Черкаські ріелтори закликають продавати та купувати житло

Черкаські ріелтори запевняють: вони самі, а також покупці нерухомості починають відходити від кризового шоку.
І хоча кількість угод на черкаському ринку нерухомості порівняно з минулим роком зменшилася у 2–4 рази, проте люди розуміють – життя продовжується, і все-таки купують житло.
Однак відмінність цьогорічних операцій з нерухомістю у тому, що люди купують житло за готівку: або на власні заощадження, або родичі з-за кордону допомагають. Адже іпотечне кредитування ще не відродилося. Зате угоди з живими грошима відбуваються порівняно швидше.
Про це, а також про ціни на черкаську нерухомість, про брак у Черкасах елітних квартир та інше говорили 6 серпня у Черкаському Прес-клубі реформ.
– Якщо порівнювати ціни на нерухомість з початком минулого і позаминулого року, то нині вони в доларовому еквіваленті знизилися вдвічі, – констатує директор агентства нерухомості "Ваш дім" Олена Крутінь і додає: – Взагалі період кризи є вдалим як і для операцій з купівлею-продажем, так і для операцій з обміном житла.
Адже, за словами ріелтора, якщо сім’я через життєві обставини міняє меншу квартиру на більшу, то нині зменшилася сума доплати.
Нинішній період директор АН "Март" Михайло Моторний вважає вдалим для продажу нерухомості. "Якщо ви порахуєте вартість вашої квартири в гривнях рік тому і зараз, то побачите, що вона виросла в два рази", – говорить фахівець.
Пан Михайло зазначив що, переглянувши черкаський тижневик рекламних оголошень "От и До", він зробив таку вибірку:
– У центрі Черкас середня вартість квадратного метра житла в однокімнатній квартирі становить 971 долар, у двокімнатній – 925, трикімнатній – 1104. На Митниці нижня планка цінового показника за квартиру становить 18,5 тисячі доларів, верхня – 51 тисячу доларів. За моїми підрахунками, у Південно-Західному районі Черкас один квадратний метр однокімнатної квартири коштує 720 доларів. Взагалі, середню вартість якось можна вирахувати. Але щодо конкретних випадків… Буквально минулого тижня у центрі Черкас була продана квартира великої площі, щоправда без ремонту, у хорошому будинку, за ціною більше 100 тисяч доларів.
За словами ж директора АН "Престиж" Юрія Кучеренка, найбільш затребуваними нині є одно- та двокімнатні квартири, незалежно від району міста.
– До речі, якщо проаналізувати квартири, що ми продаємо, то дуже хороших серед них, маю на увазі з євроремонтом, немає. Якщо ж у Черкасах і з’являється елітне житло, на нього відразу ж знаходиться покупець. Чому? Думаю, в місті є люди, у яких є гроші, щоб придбати таку квартиру, у якій би відразу можна було жити і не робити ремонту, – зазначає Юрій Кучеренко.
Що ж до оренди житла, то ціни у цьому сегменті ринку з початку місяця зростають. Але це сезонне явище.
– Невеличкий ріст цін на оренду у межах 100–200 гривень пов’язаний з початком навчального року. Впливає на ціну район та місце розташування квартири. Нині орієнтовно середня вартість оренди одно- чи двокімнатної квартири становить тисячу гривень, – говорить Олена Крутінь.

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике