Реєстрація земельної ділянки

Постановою Кабінету Міністрів України від 20.07.2011 № 791 внесено зміни до Порядку ведення Поземельної книги та Книги записів про реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі. Відповідно до цього документа змінився порядок державної реєстрації правовстановлюючих документів на землю. Цією ж постановою введено державну реєстрацію земельної ділянки.
Відтепер реєстрація земельної ділянки і правовстановлюючих документів на землю здійснюється в чітко встановлений термін - 14 робочих днів з дати подання заяви і пакета документів до територіальних органів Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки. Дотримання цього терміну буде суворо контролюватися.
Змінився і відповідний пакет документів, що подається набувачем права на земельну ділянку до органів земельних ресурсів. Тепер для здійснення державної реєстрації разом із заявою необхідно подавати:
1. Копію документа, що посвідчує особу того, кому передається земельна ділянка у власність (користування) або власника (користувача) земельної ділянки.
У разі подання заяви уповноваженою особою, необхідно надавати копію документа, що підтверджує його повноваження. Документ, що підтверджує повноваження діяти від імені іноземного особи повинен бути легалізований у встановленому законодавством порядку.
2. Копію ідентифікаційного коду - для фізособи, податкового номера (код ЄДРПОУ) - для юрособи.
3. Документацію із землеустрою:
- технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що засвідчують право на земельну ділянку з відміткою територіального органу Держземагентства про присвоєння кадастрового номера з рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у власність (користування) - в разі надання у власність (користування) земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення;
- проект відведення земельної ділянки з відміткою територіального органу Держземагентства про присвоєння кадастрового номера з рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність (користування) - в разі надання у власність (користування) земельної ділянки із зміною цільового призначення і / або надання у власність (користування) земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості);
- технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку, право користування земельною ділянкою, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок з відміткою територіального органу Держземагентства про присвоєння кадастрового номера - у разі поділу земельної ділянки або об'єднання земельних ділянок;
4. Цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки - у разі продажу земельної ділянки зі складу земель державної та комунальної власності;
5. Договір оренди земельної ділянки - в разі оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або комунальній власності (кількість примірників договору повинна бути на один примірник більше, ніж кількість сторін договору);
6. Копію документа, що підтверджує право спадкоємця на земельну ділянку,- у разі звернення спадкоємця - громадянина України, щодо якого прийнято рішення про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки відповідно до законодавства;
7. Рішення суду - в разі здійснення державної реєстрації на підставі рішення суду;
8. Копії документів, що підтверджують оплату за проведення:
державної реєстрації земельної ділянки, державної реєстрації державного акта - у разі державної реєстрації земельної ділянки та державного акта;
державної реєстрації земельної ділянки, державної реєстрації договору оренди земельної ділянки - у разі державної реєстрації земельної ділянки та договору оренди;
державної реєстрації обмеження у використанні земельної ділянки - у випадку, коли на момент державної реєстрації земельної ділянки існують обмеження у його використанні.
У той же час забороняється вимагати надання документів та відомостей, не передбачених вищевказаним нормативно-правовим актом.
Необхідно зазначити, що вартість адміністративних послуг, що надаються органами земельних ресурсів, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 01.08.2011 № 835 становить:
- державна реєстрація земельної ділянки - 93 грн;
- державна реєстрація держакта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою - 102 грн.
Звертаємо увагу, що з 23 вересня поточного року постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 № 928 вартість адміністративних послуг знижена. У разі пред'явлення громадянином квитанції про раніше оплачених послугах за внесення відомостей до Автоматизовану систему державного земельного кадастру, заповнення державного акта на право власності на земельну ділянку, державну реєстрацію держакту на право власності на земельну ділянку та внесення відомостей до Поземельної книги держреєстрація здійснюється безкоштовно.
Шановні громадяни! На сьогоднішній день в територіальних органах Держкомзему в Донецькій області знаходиться більше 8 тисяч, готових до видачі державних актів. Переконливо просимо Вас для отримання правовстановлюючих документів на землю звернутися з відповідною заявою до органів земельних ресурсів для отримання держактів на землю. За інформацією головного управління Держкомзему в Донецькій області

Источник: Донецька обласна державна адміністрація | Прочитать на источнике