Договір оренди житла зекономить не лише нерви, а й гроші

"У зв’язку зі зміною роботи змушений буду з сім’єю переїжджати в інше місто, де, відповідно, зніматиму житло. Доводилось чути різні історії як про ошуканих квартирантів, так і про власників квартир. Як убезпечити себе від цього?"
Сергій Т., м. Черкаси
Орендувавши житло, квартиранти часто зіштовхуються з низкою проблем. То через затримку зарплати неможливо своєчасно заплатити за оренду житла, то крани, які господар квартири називав "справними", починають текти, то виявляється, що за комунальні послуги вже декілька місяців не заплачено абощо. Спробуй-но з’ясуй, хто винен, наприклад, у затопленні квартири: чи ще до здачі квартири в оренду крани були ненадійні, чи вже новий орендар їх поламав? І хто повинен їх ремонтувати?
Серед інших пасток для квартиранта – і прохання господаря квартири зробити у ній ремонт, і передчасне виселення орендаря, з якого перед цим взяли гроші за декілька місяців наперед. Усі ці проблеми, на думку фахівців з нерухомості, можна попередити, а деякі питання і обумовити, уклавши угоду оренди житла.
– Це потрібно для того, щоб обидві сторони не забували про свою домовленість, – зазначає голова Черкаського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості (ріелтерів) України Олена Крутінь. – У договорі обов’язково зазначається, яка квартира здається в оренду, на який термін, за яку суму, до якого числа сплачується оренда і комунальні послуги, хто платить за комунальні послуги, яким чином проводиться розрахунок орендаря з орендодавцем, у якому стані квартира передається в оренду, яке майно разом з квартирою передається в оренду, які права і обов’язки є в обох сторін тощо. Договором оренди також передбачається проведення ремонтних робіт у квартирі, відшкодування вартості пошкоджень, які можуть трапитися, і навіть утримання домашніх тварин.
Договір між власником квартири і орендарем укладається за участю агента нерухомості безпосередньо в агентстві. Перед цим орендар повинен оглянути запропоновану йому квартиру і познайомитися з її власником. Вже після укладання угоди людина, що збирається орендувати квартиру, сплачує агентству нерухомості комісійні у розмірі 50% від однієї місячної орендної ставки.

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике