В Украине конфискованные квартиры будут продавать через Интернет значительно дешевле

Продавать на аукционах будут все, кроме земли.
В Украине аукционы по продаже арестованного и конфискованного имущества с 1 января 2014 г. могут стать виртуальными, пишет Сегодня.
Минюст подготовил порядок продажи конфиската через интернет. Ожидается, что документ до осени будет утвержден приказом.
Продавать на аукционах, как и сейчас, будут все, кроме земли: предприятия, дома, квартиры, автомобили, бытовая техника, мебель и носильные вещи, конфискованные у граждан по решению суда. Для этого Минюст откроет сайт с информацией: что, когда и почем продается. Для участия в торгах нужно будет зарегистрироваться, указав ФИО, e-mail, телефон и идентификатор доступа к личному кабинету, куда будет поступать информация о торгах. Подача заявки и оплата взноса необходимо будет заверить электронной подписью (ее можно получить бесплатно в управлении Миндоходов по месту жительства).
Аукционы будут проходить в рабочий день (с 10:00 до 18:00), поднимать цену можно будет в течение часа после получения в рабочий кабинет информации о предыдущей цене. Если за час с момента открытия продажи лот никого не заинтересует, то он снимается с продажи и выставляется только через месяц уже на 20% дешевле.
Как пояснил министр юстиции Александр Лавринович, существующая традиционная система не обеспечивает свободный доступ всех желающих участвовать в аукционах, не исключает возможности применения коррупционных схем (с фиктивными покупателями, которые работали на заранее назначенного организаторами победителя аукциона). Внедрение аукционных торгов обеспечит свободный доступ граждан и юрлиц к реализации арестованного имущества.
Эксперты поддерживают такую инициативу, но при условии, что система регистрации не будет сбоить. "У нас могут возникнуть технические проблемы с регистрацией или оплатой, особенно если участников окажется много и сайт "упадет", — говорит правовед Василий Мирошниченко.
Оценивать имущество будут лицензированные оценщики. "Они ориентируются на нижний ценовой предел аналогичного товара, — например, квартиры, — плюс 15% от этой суммы за труды организаторам. Поэтому с первой попытки вряд ли удастся продать большинство лотов, а вот после двух уценок (по закону, лот может быть выставлен три раза, каждый раз его уценивают на 20% от предыдущей стоимости, в итоге стартовая цена снижается примерно на треть) желающие наверняка найдутся", — говорит юрист агентства недвижимости Владимир Столитний.
В то же время адвокат Татьяна Монтян уверяет, что самые лакомые лоты все равно продадут своим, например, заблокировав людям с улицы доступ для регистрации или прием от них заявок и внесение залога.
"Администратору сайта это сделать возможно, причем доказать, что это не технический сбой, а намеренные действия — нереально", — сообщил IT-специалист Александр.
Эксперты отмечают, что самыми востребованными на интернет-аукционах будут автомобили, бытовая техника и компьютерная техника, а вот дешевую конфискованную квартиру покупать рискованно. "Потерявший жилье наверняка будет судиться. Нередки случаи, когда суд вставал на сторону бывшего хозяина, тогда купившему наверняка тоже надо будет подавать в суд, чтобы вернуть деньги", - считает Владимир Столитний.
По мнению Василия Мирошниченко, вряд ли удастся продать через аукционы подержанную мебель и носильные вещи, однако по закону, трижды объявив торги, невостребованные неликвиды можно передать детским домам или домам престарелых.
glavred.info

Источник: ЗА КИЇВ | Прочитать на источнике