У Черкасах на капремонт будинків з ОСББ за три роки виділено 1, 6 млн грн.

Мешканці 105-ти черкаських багатоповерхівок є повноправними господарями своїх будинків. Вони не залежать від роботи комунальників, тарифної політики тощо. Мешканці цих будинків утворили об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
За словами начальника відділу сприяння утворенню ОСББ Світлани Слодзік, з кожним роком у Черкасах все більше городян висловлюють бажання утворити у своїх будинках ОСББ, розуміючи переваги такої форми господарювання. Оскільки це – комфортно, зручно та ще й фінансово вигідно. Адже половину витрат на капітальні ремонти покриває міський бюджет. Решту – об’єднання сплачують власним коштом. Це передбачає Програма зі сприяння створення ОСББ, яка була ухвалена міською радою три роки тому. У рамках цієї Програми здійснюється матеріальна підтримка об’єднань.
За три роки на капітальний ремонт будинків, де були утворені ОСББ, з міського бюджету Черкас спрямували понад 1 млн. 600 тис. грн. Зокрема, у 2008 році – 500 тис. грн., 2009 році – 500 тис. грн., 2010 році – 685 тис. грн.
До речі, у 2010 році вперше чотири черкаських ОСББ отримали 117 тисяч гривень зі Стабілізаційного фонду держбюджету на проведення робіт по капітальному ремонту ліфтів. А саме:
– ОСББ "Петровського, 187" – 37, 2 тис. грн.;
– ОСББ "Чехова, 82" – 24, 3 тис. грн.;
– ОСББ "Перемога-1" – 35,1 тис. грн.;
– ОСББ "Домовик" – 17, 6 грн.
– У Черкасах минулого року усі ОБББ, які подали відповідний пакет документів на співфінансування з міського бюджету, отримали таку допомогу. Зауважу, що визначальною умовою такої співпраці є наявність на рахунку об’єднань рівноцінної суми коштів для проведення робіт з капітального ремонту їхніх будинків, – наголосила Світлана Борисівна .
Зокрема, аби отримати кошти з міського бюджету, ОСББ мають надати: витяг із протоколу загальних зборів (що мешканці згодні на умови співфінансування); підтвердження з банку, що на рахунку є необхідна сума; дефектні акти, в яких зазначені обсяги і види робіт; кошториси; угоди із підрядником.
Серед головних переваг об’єднання – зменшення квартплати. Адже, на відміну від СУБів, ОСББ не сплачують державі 20% податку на додану вартість. Крім цього кошти, сплачені у вигляді квартплати, направляють на утримання саме цього будинку, а не йдуть у "загальний котел", як відбувається у Службах утримання будинків. Важливо, що мешканці самі визначають, на що варто направити їх у першу чергу: ремонт під’їздів чи, приміром, покрівлі, або заміну каналізації і т.д.
До того ж об’єднання не витрачає коштів на утримання виробничих та адміністративних приміщень, персоналу, транспорту, оргтехніки. Тому у тариф можна закладати менші накладні витрати.
До речі, скільки платити за утримання будинку та прибудинкову територію мешканці ОСББ визначають самостійно – на загальних зборах. Так само вони встановлюють, скільки, приміром, отримуватиме їх голова чи двірник, якого вони наймуть на роботу тощо. А от з метою отримання пільг та субсидій тариф погоджується рішенням міськвиконкому.
До речі, у будинках, які утримує на своєму балансі ОСББ, квартплата зазвичай нижча ніж у будинках, які обслуговують Служби утримання будинків. Хоча є й винятки.
Приміром, один з найнижчих тарифів має ОСББ "Будівельник" (вул. 30 років Перемоги, 28) – 1,06 грн. за кв. м. Об’єднання створено у листопаді 2000 року. За час існування у будинку були виконані ремонти ремонт: ліфтів, тамбурів, входів у під’їзди, системи опалення, мереж холодного та гарячого водопостачання; електромережі, покрівлі. Примітно, що у 2009 році це ОСББ зайняло перше місце на міському конкурсі "Оточи себе красою".
А ось у ОСББ "Різдвяний-1" (бульв. Шевченка, 349) тариф – найбільший у місті – 2,50 грн. за кв. м. Це об’єднання створено наприкінці листопада 2009 року. За час його існування були виконані роботи зі встановлення світильників на площадках першого поверху у двох під’їздах, замінено каналізаційний стояк між двома поверхами, відремонтовано теплопункт із заміною засувок та манометрів.
У той час, як середній тариф по СУБами нині складає 2 грн. за кв. м. При зростанні квартплати, який ініціюють СУБи, він складатиме 3 грн. за кв. м.
За словами Світлани Борисівни, утворювати чи не утворювати об’єднання співвласників будинків мешканці визначають самостійно.
Прес-служба Черкаського МВК

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике