Чиновники и законотворцы пытаются ухватить за хвост и вернуть на землю банки, воспарившие от перспектив взыскания залогов с недобросовестных заемщиков. Прошедшая неделя побила все олимпийские рекорды в данном виде "спорта". А в это время рынок банковского кредитования совершенно замер (или стабилизировался - как кому нравится).
На минувшей неделе банкам в ходе легализации их борьбы с недобросовестными заемщиками нанесен удар с неожиданной стороны. Хук слева последовал от МВД, которое ответило отказом на идею НБУ, просившего разрешить перерегистрацию залоговых авто, возвращаемых банку, без личной санкции заемщика (то есть в одностороннем порядке по требованию банка-кредитора). Таким образом, и в дальнейшем заемщик, которого банк лишает автомобиля-залога, должен по-прежнему лично снимать его с учета или нотариально оформлять поручение кому-либо на эти действия. А при отказе должника от снятия авто с учета по-прежнему будет требоваться решение отдельного судопроизводства или исполнительная надпись нотариуса, что весьма затрудняет взыскание залоговых автомобилей банками. Существует мнение, что решение министерства продиктовано лишь конфликтной ситуацией между НБУ и Кабмином, сторону которого держит МВД .
Также на прошлой неделе Верховная Рада утвердила существенно измененный закон о государственной регистрации имущественных прав на недвижимость. Согласно закону, с 1 января 2012 года ипотека и аренда подлежат обязательной регистрации в Государственном Реестре имущественных прав. Сам же Реестр передается из ведения Госкомзема в Минюст, под эгидой которого будет создано госпредприятие для администрирования значительно увеличивающегося за счет заемщиков и арендодателей Реестра, а также для собирания оплаты (надо полагать, немалой) за их госрегистрацию. Что интересно, по наблюдению экспертов, ни в развитых западных странах, ни в большинстве развивающихся такого общегосударственного отдельно-структурного контроля в отношении ипотеки и аренды не отмечается - присутствует лишь налоговая фиксация и, далеко не везде, регистрация в муниципальных органах власти.
Кроме того, на минувшей неделе активно обсуждался законопроект одного из депутатов БЮТ о внесении изменений в законы и . Проект предлагает установить, что начальная цена продажи ипотеки в случае, если невозможно выполнить обязательства по кредитному договору, не должна быть меньше остатка по кредиту. В случае же недостаточности цены продажи залога для погашения обязательства, проект предлагает запретить кредиторам взыскивать недостающие средства с другого имущества, принадлежащего заемщику; разницу между выручкой от продажи жилья и долгом по кредиту банк вынужден будет списать. Обоснование проекта таково: сейчас банки активно стремятся сильно занижать стоимость залогового объекта при его продаже, а после быстрой демпинговой продажи требуют недостающую до объема кредита сумму с заемщика, в частности, обращая взыскание на другое его имущество. Разумеется, банковские эксперты в отношении проекта отметили, что такой закон побудит клиентов отказываться от погашения кредитов и отдавать банкам залоговое жилье без финансовых потерь (тогда как сейчас в условиях падения цен на недвижимость на 40% многие заемщики боятся отчуждения залога, ибо он будет продан еще на 20-30% процентов дешевле, и итоговой суммы может не хватить для покрытия кредита).
Помимо того, на прошлой неделе банкиры давали комментарии на требование НБУ к банкам подавать информацию о должниках (с кредитным долгом более 10 тысяч гривен в 10-дневный срок) в информационную систему . Мнения банкиров следующие:
1. .
2. .
3.
Наконец, на прошлой неделе завершилась и банковско-платежная эпопея с сетью терминалов I-Box (), еще недавно принадлежавшей, по данным СМИ, на 49% структурам, близким к менеджменту украинского Альфа-Банка. Как свидетельствует эксклюзивный материал газеты "Дело", вследствие долгов по кредитам перед украинским Альфа-Банком под контроль последнего перешли и остальные 51% украинского I-Box (переход сопровождался скандалом: временным некорректным отключением процессинга сети бывшими совладельцами). Издание также напоминает, что только клиенты Альфа-Банка Украина могут пользоваться терминалами I-box для погашения кредитных платежей и пополнения карточных счетов.
Непосредственно на рынке потребительского кредитования физлиц (нецелевого и на товары) за прошедший месяц динамика минимальна. Лишь один банк снизил ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости, в остальных же секторах ставки остались неизменными, а количество предложений - по-прежнему минимальным.
Дальнейший текст представляет вашему вниманию общую картину рынка потребительского кредитования на 15 февраля 2010 года. Ближайшие отделения упомянутых в обзоре банков в вашем городе ищите в справочнике на Prostobank.ua (отделения в городах отсортированы по названию улицы).
Кредиты наличными
На рынке нецелевых кредитов наличными в гривне среди 50 банков-лидеров по активам работает теперь лишь один
Индэкс-Банк:
Источник: Деловые новости BIN.com.ua | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Обзор рынка потребительского кредитования за 8-15 февраля 2010 года"