Для регистрации недвижимости с нового года не нужно будет обращаться в бюро технической инвентаризации. Этим будет заниматься новая структура - служба государственной регистрации. Но как именно она будет работать и как это повлияет на владельцев жилья, которые его регистрируют, не могут сказать даже люди, чья специальность - операции с недвижимостью
Начало зимы - горячая пора для работников БТИ. К концу года сделок с недвижимостью всегда становится больше, говорят специалисты, а сейчас в учреждение приходят еще и те, кто по разным причинам до сих пор не зарегистрировал свое право на недвижимость. Тем более что накануне в некоторых СМИ появилась информация, что в БТИ документы уже не будут принимать даже в декабре.
Ларина Леонидова, помощник регистратора БТИ: «Они слушают по телевизору какие-то разговоры, что закроется это все, и спешат со своими документами все оформить и все доделать, чтобы не остаться без оформленных документов».
БТИ, успокаивает глава Государственной регистрационной службы Украины Леонид Ефименко, до 31 декабря обязано принимать от граждан заявления на госрегистрацию имущественных прав на недвижимость. Новая структура, государственные регистраторы при областных управлениях юстиции, должна начать работу уже с нового года. Как именно изменится учет документов на недвижимость и работа с ними, пока окончательно не могут сказать ни сам господин Ефименко, ни риелторы и нотариусы, ни работники БТИ. Известно лишь, что на рассмотрении Верховной Рады находится законопроект, предусматривающий сокращение срока регистрации имущественных прав на недвижимое имущество с 14-ти до 5-ти дней. Согласно проекту документа, госпошлина за регистрацию имущественных прав у госрегистратора составляет 119 гривен. Сейчас же при заключении сделки по недвижимости коммунальное бюро выступает и как техническая организация, и как регистратор. Но горожане не скрывают, что неторопливость и качество процедуры многих из них не удовлетворяет. Поэтому появление новой структуры даже связывают с желанием предотвратить коррупцию и взяточничество.
Виталий Кравченко, охранник: «Два минуса есть в том, что очереди, постоянно ажиотаж. И не знаю, за что такие деньги берут, хотя, я так понял, официально, ну за что».
«Что касается очереди, ну, я, наверно, удивлен по сравнению с нотариальной конторой. Здесь, конечно, очень много. Вероятно, требуется упорядочивание».
Планируется, что с нового года БТИ будет осуществлять лишь техинвентаризацию объектов недвижимости. Отдел регистрации при коммунальных бюро, в Харькове это 57 человек.Будут ли они сокращены, или перейдут они на работу в «Укргосреестр», пока не известно. Работники в эту структуру вообще еще вроде не набраны и не обучены, хотя к ним предъявляют достаточно высокие требования: обязательное высшее юридическое образование, двухлетний опыт работы, полугодовая стажировка регистратором. Что же касается граждан, то, по мнению специалистов, они вряд ли столкнутся с изменением необходимых для регистрации документов.
Ольга Черных, начальник отдела права регистрации горБТИ: «Я не думаю, що для людей щось зміниться, будуть приходити, подавати ті ж самі заяви, подавати ті ж самі документи».
Кроме самих регистраторов изменения ждут нотариусов, которые также будут подключены к базе данных и должны будут предоставлять выписку. Как это будет происходить, они пока не комментируют, ведь разъяснения и им также не поступали. Все эти неясности, говорят специалисты, ставят под сомнение идею окончательно и одновременно перейти на новую систему регистрации уже с первых дней 2012 года. Вопрос и в том, сумеют ли руководители «Укргосреестра» к этому времени создать полную базу данных и набрать достаточный штат. Риелторы, которые также пока не получили точных разъяснений относительно работы новой системы, все же надеются, что реформа не затормозит жизнь рынка недвижимости. Сделки по купле-продаже в январе, объясняют они, будут, скорее всего, проводиться по выпискам, полученным в ноябре-декабре. А те, кто пока только собирается обратиться к риелторам, может рассчитывать уже на новую систему регистрации.
Андрей Правдин, директор агентства недвижимости: «От момента обращения до момента заказа документов, их подготовки к сделке, то есть до момента задатка, проходит достаточное время, именно в том случае, если нужно продать и купить квартиру. Поэтому обращаются сейчас за решением вопроса многие люди, у них возникнет необходимость подготовки документов где-то в феврале-марте. К этому времени, скорее всего, все проблемные вопросы будут решены».
При этом ни риелторы, ни нотариусы пока не готовы оценивать само качество предложенной реформы, мало информации. Почти безработные регистраторы БТИ настаивают: они не видят повода для таких изменений системы.
Ольга Черных, начальник отдела права регистрации горБТИ: «Ну не маю права опротестовувати постанови уряду, я считаю, что ничего сложного не було...Ну а там… Тут мы могли позвонити заказчику, заказчик прийшов, приніс якийсь документ, а там буде все через канцелярію, через листування, через оце все, а так вроде бы».
Ларина Леонидова, помощник регистратора БТИ: «Я знаю, эта система налажена просто и как это будет, я даже не представляю. Есть какая-то система, инвентаризация, следом - регистрация, оно одно за другим идет, как это будет дальше, я не представляю, это все просто связано вместе, оторвать одно от другого, это тяжеловато будет».
Многие специалисты считают, что уместно было бы оставить какой-то переходный период, когда зарегистрировать документы можно было бы и по старой и по новой процедурам, пока «Укргосстандарт» получит все базы от БТИ и начнет стабильно работать.
Источник: ATN | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "С нового года регистрировать недвижимость будет новая структура"