«Доступне житло» доступне не всім

Більше трьох тисяч молодих сімей на Рівненщині претендують на житло. У черзі на державний пільговий кредит — 800, половина з яких — рівняни. Реально ж зможуть отримати такий кредит лише 15-20 сімей. Інші можуть претендувати на квартиру за новою державною програмою «Доступне житло». Про цю програму, а також про інші варіанти для молодих сімей Рівненщини отримати квартиру на пільгових умовах розповів директор Рівненського регіонального управління Державного фонду сприяння молодіжному житловому кредитуванню Сергій Пандрак.
— Які перспективи у людей, що перебувають у черзі на державний пільговий кредит цього року, адже торік лише дві сім’ї його отримали?
— В цьому році на кредитування передбачено 20 мільйонів гривень в державному бюджеті, з них 1,5 млн. отримає Рівненщина. Це невеликі кошти, враховуючи, що ціна за 1 мІ житла — 4,5-5,5 тис. грн. При цьому молода сім’я сплачує лише 6% вартості житла, а кредит дається на 30 років. Зі Стабілізаційного фонду Кабмін виділив нам ще 50 млн. грн., з яких Рівненщина отримає 1,900 млн. Наша область — одна з 12, серед яких ці кошти розподілять.
Для тих, хто стоїть нижче в черзі, теж є кредити — «менш пільгові». Наприклад, кредит на 20 років. Сім’я сплачує, як і при наданні державного пільгового кредиту, 6% від вартості житла, але із 10,5-11,5% річних. Кошти на такий кредит виділятимуть зі статутного фонду МЖК. До речі, такий кредит можемо надати і поза чергою. Наприклад, у випадку, якщо людина запропонує сплатити більше 6% від вартості житла. Саме ці кредити будемо спрямовувати на будівництво нового дванадцятиквартирного будинку на бульварі Хмельницького, 14. Забудовник МЖК вже розпочав будівництво. В третьому кварталі наступного року здаватимемо його в експлуатацію.
Є ще одна програма, яку розпочали цього року — «Доступне житло». Вона передбачає, що 70% вартості житла людина сплачує одразу, а 30% — держава. Проте реально людина сплачує більше — 75-80%, тому що вартість 1 мІ не повинна перевищувати 4290 грн. Якщо перевищує — різницю сплачує майбутній власник квартири. Житло надається відповідно до норми — на одну особу 21 мІ та додатково 10,5 мІ на сім’ю.
— В яких будинках надаватимуть пільгові квартири?
— У двох з високим ступенем готовності. Один, дев’ятиповерховий, в Рівному на вул.Дем’янчука, розрахований на 45 квартир. Другий, п’ятиповерховий, в Костополі на вул. Проектовій, 2, розрахований на 137 квартир. У кожній квартирі буде автономне опалення, металопластикові вікна, протипожежні двері.
— Скільки молодих сімей можуть реально отримати квартиру цього року?
— За підрахунками, 15-20 сімей отримають державні пільгові кредити. За програмою «Доступне житло», в якій беруть участь лише 4 області — Харківська, Луганська, Дніпропетровська та Рівненська, — поки невідомо. На це загалом виділено 350 млн. грн., тому ми можемо розраховувати на чималі кошти. Все залежить від кількості бажаючих, адже не всі зможуть одразу заплатити 70% вартості житла.
— Чи отримають цьогоріч сім’ї компенсацію відсотків за придбане житло, з чим були великі проблеми минулого року?
— В цьому році закладено усі необхідні кошти для компенсації відсотків за житло. Загалом — 108 млн. грн. Погашено заборгованість перед громадянами за три місяці минулого року. Уряд обіцяє знайти кошти, щоб погасити її повністю.
— Якими темпами будується індивідуальне житло?
— Звели вже 40 будинків для багатодітних сімей в 9 районах області. В Рівненському районі сьогодні добудовується ще два будинки.
— Чи вирішили проблему з будинком на вул. Гагаріна, який ось уже рік стоїть недобудований?
— Цей проект все ще законсервований. Банк, який займався цим будинком, на стадії ліквідації. Його активи знаходяться в державному банку «Укрексімбанк». Ми намагаємося зрушити це питання. Сприяння є і від міської, і від обласної влади. Міський голова та голова обласної адміністрації мають звернутися до прем’єр-міністра з пропозицією передати ці активи в державний фонд сприяння молодіжному житловому кредитуванню, який, оперуючи вільними коштами, а також фінансами статутного фонду, міг би профінансувати добудову, на що потрібно 9,5 млн. грн. Поки що іншого рішення немає.
— А, чи переданий вже на баланс якогось ЖКП будинок на вул. Соборній, 63?
— Будинок вже заселений, частина сімей ще робить ремонт. Але його поки не передано на баланс ЖКП. Є два виходи із ситуації — ми запропонували, щоб його прийняв на обслуговування ЖЕК «МЖК» або мешканці організували ОСББ. Поки що вони думають, на чому зупинитись.

Источник: Газета "Рівне вечірнє" | Прочитать на источнике