Как подарить квартиру по доверенности?

«Моя мама уже два года живет за рубежом. Когда она уезжала, оставила мне доверенность на распоряжение ее имуществом, – и я потихоньку продаю или дарю ее квартиру, дачу, машину. Вот сейчас настала очередь второй маминой квартиры,которую она обещала подарить сыну ее мужа от первого брака, когда парень получит высшее образование и соберется жениться. И вот диплом есть. Свадьба скоро. Мы с этим парнем, которому мама хочет подарить квартиру, обошли огромное количество нотариусов, но все не желают принимать у нас документы, потому что в тексте доверенности не указана фамилия того, кому должна быть подарена квартира. Но, согласитесь, это нонсенс: ведь фамилии тех, кому были проданы первая квартира и дача, тоже не были указаны в доверенности. Тем не менее, те сделки состоялись. Так в чем же проблема? Или за несколько месяцев, прошедших со времени продажи первой квартиры, в Украине в корне изменилось законодательство? Вряд ли. Поэтому подскажите, пожалуйста, к какому нотариусу мне обратиться! Л.И.Кругло, Запорожье».
Нет, Любовь Ивановна, законодательство в Украине за несколько месяцев, конечно, в корне не изменилось. Но в Гражданском кодексе Украины по–прежнему существует статья 720 («Стороны в договоре дарения»), в которой, в частности, сказано, что договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. И, вместе с тем, там же четко и однозначно сформулировано, что доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, является ничтожной (то есть такая бумага и не доверенность вовсе).
Вот поэтому–то вы и могли от имени мамы (по нотариально удостоверенной доверенности) продавать, но не можете – подарить. И как раз поэтому во время заключения договоров купли–продажи у вас никаких проблем не возникло, сложности же появились именно во время подготовки к договору дарения.
И я не могу подсказать вам, к какому нотариусу обратиться, потому что – гарантирую! – такой договор не будет принят в работу ни одним из наших нотариусов. Ведь ни один нормальный нотариус не пойдет на осознанное нарушение законодательства.
Поэтому выход должен быть совсем другим: я не знаю, где живет сейчас ваша мама, но абсолютно уверена в том, что, при желании, она может там найти возможность – и сделать новую доверенность, в которой будут указаны данные одаряемого.
…А может, она собирается приехать на свадьбу – и тогда никакая доверенность вообще не понадобится, потому что она сможет лично подписать договор у нотариуса?
Задавать свои вопросы все наши читатели могут или в письменном виде на адрес редакции, или устно – по телефону нотариуса 34–44–44.

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике