Квартирный ультиматумЖительница дома по улице Михайлова, 17 решила бороться с ЖКХ своими методами

Любовь Петровна Байбара отнесла в ПРЭЖО заявление: отказываюсь платить за «содержание» аварийного дома, в котором сорок лет не было ремонта. Попутно и тепловикам объявила такой же ультиматум – холодно, мол, в квартире! Верный ли путь борьбы выбрала наша читательница?
«ВСЕ В ЛОХМОТЬЯХ, ВСЕ ОБОДРАНО –КАК БУДТО ПОСЛЕ ВОЙНЫ»
- Любовь Петровна, было ли какое продолжение после подачи вами заявления в ПРЭЖО-7?
- Я писала, что дом наш, по словам его старожилов, вообще не ремонтировался с 1968 года. Вы зайдите в подъезд – штукатурка на голову сыплется! Все в лохмотьях, все ободрано – как будто после войны.
А из ПРЭЖО мне прислали ответ, что такую цену за содержание дома (я платила 62 гривни в месяц) установили депутаты горсовета. Мол, ПРЭЖО тут ни при чем. А в доме больше ста квартир – в месяц, получается, мы все платим более 6 тысяч гривен.
- Но за такую цену должно же что-то делаться? Включая тот же ремонт.
- Правильно! Я это и имела в виду. Почему и отказываюсь платить – потому что не получаю этих услуг. А если собрать деньги, собираемые со всего дома, то можно внутри подъездов хоть какой-то сделать ремонт. Спрашиваю у ПРЭЖО: «Куда эти деньги идут?» – «Мы не знаем», – вот и весь ответ.
- А с теплом что у вас?
- Температура в квартире была +15. В ответ на мою жалобу прислали комиссию, которая пришла со своим градусником. Замерили, говорят: «У вас +20, градусник ваш неправильно показывает – китайский ширпотреб». Но я зашла к соседке – у нее +16. Но спорить с комиссией бесполезно. А идти искать какую-то независимую лабораторию с «независимым» градусником – на это у меня сил не хватит.
- А с какой целью вы поставили ПРЭЖО такой ультиматум?
- Ну, во-первых, чтобы они хоть что-то делали. Во-вторых, чтобы если меня надумают вызвать в суд, были контраргументы. Буду сидеть молчать, так судья скажет: вы же, мол, ни на что не жаловались. А теперь, пожалуйста, – все мои жалобы изложены в зарегистрированном заявлении на имя начальника ПРЭЖО.
- И вы по-прежнему отказываетесь платить?
- Да плачу я потихоньку – половину того, что с меня требуют. Надо же хоть как-то бороться. Буду подавать на субсидию, но не знаю, дадут ли мне ее.
- Насчет того, что платить или не платить – вы советовались с юристом?
- Подружка моя советовалась, она тоже, как и я, платить стала половину. Юрист ей посоветовал подавать жалобы – в случае суда с этими жалобами будут разбираться. И это в суде будет учтено.
- ПРЭЖО не грозится, что будет в суд на вас подавать?
- Нет. Я же им на содержание дома вместо 62 гривен по 30 гривен все-таки плачу.
- А вы можете подать на них в суд?
- Вы знаете, я – пенсионерка, инвалид. Если бы это было раньше, когда я работала, и когда адвокаты у меня были на заводе, вот тогда я могла. Судилась же против кафе у нас во дворе, которое жильцам мешало нормально жить – и выиграла дело. Теперь там магазин. Но это уже другая и давняя история.
- Любовь Петровна! А одной жалобы, если в суд потянут, не маловато будет?
- Вы мое заявление в ПРЭЖО-7 имеете в виду? Так я ж на этом не остановлюсь! Вот дождусь, когда Син придет к власти, к нему с жалобой пойду.
- Он уже пришел – в прошлую пятницу...
- Так это очень хорошо! На него я надеюсь. Ну, а если ничего не получится, в Киев писать буду. 6 тысяч в месяц, 60 тысяч в год – на «содержание дома», и при этом штукатурка в подъезде на голову сыплется? Что-то тут не так. Не то получается содержание.
«МЫ НИКОМУ НИ В ЧЕМ НЕ ОТКАЗЫВАЕМ, РАССКАЗЫВАЕМ И ПОКАЗЫВАЕМ»
- Правильно ли поступила Любовь Петровна, отказавшись платить? – спросил я у начальника производственного отдела ПРЭЖО-7 Екатерины Брежневой. – В квартире +15, а дом, за содержание которого жильцы платят, сорок лет не ремонтировался.
- Дело в том, что поставщиком услуг у нас сейчас является теплосеть, – ответила Екатерина Николаевна. – Но может быть и наша причина. Обычно мы комиссионно обследуем. А жильцу для начала советуем в ЖЭК обратиться.
- А что с содержанием дома?
- Я не думаю, что там могут быть какие-то ошибки. Дело в том, что мы берем по плановому тарифу в течение года – по распоряжению горисполкома или по приказу, я не знаю, что там за документ, этим наш экономический отдел занимается. Мы делаем ежемесячные фактические начисления. И по концу года, если мы не уложились в плановый тариф, недовыбрали деньги, так сказать, мы должны возвращать жильцу по концу года. В первом квартале следующего года.
- За деньги на содержание дома что делается и что должно делаться?
- По текущему ремонту есть наряды – она может прийти посмотреть. Могут даже выбрать старшего дома, у нас многие дома уже таких представителей выбрали. И они подписывают ежемесячно наряды, которые выполняются в течение месяца на этом доме конкретно. Ну, и так она может прийти в любое время и посмотреть те наряды по каждому месяцу – что выполняется фактически и что закрывается фактически по дому. Если она подала заявление, ей конкретно распишут и дадут ответ.
- Уже получила.
- Если что-то не удовлетворяет, пусть приходит, разбирается – мы никому ни в чем не отказываем, рассказываем и показываем.
- Но она говорит, что с 1968 года старожилы не помнят, чтобы был какой-то ремонт.
- Вы понимаете, что если бы ремонты никакие не делались, они не получали бы ни воду, ни тепло, ни мусор бы не убирался. Это текущий ремонт и обслуживание, которые предполагают совсем небольшую часть ремонта. А капитальный ремонт, который положен раз в 10-15 лет, по тем же документам, которые до сих пор действуют, но не выполняются, упирается в бюджетные деньги. Нет их в таком количестве.
- Но получается не 10-15 лет, а уже 42 года.
- У нас таких домов много. В последнее время если выделяются небольшие деньги, то мы их практически все пускаем на крыши. Мы еще облэнерговское жилье приняли, там тоже такой не очень хороший жилой фонд. Туда много средств направлять надо.
Конкретно по этому дому – я знаю, что там кровля плохая. И если появятся деньги, то будем менять крышу. В следующем году точно нет, потому что уже набран титул. Может, через год. Но об этом доме говорили, что там надо менять крышу.
- Если Любовь Петровна, как пообещала в заявлении, и дальше платить не станет, что ей за это будет?
- Она ж не может не платить – она живет в правовом государстве. Мы так все надеемся. На это только решение суда может быть – платить или не платить. Если она в суде докажет, что мы не выполняем те услуги, за которые берем деньги, то суд, конечно, вынесет решение, чтобы она не платила. За то время, которое, допустим, мы не выполняли оговоренные услуги.
Если она не будет платить и будут накапливаться долги, то мы будем подавать в суд.
- В общем, вы действия Любови Петровны Байбары не одобряете?
- Я не могу выказывать свои оценки. Тем более, запретить ей или разрешить. Она действует по своему разумению. Но если человек незаконно поступает, то это же ей ничего не даст. Долги будут накапливаться и никуда они от нее не уйдут.
«Если ЖЭК не сделает ремонт, то можно обратитьсЯ в суд»
Златана Киосева, главный специалист Федерации профсоюзов Украины по правовой работе:
- Надо обращаться в ЖЭК с требованием сделать ремонт – это один вариант. Есть нормы, по которым раз в пять или десять лет обязаны делать ремонт в подъезде. И если ЖЭК этот ремонт не сделает, тогда можно будет обратиться в суд – с требованием обязать ЖЭК сделать ремонт. Сказать, что мы все оплачиваем, а ремонт нам не делают.
Но в содержание дома входит и работа дворника – ну, допустим, ЖЭК не делает ремонт, но дворник-то метет. Можно обратиться в ЖЭК, чтобы разъяснили, на какие нужды идут деньги, которые жильцы платят за содержание дома. Тогда станет ясно, за что жильцы платят.
Второй вариант. Были, например, случаи, когда ЖЭК в список выполненных работ включал и то, что не делалось. Жильцы всем подъездом могут составить акт – побелено не было. И если все не проплатят за это, то при обращении ЖЭКа в суд жильцы смогут доказать, что эта работа не была сделана, а счет им выставили.
Автор: Шилин Дмитрий

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике