Якщо об’єкти нерухомості знаходяться на території ВЕЗ «Крим»

ГУ ДФС у Черкаській області роз’яснює, яким чином задекларувати (обчислити) та сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, черкащанину - власнику нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, що знаходиться на території ВЕЗ «Крим».
Нагадуємо, Закон України від 12 серпня 2014 року №1636-VІІ «Про створення вільної економічної зони «Крим» та про особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України» визначає особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України відповідно до ст. 13 Закону України від 15 квітня 2014 року № 1207 «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» (ВЕЗ «Крим») та врегульовує інші аспекти правових відносин між фізичними та юридичними особами, які знаходяться на тимчасово окупованій території або за її межами.
Пунктом 5.10 ст.5 Закону №1636-VІІ передбачено, що фізична особа, яка має податкову адресу на іншій території України ніж ВЕЗ «Крим», зобов’язана задекларувати об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у її власності та знаходяться на території ВЕЗ «Крим», з метою: визначення загальної бази оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України; отримання пільг з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до п. 266.4 ст. 266 Кодексу.
Згідно з п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, і здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості за ставками, встановленими за рішенням сільських, селищних або міських рад у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 м2 бази оподаткування.
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку; розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку; розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку; права на користування пільгою із сплати податку; розміру ставки податку; нарахованої суми податку (п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 ПКУ).
Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
Втім варто пам’ятати, що платник - фізична особа не притягуватиметься до відповідальності за несплату податку на нерухоме майно, якщо контролюючий орган не надіслав йому до 1 липня повідомлення-рішення про сплату податку.

Юридичним особам було рекомендовано декларувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об’єкти нерухомості, що знаходяться в АР Крим до місцевих державних податкових інспекцій.
Враховуючи складну економічну та політичну ситуацію, що склалася в країні, а також з метою виконання зобов’язань зі сплати податків, органи ДФС пропонували юридичним особам, які є власниками об’єктів житлової нерухомості на території АР Крим та м. Севастополя, подавати по строку 20 лютого податкові декларації до контролюючого органу за місцем свого знаходження та сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до місцевого бюджету за місцем свого знаходження.
З банківськими реквізитами для перерахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, можна ознайомитись у місцевих ДПІ або на субсайті ГУ ДФС у Черкаській області за адресою: http://ck.sfs.gov.ua/byudjetni-rahunki/.