С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РОДИНА…

Начальник областного управления Госкомзема рассказывает о состоянии учета земель и развития территорий в Черкассах.
Ответственное и нелегкое дело – осуществление землеустройства на местном уровне, координацию работы по проведению земельной реформы – выполняет управление Госкомзема в городе Черкассы. Об особенностях работы управления рассказывает его начальник Анатолий Коверский.– Анатолий Николаевич, расскажите, пожалуйста, об изменениях в земельном законодательстве. Как это отразилось на урегулировании земельных отношений?

– Прежде всего, новые изменения пошли на пользу гражданам. Людей часто смущает передача государственного акта на право постоянного пользования землей. Это было целой проблемой: раньше, когда человек продавал, переоформлял земельный участок, нужно было заново делать всю техническую документацию. А теперь, согласно с изменениями к статье 125 Земельного кодекса Украины, достаточно отметки, осуществленной нотариусом, о переходе права собственности на земельный участок и соответствующей отметки о регистрации права собственности, осуществленной регистратором Государственного земельного кадастра, чтобы переоформить старый акт.
Также проектный институт землеустройства сейчас проводит работы по изменению нормативной денежной оценки земли, согласно новым изменениям в законодательстве. – Создание генплана застройки города – результат совместной работы Госкомзема и городской власти?
– Да, наконец, благодаря нашему городскому голове Сергею Одаричу и его заместителю Сергею Гуре, 12 июня состоялась презентация генерального плана застройки города Черкассы. В частности планом предусмотрена очень интересна застройка района ул. Луначарского. Там планируется котеджный тип застройки и развитие инфраструктуры в целом. – Установлены ли четкие границы Черкасс?
– До сегодняшнего дня четких границ города не установлено. Определенные еще в советское время черты города давно стали недействительными. Скажем, с тех пор, как Дахновку включили в город Черкассы в 1980-х годах, никаких коррекций границ города не было сделано, в результате чего возникли противоречия вокруг 19 гектаров леса. – В чем же сложность определения границ города?
– Во-первых, не все сельские головы соглашаются на их установление, каждый бережет свой кусок земли. А во-вторых, это очень дорого и долго. Нужны геосъемка, топосъемка, спутниковая съемка, а в бюджете города средств на их проведение пока что нет.
– Как происходит выделение земельных участков?
– Это довольно длительный процесс: подготовка проекта согласования места расположения земельного участка, технической документации на его отведение. Все проводится в соответствии с действующим законодательством. Документация проходит согласительный совет в горисполкоме и потом выносится на сессию. Для принятия решения нужно, чтобы его поддержал 31 депутат из 60.
У нас тесные отношения с городским советом, мы плодотворно сотрудничаем, и у нас нет никаких разногласий. Тесное сотрудничество и с областным управлением земельных ресурсов. Разбазаривания у нас нет!
– А кому принадлежат берега Днепра?
– Часть береговой полосы арендуется физическими и юридическими лицами. Надлежащее содержание городских пляжей проводят землепользователи прилегающих земельных участков и развлекательных комплексов – вблизи Долины роз, возле развлекательного комплекса "Бочка" и территории за ним, которая принадлежит фонду коммунального имущества города.
Проедьте Дахновкой после выходных и посмотрите, что там делается. Благодаря арендаторам, которые начали нанимать работников для уборки территории и понемногу вывозить мусор, местами пляжи стали чище. Другой вопрос, что если бы все территории были предоставлены в пользование, то, соответственно, и мусора бы не было, поскольку обязательства по содержанию территорий возлагается на землепользователей.
– Как решается судьба земельных участков, сданных под строительство, если у арендатора нет средств на его завершение?
– Все зависит от того, на какое время выдан земельный участок под строительство, и от того, что прописано в решении горисполкома при выделении участка. И если это зависит от обстоятельств, связанных с экономическим кризисом, то городской совет идет навстречу, и возможно продолжение срока аренды земельного участка и перенесение сроков введения в эксплуатацию объектов строительства.
– Аренда земли в Черкассах платится своевременно?
– Большой задолженности практически нет, люди преимущественно своевременно платят за аренду. Ведь аренда земли – это пополнение бюджета, потому и не очень хочется разрывать отношения с арендаторами.
– Как проходят аукционы по продаже земельных участков?
– В прошлом году были проведены 4 аукциона и 3 не состоялись из-за отсутствия заявок. Сейчас к аукционам готовится пять лотов – на аренду и на выкуп земли. Аукционы состоятся вскоре, уже сейчас есть заявки. В последнее время число желающих арендовать или приобрести земельный участок не уменьшилось, люди часто обращаются к нам.
– Что сделано управлением с начала года?
– Мы очень хорошо поработали по приватизации частного сектора и в этом году, и в прошлом году. Сейчас в связи с кризисом в больших затратах нуждаются проектные организации, а цены на платные услуги, которые предоставляются управлением Госкомзема в городе Черкассы, остаются на уровне 2001 года. Мы улучшили обслуживание, упростили процедуру оформления приватизации и государственных актов на землю.

Источник: Черкассы - информационно-деловой портал | Прочитать на источнике