Балансова вартість землі у Черкасах зросте, а ставки оренди зменшаться

Із наступного року балансова вартість землі у Черкасах збільшиться в 1,8 разів.
Із 1 січня 2011 року вона складатиме 127 грн. за 1 м. кв. (проти 69 грн. 35 коп. у 2010 році). За таке рішення на останньому засіданні сесії проголосували депутати Черкаської міської ради. Одночасно зі збільшенням вартості землі вони ухвалили рішення про зменшення орендних ставок. Тож із Нового року увесь черкаський бізнес сплачуватиме лише 3%. Раніше ця цифра коливалася від 3% до 12%.
За словами директора департаменту архітектури та землекористування Черкаського міськвиконкому Марини Геращенко, в Черкасах балансова вартість землі, що вступить у силу з 1 січня 2011 року, є однією з найнижчих в Україні. Приміром, у Полтаві вона складає 191 грн., у Кіровограді – 180 грн., у Сумах – 176 грн., у Тернополі – 180 грн.
– Останній раз грошова оцінка земель у Черкасах проводилася у 2001 році. За законом, вона має переглядатися і затверджуватися не рідше, ніж один раз на 5 – 7 років, – говорить Марина Геращенко.
Міський голова Черкас Сергій Одарич переконаний, що ці два рішення (зменшення ставок оренди і затвердження нової балансової вартості землі) "урівняють" становище тих підприємців, які мають земельні ділянки у постійному користуванні, та тих, що орендують землю.
– Таким чином збільшення нормативної оцінки землі мерія прагне компенсувати зменшенням ставок. Лише для одного виду бізнесу буде застосована найбільша ставка оренди – 12%. Це гральний бізнес, якщо його діяльність буде поновлена, – зазначив міський голова.
Він також зауважив, що по деяких позиціях бізнес узагалі платитиме менше від того, що сплачує донині. Наприклад, ринок "Привокзальний". До запровадження нової нормативної грошової оцінки сплачував 35 грн. за м. кв., а з 1 січня 2011 року – платитиме 24,5 грн. за м. кв. Ринок "Пушинка" (на розі Енгельса та Благовісної). Нині сплачують 22 грн. за м. кв., а з Нового року платитимуть – 15 грн. Для ринку по вул. Ярославська, 7 (ТОВ "Авторинок") і ринку на вул. Університетська сума оренди землі також буде знижена. Зросте оренда для Центрального ринку, "Кривалівки", ринку на вул. Сєдова.
Загалом суми орендних плат зменшаться для земель, які використовуються для комерції. Натомість для великих виробництв – "Азот", ДОК, "Темп" тощо – орендна плата зросте. "Ціна питання" для міського бюджету – додатково 11 млн грн. у рік.
– Якщо проаналізувати, то з 1700 договорів оренди по майже 800 відбудеться зменшення. 10% підприємців сплачуватимуть так, як платили раніше, а для решти оренда зросте. Запроваджуючи нову грошову оцінку землі і зменшуючи ставки оренди, ми встановимо справедливий принцип сплати за землю. Фактично всі підприємці, незалежно від того, в якому статусі перебуває їхня земельна ділянка, будуть у рівних фінансових умовах, – підкреслив Сергій Одарич.
Прес-служба Черкаського МВК

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике