ГУ Міндоходів нагадало про право платника на податкову знижку за користування іпотечним житловим кредитом

Так, відповідно до ст. 14 Податкового кодексу України податкова знижка для фізичних осіб, які не є суб'єктами господарювання, — це документально підтверджена сума (вартість) витрат платни¬ка податку — резидента у зв'язку з придбанням товарів (робіт, по¬слуг) у резидентів — фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшен¬ня його загального річного опо¬датковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати, у випад¬ках, визначених Кодексом.
Податкова знижка може бути надана виключно резиденту, який має реєстраційний номер облікової картки платника податку, а також резиденту — фізичній особі, яка через свої релігійні переконання відмовилась від прийняття реєстра¬ційного номера облікової картки платника податків та офіційно по¬відомила про це відповідний орган державної податкової служби і має відповідну відмітку в паспорті.
Зокрема, платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного до¬ходу платника податку за наслід¬ками звітного податкового року, фактично здійснені протягом звітного року витрати у вигляді частини суми процентів за користування іпотечним житло¬вим кредитом, наданим позичаль¬нику в національній або іноземній валюті. При сплаті процентів в інозем¬ній валюті сума платежів перераховується у гривні за офіційним валютним (обмінним) курсом Нацбанку України, що діє на день сплати таких процентів.
Право на знижку виникає в разі, якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кім¬ната), визначений платником по¬датку як основне місце його проживання, зокрема, згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за міс¬цезнаходженням такого житла.
Частка суми процентів, що включається до податкової знижки платника податку — по¬зичальника іпотечного житлового кредиту, дорівнює добутку суми процентів, фактично сплачених платником податку протягом звіт¬ного податкового року в рахунок його погашення, і коефіцієнта, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки, розрахованого за такою формулою:
К = МП / ФП,
де К — коефіцієнт;
МП — мінімальна загальна пло¬ща житла, що дорівнює 100 м2;
ФП — фактична загальна площа житла, що будується (придбавається) платником податку за рахунок іпотечного кредиту.
У разі якщо цей коефіцієнт біль¬ший за одиницю, до податкової зниж¬ки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта. Тобто якщо житло, придбане за рахунок іпотечного житлового кредиту, не перевищує 100 м2, то платник податку має пра¬во включити до податкової знижки суму всіх сплачених процентів.
При цьому слід зазначити, що норм Подат¬кового кодексу Україниправо на включен¬ня до податкової знижки вищезазначеної розрахованої суми, надається платникові за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних кален¬дарних років починаючи з року, в якому:
об'єкт житлової іпотеки придбавається;
збудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватись як основне місце проживання.
У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення біль¬ше ніж 10 календарних років, право на включення частини суми про¬центів до податкової знижки за но¬вим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та процентів попереднього іпотеч¬ного житлового кредиту.
Також у разі, якщо сума одержаного фізичною особою іпо¬течного житлового кредиту переви¬щує суму, витрачену на придбання (будівництво) предмета іпотеки, до складу витрат включається сума відсотків, сплачена за користуван¬ня іпотечним кредитом у частині, витраченій за цільовим призначен¬ням.
Варто пам’ятати, що для використання права на отримання податкової знижки за наслідками звітного податко¬вого року та включення фактич¬но понесених витрат, платник податку на доходи фізосіб подає річну податкову деклара¬цію про майновий стан і доходи (податкову декларацію) включно до 31 грудня року, на¬ступного за роком, в якому поне¬сено такі витрати.
Детальну інформацію щодо нарахування податкової знижки та подання відповідної декларації платники можуть отримати, звернувшись до найближчого сервісного центру, який працює при ДПІ ГУ Міндоходів в області; в он-лайн режимі – на Черкаському інформаційно-діловому порталі за адресоюwww.city.ck.ua.

Головне управління Міндоходів у Черкаській області