Не приватизувавши землі, будинок продати не вдасться…

Нововведення до земельного законодавства України, що вступили в дію цьогоріч, вимагають, щоб кожна ділянка, на якій розташоване нерухоме майно, мала свій кадастровий номер. А він присвоюється під час приватизації землі. Отже, тепер будинок, що стоїть на неприватизованій ділянці, продати неможливо.
– Кадастровий номер – індивідуальний для кожної земельної ділянки, на зразок ідентифікаційного номера для людини, – пояснює заступник начальника Головного управління Держкомзему в Черкаській області Григорій Комликов. – Держава запроваджує єдину базу даних по земельних ділянках, щоб не було зловживань з боку окремих громадян і "розбазарювання" земель.
Однак фахівець зізнається, що тепер багато громадян, які хочуть продати свій будинок, земля під яким не приватизована, матимуть більше клопоту. Адже процедура приватизації землі триває щонайменше три місяці і коштує досить дорого. Законодавчі зміни тягнуть за собою й інші складнощі. Так, власники державних актів старого зразка, де немає кадастрового номера, повинні звертатися у відділ Держкомзему за місцем проживання для його присвоєння. А є ж іще громадяни, які не можуть визначити межі своєї ділянки через суперечки з сусідами, або які мають на ділянці неузаконені споруди. Тут справу вирішить лише суд. Те ж саме і з будинками, що розташовані на землях історико-культурного значення.
– Кадастровий номер означає, що земельна ділянка чітко сформована. І закон про нього покликаний мінімізувати кількість земельних спорів. Однак на практиці він, на жаль, обмежує власників земельних ділянок у свободі користування нерухомістю, – говорить юрист Громадянської мережі "Опора" Максим Полішкевич.
Як пояснює Григорій Комликов, щоб приватизувати земельну ділянку, людина повинна перш за все звернутися до землевпорядника сільської ради (якщо людина живе в селі), або у відділ земельних ресурсів міськвиконкому (якщо проживає в місті), де є відповідні спеціалісти, які нададуть консультацію. Усі необхідні роз’яснення також можна отримати у відділі Держкомзему за місцем проживання.

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике