Орендодавець - власник кімнати у гуртожитку сплачуватиме податок на нерухомість
Опубликовано: Кам’янська об’єднана ДПІ
Головне управління Міндоходів у Черкаській області роз’яснює особливості оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, приватизованої кімнати в гуртожитку та застосування пільги з податку.
Так, відповідно до ст. 127 Житлового кодексу України, гуртожитки є спеціально збудованими або переобладнаними для цього житловими будинками, які призначені для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також громадян у період роботи чи навчання.
Згідно з п. 265.2 ст. 265 Податкового кодексу України гуртожитки не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Водночас пунктом 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що до об’єктів приватизації належать, зокрема, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції). Власник приватизованого житла має право розпорядитися кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.
Згідно норм Податкового кодексу України для квартири/квартир передбачено пільги щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки у вигляді зменшення бази оподаткування об’єкта житлової нерухомості. Зокрема база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується незалежно від кількості квартир - на 120 кв. метрів. Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Втім пільги із сплати податку не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
Отже, приватизована кімната в гуртожитку є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки. База оподаткування зменшується незалежно від кількості квартири/квартир, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку - на 120 кв. метрів, якщо власник не використовує дане майно з метою одержання доходів (здавання в оренду, лізинг, використовування у підприємницькій діяльності).
ГУ Міндоходів у Черкаській області нагадує, що до 31 грудня поточного року, з метою формування реєстру платників податку на нерухоме майно та взяття на облік таких платників органи доходів і зборів проводять відповідну звірку з власниками житлової нерухомості. Фахівці Міндоходів радять власникам квартир та/або будинків оперативно звернутись до державної податкової інспекції за місцем податкової адреси (реєстрації) власника нерухомості, не відкладаючи дану процедуру до граничного терміну.
Детальну інформацію щодо справляння податку на нерухоме майно та проведення звірки платники можуть отримати, звернувшись до найближчого сервісного центру, який працює при ДПІ ГУ Міндоходів в області; в он-лайн режимі – на Черкаському інформаційно-діловому порталі за адресою www.city.ck.ua.
Головне управління Міндоходів у Черкаській області
Добавить комментарий к новости "Орендодавець - власник кімнати у гуртожитку сплачуватиме податок на нерухомість "