість 1 метра квадратного на первинному ринку в Черкасах в середньому складає 5-6 тисяч гривень).

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике