Подавання декларації про доходи за звітний рік у разі продажу рухомого/нерухомого майна

Кам’янська ОДПІ ГУ ДФС у Черкаській області нагадує, що до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізособи включається, зокрема, частина доходів від операцій з нерухомим і рухомим майном у розмірі визначеному у відповідності до ст.172 та 173 Податкового кодексу України (ПКУ).
До нерухомого майна відносяться земельні ділянки та об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення і зміни їх призначення (ст. 181 Господарського кодексу України (ГКУ)).
Рухоме майно – це речі, які можна вільно переміщати у просторі. До об’єктів рухомого майна належить предмети антикваріату або витвори мистецтва, природне дорогоцінне каміння або дорогоцінний метал, прикраси з використанням дорогоцінних металів і природного дорогоцінного каміння, транспортні засоби тощо.
Ставки податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), за якими обкладаються доходи від операцій з рухомим/ нерухомим майном:
1. Доходи від продажу об’єкта нерухомого майна
- дохід від продажу (обміну) не частіше 1 разу протягом 2015 року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовано такі об’єкти, а також господарчо – побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України, за умови, що таке майно перебувало у власності платника податків більше 3 років або було успадковане ним – не оподатковується (п. 172.1 ст.172 ПКУ);
- дохід від продажу (обміну) протягом 2015 року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених вище, або від продажу (обміну) іншого об’єкта нерухомості, у тому числі об’єкта незавершеного будівництва, отриманий платником - резидентом – оподатковується за ставкою 5 % (п. 167.2 ст. 167 ПКУ, п. 172.2 ст.172 ПКУ); платником – нерезидентом – за ставкою 15% (20%) (п.167.1 ст. 167 ПКУ, п. 172.9 ст.172 ПКУ).
2. Доходи від продажу об’єкта рухомого майна
- дохід від продажу (обміну) протягом 2015 року одного з об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля і / або мотоцикла, і /або мопеда - не оподатковувається (п. 172.1 ст.172 ПКУ);
- дохід від продажу (обміну) протягом 2015 року другого і наступних об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля і / або мотоцикла, і /або мопеда, отриманий:
платником - резидентом – оподатковується за ставкою 5 % (п. 167.2 ст. 167 ПКУ, п. 173.2 ст.173 ПКУ);
платником - нерезидентом – 15% (20%) (пп.167.1 ст. 167 ПКУ, п. 173.6 ст.173 ПКУ).
Дохід від продажу (обміну) легкового автомобіля, мотоцикла, мопеда визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі – продажу (міни), але не нижче середньо ринкової вартості відповідного транспортного засобу або не нижче його оціночної вартості, визначеної згідно із законом.
Отже, право не подавати декларацію про доходи, отримані у 2015 році виникає, якщо:
- отримано доходи від операцій продажу (обміну) майна, за якими ПДФО було сплачено до нотаріального посвідчення договорів;
- немає інших причин подавати таку декларацію (п. 179.2 ст. 179 ПКУ).
У всіх інших випадках декларування доходів від операцій з рухомим/нерухомим майном необхідно проводити.