Для отримання податкової знижки правильно укладайте договір іпотечного житлового кредитування

Податковим кодексом України передбачена можливість подання декларації про майновий стан і доходи з метою отримання податкової знижки. До такої знижки включаються фактично здійснені платником протягом звітного податкового року витрати, зокрема, в частині суми процентів, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом.
Витрати повинні бути підтверджені відповідними платіжними та розрахунковими документами, наприклад, квитанціями, фіскальними або товарними чеками, прибутковими касовими ордерами, копіями договорів, що ідентифікують продавця товарів (робіт, послуг) і їх покупця (отримувача). У зазначених документах обов’язково має бути відображено вартість таких товарів (робіт, послуг) і строк їх продажу (виконання, надання).
Договори платника податку, який бажає отримати податкову знижку за проценти іпотечного житлового кредиту, повинні відповідати, таким умовам:
- у кредитному договорі слід зазначити, що метою його надання є придбання (будівництво) житла, яке кредитор приймає у заставу;
- до кредитного договору обов’язково слід укласти договір іпотеки (застави) нерухомості, що придбавається чи будується;
- договір іпотеки (застави) обов’язково має бути нотаріально посвідченим.
Для отримання такої податкової знижки платнику разом із декларацією необхідно надати до органу державної податкової служби наступні документи:
- кредитний договір та нотаріально завірений договір іпотеки;
- відповідні платіжні документи, в яких чітко визначено суму сплачених відсотків за користування іпотечним кредитом та прізвище, ім’я, по-батькові платника податку як платника цих процентів (рахунок з відбитком каси про перерахування коштів, платіжне доручення банку з відміткою про перерахування коштів);
- паспорт платника податку з позначкою про реєстрацію за місцезнаходженням житлового будинку (квартири, кімнати), щодо якого оформлено іпотечний житловий кредит;
- реєстраційний номер облікової картки платника податку;
- довідку з місця роботи про нарахування (виплати) доходу у вигляді заробітної плати, утриманого податку та єдиного соціального внесу тощо.
З метою отримання податкової знижки декларація подається до 31.12.2013 р. У разі якщо платник податку до кінця податкового року, наступного за звітним, не скористався правом на нарахування податкової знижки, таке право на наступні податкові роки не переноситься.
Нагадуємо, що перелік витрат платника, дозволених до включення до податкової знижки, визначено ст. 166 Податкового кодексу України.