ТРЦ "Любава" недоплатила в бюджет розвитку більше 12 мільйонів гривень – запевняє депутат

Близько 13 мільйонів гривень, мали заплатити в бюджет розвитку міста Черкаси власники ТРЦ "Любава". Натомість заплатили лише 840 тисяч гривень. Про це зазначає депутат Черкаської міської ради Олександр Радуцький.
Як зазначив на своїй сторінці в соціальній мережі "Фейсбук" депутат Черкаської міської ради Олександр Радуцький:
4 квітня, напередодні урочистого відкриття ТОВ "Любава–Сіті", Сергій Одарич розмістив на своїй сторінці у Фейсбуці лаконічно–горделиве послання "для всіх зацікавлених осіб":
"Нарешті завершується будівництво "Любави". Після багатьох років знову оживе один із центральних кварталів міста:) Для зацікавлених повідомляю – кошти на пайову участь у розвитку міста в сумі понад 840 тис. грн. вчора зараховані до бюджету розвитку".
Вітаю "зацікавлених осіб" – насамперед, пацієнтів клініки "Фрезеніус".
Дякую і ще раз дякую саме їм за те, що привернули мою увагу до надзвичайно "пікантної" теми наповнення міського бюджету платежами з пайової участі.
Нагадаю: кожен, хто будує комерційну нерухомість, має сплатити до бюджету розвитку до введення об’єкту в експлуатацію 10% від вартості будівництва або реконструкції.
У минулому році Черкаський міський голова підписав договорів "про пайову участь" на суму близько 500 000 грн., і серед головних платників виявилась ПраТ "Красуня" – перукарня напроти будівлі виконкому (з іншої сторони від ТРЦ "Любава").
Цікава ситуація: за розширення перукарні на 30 м² ПраТ "Красуня" сплатила близько 40 тисяч гивень, а ТОВ "Любава–Сіті" за будівництво ТРЦ, площею 26 000 м² – 840 тис. грн.. Тобто навантаження на 1 м² при платежах становить приблизно(!):
для ПраТ "Красуня" – 1 300 грн за 1 м² розширення;
ТОВ "Любава–Сіті" – 32 грн. за 1 м² будівництва.
Доречно згадати тезу: "Для друзів – УСЕ, для інших – ЗАКОН!".
Зрештою, якого ж платежу варто було б очікувати від введення в експлуатацію ТРЦ "Любава"?
Відповідь дуже проста – до 13 мільйонів гривень.
Вартість будівництва обраховується за проектно–кошторисною документацією АБО з урахуванням опосередкованої вартості будівництва. Для Черкас розмір опосередкованої вартості будівництва нерухомості – близько 5 000 грн за 1 м². Площа забудови ТРЦ "Любава" – 26 000 м². Тобто вартість будівництва "за нормами": приблизно 130 мільйонів гривень. 10% від зазначеної суми – 13 мільйонів гривень.
Чому заплатили 840 тисяч гривень? Не знаю.
Чекаю Ваших варіантів–підказок. Та буду розбиратись сам, і, за необхідності, запрошувати контролюючі організації." – зазначає Олександр Романович

Источник: Громадсько-політичне видання "Прес-Центр" | Прочитать на источнике