Хатинка для Карлсона

Львів’яни, які роками не можуть зібрати кошти на придбання житла, тепер можуть розраховувати на власне помешкання. Львівська мерія вивчає можливість облаштування пов­ноцінного житла на горищах старих будинків. У такий спосіб мерія хоче одним пострілом убити двох зайців – відремонтувати дахи й горища та вирішити житлову проблему.
“У Львові безліч дахів, що потребують ремонту, але бю­джетних коштів для цього хронічно не вистачає. Тому градоначальник запропонував облаштувати в них приміщення для черговиків міської ради”, – прокоментувала цю ідею голова Галицької районної адміністрації Ірина Маруняк.
Устиг похвалитися ідеєю і міський голова Львова Андрій Садовий. Щоправда, в мерії не поспішають розголошувати подробиці нового проекту. Мовляв, створено спеціальну робочу групу, яка вивчає це питання та до 1 травня цього року має представити свої напрацювання на роз­гляд міськ­викон­кому. При цьому комунальники сподіваються, що ремонт дахів обійдеться їм недорого – приблизно по 120 гри­вень за квадратний метр. Усього ж на ремонт дахів у цьогорічному бюджеті міста передбачено понад 1,2 млн. грн.
Облаштувати помешкання на даху цілком реально. При цьому воно буде не такою собі хатинкою для Карлсона, а пов­ноцінним житлом – вважає львівський архітектор Ігор Подоляк. Мовляв, нічого нового львівські посадовці не вигадують, і річ не лише в герої казки шведської письменниці, який, як відомо, мешкав на даху.
У Мюнхені, за словами архітектора, горища старих будинків давно заселено, і там є цілком комфортабельні помешкання, а в нас основними їх мешканцями залишаються ко­ти. Однак якщо технічно ця ідея є реальною, то щодо її дешевизни в Ігоря Подоляка є чималі сумніви.
Якщо таку реконструкцію проведуть за всіма правилами архітектури та будівництва, то вартість хатинки на горищі легко перевалить за тисячу доларів за квадратний метр і навіть сягне двох-трьох тисяч у вічнозеленій валюті. І це при тому, що на вторинному ринку вартість помешкання у Львові нині перевищує півтори тисячі доларів за квадратний метр. Тобто назвати таке житло доступним аж ніяк не можна.
Річ у тім, що перед початком облаштування горища треба провести обстеження будівлі – чи вона в принципі може витримати додаткове навантаження. Також необхідно укріпити фундамент, провести комунікації та виконати низку специфічних робіт, наприклад, установити спеціальні дахові вікна.
Окреме питання – згода всіх мешканців будинку на проведення такої реконструкції. Чи вдасться вмовити їх на те, щоб над їхніми головами з’явилися нові сусіди – питання відкрите.
Варто зауважити й інше – за будь-яких розкладів, житло на горищі не буде доступним, ад­же орієнтовна собівартість ново­го будівництва становить 700-800 доларів за квадратний метр. Отже, якщо влада справ­ді хоче вирішити проблему доступного житла, то слід виділяти земельні ділянки під три- та чотириповерхові енерго­ощадні будинки – стверджує Ігор Подоляк.

Олександр Сирцов

Источник: ЛЬВІВСЬКА ГАЗЕТА | Прочитать на источнике