Последние новации земельного законодательства - действующие нормы и нормы, которые вступят в силу в 2009 году.

14 октября 2009 года,
г. Киев, Бизнес-Центр «ЛІГА»

ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:
I. Последние изменения в правовом регулировании земельных отношений:
1. Существенные изменения в регулировании земельных отношений, внесенные Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по содействию строительству» № 509-VI от 16.09.2008 г. Положительные и отрицательные последствия. Чего ждать в 2009 году? Упрощение процедуры получения земельных участков.
2. Проекты Законов Украины «О государственном земельном кадастре» и «О рынке земель». Комментарии. Перспективы. Механизмы продажи земли. Новые запреты. Законность проведения аукционов до принятия ЗУ «О рынке земли».
3. Земли государственной и коммунальной собственности. Размежевание государственной и коммунальной земли. Изменения, которые затронули полномочия органов по распоряжению землями государственной и коммунальной собственности.
4. Что такое процедура выбора земельных участков для размещения объектов.

II. Приобретение прав на земельный участок:
1. Компетенция органов исполнительной власти и местного самоуправления относительно распоряжения землями государственной и коммунальной собственности. Полномочия органов приватизации.
2. Изменения к порядку приобретения права собственности на земельные участки государственной или коммунальной собственности.
3. Новая процедура для приватизации земельных участков, передачи их в аренду и постоянное пользование.
4. Купля-продажа земли, новая процедура. Аванс: обязательное условие для продажи.
5. Суперфиций, сервитут и эмфитевзис: новое в законодательстве, порядок установления, действие, прекращение. Возможно ли установление эмфитевзиса и суперфиция на государственных и коммунальных землях? Проблемы госрегистрации договоров, риски для землепользователей.
6. Рынок земли. Порядок проведения земельных торгов: кто и как его устанавливает? Возможно ли получить земельный участок в пользование, минуя аукцион? Правовое регулирование проведения земельных аукционов. Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Урегулирование отношений с субъектами хозяйствования, которые получили разрешение до 01.01.2008 года. Проведение торгов. Новые изменения и легитимность!
7. Аренда земли в 2009 году. Аренда земель государственной и коммунальной собственности только через аукцион? Оформление аренды по разрешениям, выданным до 01.01.2008 г. Типовой договор аренды земли. Изменение существенных условий договора. Порядок возобновления (пролонгации) договоров аренды земли. Предоставление земельных участков в совместную аренду. Получение земли в аренду в порядке отвода в 2009 году.

III. Плата за землю - 2009. Ставки земельного налога. Соотношение ставок земельного налога и нормативной оценки земли. Рост ставок арендной платы в 2009 году. Земельный налог и арендная плата.

IV. Изменение целевого назначения земель (новые механизмы, практика, риски):
1. Случаи, когда необходимо составлять проект отвода земельного участка, а когда нужно пересогласовать существующий проект. Особенности изменения целевого назначения некоторых категорий земель. Возможно ли изменить целевое назначение земель, на которые распространяется мораторий?
2. Порядок оформления земельных участков в собственность и пользование.
4. Переход прав на земельные участки при отчуждении объектов, которые на них находятся.
5. Права на чужие земельные участки.
6. Порядок проведения землеустроительных работ. Установление границ земельного участка.
7. Порядок опровержения, обжалования выводов Государственной экспертизы землеустроительной документации. Обязательность проведения. Исключения из правил.

V. Правоустанавливающие документы на землю - регистрация и оформление:
1. Оформление и выдача правоустанавливающих документов.
2. Использование бланков старых государственных актов.
3. Раздел и объединение земельных участков. Документация, которая нужна для продажи земельного участка. Объединение земельных участков в одном государственном акте.
4. Когда нужен государственный акт на землю?
5. Регистрация и оформление прав на землю. Сотрудничество с нотариусами и органами земельных ресурсов.

VI. Порядок решения земельных споров (конфликтные вопросы землеотвода и землепользования):
- признание недействительным договора аренды земельного участка;
- признание недействительным договора купли-продажи земельного участка (в том числе признание недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок);
- расторжение договора аренды земельного участка;
- признание незаконным (недействительным, отмена) решения органа местного самоуправления - признание права собственности на земельный участок;
- признание заключенным договора аренды земельного участка (обязательство органа местного самоуправления заключить такой договор);
- установление земельного сервитута;
- освобождение самовольно занятого земельного участка;
- устранение препятствий в пользовании земельным участком;
- признание прав собственности на объекты недвижимости.

БИЗНЕС-КОНСУЛЬТАНТЫ:
Сукманова Елене Валерьевна– к.ю.н . , адвокат, директор юридической фирмы «Элит Консалтинг»,
Симчишина Татьяна Николаевна – заместитель директора института правового консалтинга и инвестиционного проэктирования, экс. заместитель начальника управления нормативного и информационно-аналитического обеспечения земельной реформы Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Украины,

Стоимость практикума: 1100,00 грн. (с учетом НДС) за одного участника
Скидки:
5 % скидка предоставляется группе представителей одной организации от двух человек
10 % абонентам систем ЛІГА:ЗАКОН.

В счет указанной суммы входит: участие в практикуме, консультации, обед в ресторане в день занятий, кофе–брейк, индивидуальные консультации участников, набор канцтоваров, специализированный альбом методических материалов.

Участникам предоставляется именной сертификат о прохождении обучения

Зарегестрироватся и получить более подробную информацию об участии в ПРАКТИКУМЕ Вы можете по телефону:
ООО «ЛІГА ЗАКОН»
(044) 538-01-05 многоканальный
или на сайте WWW.LIGAZAKON.UA