Громадські організації протягом двох років переконували депутатів, що ЖЕК переможе тільки ОСББ, і нарешті Верховна рада готова піти назустріч масам

Проблемами житлово-комунального господарства (ЖКГ) переймається майже кожна людина, яка користується послугами жеків. Навіть найдовірливіші громадяни вже зрозуміли, що підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги жодним чином не гарантує поліпшення їх якості. В Україні вже давно назріла потреба в реформі ЖКГ. Та в неї крім прихильників є й ті, хто рішуче проти змін.
Сьогодні більшість населення України мешкають у багатоквартирних будинках. Та при цьому в країні відсутня повноцінна юридична база, яка дозволяла б споживачам мати прямі та рівноправні стосунки з ресурсопостачальними підприємствами. Через свою ізольованість власники квартир у багатоповерхових будинках неспроможні ефективно захищати свої інтереси перед останніми. Населення не має механізмів контролю виробничих витрат постачальників води, тепла тощо. Більшість житлово-комунальних послуг існують поза законами ринку. Мешканці багатоквартирних будинків часто позбавлені елементарних прав контролю за якістю та обсягом послуг, вони не можуть обирати альтернативну ціну на ту чи іншу послугу або, за бажання, навіть відмовитися від неї.
Як показує досвід інших країн, усі подібні питання вирішуються шляхом створення в багатоквартирних будинках товариств власників житла. Саме про це і йшлося на міжнародній конференції «Ефективний власник житла – крок до європейських стандартів життя», що відбулася 27 жовтня у столиці України. На ній, зокрема, йшлося про об’єднання зусиль влади і громадськості при підготовці законопроекту «Про зміни до ЗУ «Про ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків)».
Близько двох років різні громадські організації координували свої зусилля з комітетом Верховної ради з питань будівництва та міністерством ЖКГ, щоб покращити умови діяльності об’єднань співвласників житла в Україні. Отже, на сьогодні склалася така ситуація: законопроект, який випрацьовувався спільно громадськістю та державними установами, нарешті має спільну редакцію і перебуває зараз на розгляді у Верховній раді.
Основні недоліки теперішнього законодавства, які вимагають житлово-комунальної реформи, зокрема полягають у тому, що нині досить складно створити ОСББ. Пов’язано це з тим, що потрібна присутність понад половини всіх зареєстрованих власників. Це досить важко зробити технічно. Новий законопроект пропонує залишити по одному представнику від квартири.
Вагомим позитивом законопроекту є й те, що він у будь-якому випадку зобов’язує здійснити передачу земельної ділянки біля будинку у власність ОСББ. Крім цього, власники повинні мати можливість вирішувати – самим керувати будинком чи залишити його на попереднього балансоутримувача.
Відповідаючи на запитання щодо перспективи прийняття законопроекту, очільниця житлово-комунальних програм Громадської мережі ОПОРА Тетяна Бойко сказала: «Шанси в законопроекту дуже великі, бо його співавторами є представники практично всіх фракцій. У комітеті ВРУ з питань будівництва, містобудування, ЖКГ та регіональної політики законопроект підтримано одноголосно. Та в разі прийняття його в першому читанні, в другому буде найбільша боротьба і найбільші доопрацювання. Потрібна буде підзаконна база, бо без неї закон буде лише красивою теорією».
На конференції також обговорювали, як популяризувати кращі зразки практики діяльності ОСББ в Україні, виробили рекомендації щодо вдосконалення нормативно-правової бази, яка регулює діяльність ОСББ, напрацювали механізми залучення бізнес-середовища до надання житлових та комунальних послуг, а також виробили рекомендації щодо інформаційно-просвітницької роботи з населенням для участі в ОСББ.
Сергій Прилуцький, «Вечірній Київ»

Источник: Хрещатик - Київська мунiципальна газета | Прочитать на источнике