Черкаській землі дають раду

Відповідальну й нелегку справу – здійснення землеустрою на місцевому рівні, координацію роботи з проведення земельної реформи – виконує управління Держкомзему у місті Черкаси. Про особливості роботи управління розповідає його начальник Анатолій Коверський.
– Анатолію Миколайовичу, розкажіть, будь ласка, про зміни в земельному законодавстві. Як це позначилось на врегулюванні земельних відносин?
– Перш за все, нові зміни пішли на користь громадянам. Людей часто бентежить передача державного акту на право постійного користування землею. Це було цілою проблемою: раніше, коли людина продавала, переоформляла земельну ділянку, потрібно було заново робити усю технічну документацію. А зараз, згідно зі змінами до статті 125 Земельного кодексу України, достатньо відмітки, здійсненої нотаріусом, про перехід права власності на земельну ділянку і відповідної відмітки про реєстрацію права власності, здійсненої реєстратором Державного земельного кадастру, щоб переоформити старий акт.
Також проектний інститут землеустрою зараз проводить роботи зі зміни нормативної грошової оцінки землі, згідно з новими змінами до законодавства.
– Створення генплану забудови міста – результат спільної роботи Держкомзему та міської влади?
– Так, нарешті, завдяки нашому міському голові Сергію Одаричу та його заступнику Сергію Гурі, 12 червня відбулася презентація генерального плану забудови міста Черкаси. Зокрема планом передбачена дуже цікава забудова району вул. Луначарського. Там планується котеджний тип забудови і розвиток інфраструктури в цілому.
– Чи встановлені чіткі межі Черкас?
– До сьогоднішнього дня чітких меж міста не встановлено. Визначені ще за радянських часів межі міста давно стали недійсними. Скажімо, відколи Дахнівку включили до міста Черкаси у 1980-х роках, жодних коригувань меж міста не було зроблено, внаслідок чого виникли протиріччя довкола 19 гектарів лісу.
– У чому ж складність визначення меж міста?
– По-перше, не всі сільські голови погоджуються на їх встановлення, кожен береже свій шматок землі. А по-друге, це дуже дорого й довго. Потрібні геозйомка, топозйомка, супутникова зйомка, а в бюджеті міста коштів на їх проведення поки що немає.
– Як відбувається виділення земельних ділянок?
– Це доволі таки тривалий процес: підготовка проекту погодження місця розташування земельної ділянки, технічної документації на її відведення. Все проводиться відповідно до чинного законодавства. Документація проходить погоджувальну раду в міськвиконкомі і потім виноситься на сесію. Для ухвалення рішення потрібно, щоб його підтримав 31 депутат із 60-ти.
У нас тісні стосунки з міською радою, ми плідно співпрацюємо і у нас немає ніяких розбіжностей. Тісна співпраця і з обласним управлінням земельних ресурсів. Розбазарювання у нас немає!
– А кому належать береги Дніпра?
– Частина берегової смуги орендується фізичними і юридичними особами. Належне утримання міських пляжів проводять землекористувачі прилеглих земельних ділянок та розважальних комплексів – поблизу Долини троянд, біля розважального комплексу "Бочка" і території за ним, яка належить фонду комунального майна міста.
Проїдьте Дахнівкою після вихідних і подивіться, що там робиться. Завдяки орендарям, які почали наймати працівників для прибирання території і потроху вивозити сміття, місцями пляжі стали чистішими. Інше питання, що коли б усі території були надані в користування, то, відповідно, і сміття б не було, оскільки зобов’язання по утриманню територій покладається на землекористувачів.
– Як вирішується доля земельних ділянок, зданих під будівництво, якщо в орендаря немає коштів на його завершення?
– Усе залежить від того, на який час видана земельна ділянка під будівництво, і від того, що прописано в рішенні міськвиконкому при виділенні ділянки. І якщо це залежить від обставин, пов’язаних із економічною кризою, то міська рада йде назустріч, і можливе продовження строку оренди земельної ділянки та перенесення строків уведення в експлуатацію об’єктів будівництва.
– Оренда землі у Черкасах сплачується своєчасно?
– Великої заборгованості практично немає, люди переважно вчасно сплачують за оренду. Адже оренда землі – це поповнення бюджету, тому й не дуже хочеться розривати відносини з орендарями.
– Як проходять аукціони з продажу земельних ділянок?
– Торік було проведено 4 аукціони і 3 не відбулися через відсутність заявок. Зараз до аукціонів готується п’ять лотів – на оренду і на викуп землі. Аукціони відбудуться незабаром, вже зараз є заявки. Останнім часом охочих орендувати чи придбати земельну ділянку не поменшало, люди часто звертаються до нас.
– Що зроблено управлінням з початку року?
– Ми дуже добре попрацювали по приватизації приватного сектору і в цьому році, і торік. Зараз у зв’язку з кризою більше затрат потребують проектні організації, а ціни на платні послуги, що надаються управлінням Держкомзему у місті Черкаси, залишаються на рівні 2001 року. Ми поліпшили обслуговування, спростили процедуру оформлення приватизації і державних актів на землю.

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике