16 ноября в «Индустриалке» был опубликован материал «Потолки трескаются и обваливаются» - по письму жильцов дома-новостройки по ул. Товарищеской, 68. Они жаловались, что вселились в дом, в котором осталось много недоделок.
А в январе 2010 года, когда дом торжественно сдавали и жильцам руководители городской и областной власти вручали ордера, новоселам говорили, что вселяться они могут немедленно
После публикации ответ в редакцию прислала директор ООО «КК «Логика» Елена Каплун – эта фирма была заказчиком строительства дома: «На статью в газете «Индустриальное Запорожье» от 16.11.2010 г., сообщаем, что такие недоделки как протекание кровли, дыры в вентиляционных шахтах, дыры в системе водоснабжения на момент выхода статьи в вашем издании силами ООО «КК «Логика» давно были устранены.
Касательно заявления Ю.Голика (инициатор письма в газету. – Ред.), у нашей компании имеется акт от 19.08.2010 г., где зафиксировано, что жилец Голик Ю.Б. претензий к техническому состоянию квартиры №107 в жилом доме №68 по ул. Товарищеской не имеет (копию акта предоставляем)…
…Дом находится во владении жильцов уже 11 месяцев. На момент сдачи дома государственной комиссии нашей компанией была произведена генеральная уборка всех мест общего пользования, а именно: незадымляемые лоджии, лестничные пролеты и клетки, технические этажи, освещение мест общего пользования было выполнено в полном объеме с наличием осветительных приборов на всех этажах. Наличие мусора сегодня – это результат ремонтно-строительных работ владельцев квартир, которые ведутся бесконтрольно и, в основном, без наличия соответствующей разрешительной документации.
Вандальными действиями ремонтно-строительных бригад («шабашников») объясняется частичное отсутствие осветительных приборов на этажах, разбитые выключатели, разбитые и раскуроченные стеклопакеты и двери на незадымляемых лоджиях. Из-за складирования строительного мусора от пола и до потолка на входах в грузовой лифт на 3,6,7,10,14 этажах отсутствует доступ для проведения мероприятий по ремонту лифтов.
Кстати, по вине тех же ремонтно-строительных бригад наша компания уже 4-й раз будет ремонтировать лифты. Мы неоднократно фиксировали в РОВД Ленинского района случаи вандализма в жилом доме №68 по ул. Товарищеской. Обращаем внимание, что по нормам МЧС ни в коем случае не могут быть установлены пластиковые двери на незадымляемых лоджиях, что также не отражено и в проекте.
Доводим до вашего сведения, что в 2009 г. система отопления жилого дома №68 по ул. Товарищеской была введена в эксплуатацию и признана работоспособной, что подтверждается соответствующими актами. В январе 2010 г. в результате отключения электроснабжения по Бородинскому микрорайону один из датчиков управления системой отопления, работа которого зависит от стабильного напряжения 220 вольт, пришел в негодность. В это время система отопления по вышеуказанной причине разморозилась и в новострое по ул. Рельефной - там подобная ситуация.
В связи с этим система отопления временно не работала до тех пор, пока специалисты ООО «КК «Логика» не заменили вышедший из строя датчик и дополнительно не установили стабилизатор напряжения. После предпринятых мер система вновь была запущена и нормально работала. Действия ООО «КК «Логика» были согласованы со специалистами концерна «Теплосети» Ленинского района.
В результате непрофессиональных действий правления ОСМД «Товарищеская» с привлечением частных лиц к пусконаладочным работам в октябре 2010 г. система отопления была разбалансирована. На предложение концерна «Теплосети» Ленинского района обучить представителя ОСМД «Товарищеская» правление дома не отреагировало. Кроме того, некоторыми жильцами вышеуказанного дома была произведена самостоятельная замена и дополнительная установка теплоносителей, что привело к увеличению проектной нагрузки до 50 процентов.
Также хотим отметить, что на сегодняшний день из 111 квартир реализовано 106 квартир физическим лицам, но заселенным дом является всего на 10 процентов, доступа к купленным и пустующим квартирам наша компания не имеет, что затрудняет помощь ОСМД «Товарищеская» в наладке системы отопления. На данный момент вновь произведены пусконаладочные работы системы теплоснабжения. Система работает и будет работать лишь при условии заключения администрацией ОСМД договора на техническое обслуживание с лицензированной компанией, в штате необходим инженер КИПиА, что настоятельно в свое время было рекомендовано концерном «ГТС» Ленинского района.
Касательно части техподполья, у нас имеются следующие документы: согласованный лист изменений к РП «Жилой дом №1 по ул. Товарищеской, №70 в г. Запорожье» в части АР 1, секция 1, «план техподполья», который выдан авторским надзором, ксерокопия из техпаспорта БТИ и ксерокопия свидетельства на право собственности по указанному объекту, которые подтверждают узаконение устройства дополнительного выхода и законность владения нежилыми помещениями.
По акту приема - передачи передавался весь дом со всеми квартирами и нежилыми помещениями, помещениями техподполья. Почему председатель ОСМД Коваленко Г.Ф. не претендует на квартиры в доме, не сдает их в аренду? Эти площади ведь тоже вошли в акт приема - передачи. Ответ – потому что на каждую квартиру у владельца имеется свидетельство на право собственности. У нашей компании также имеется свидетельство на право собственности на часть нежилых помещений, размещенных в техподполье. Доступ к коммуникациям всегда обеспечен по первому требованию и в любое время.
В свое время ОСМД «Товарищеская» наша компания предлагала заключить договор сервитута (договор на совместное использование общих площадей), на что Коваленко Г.Ф. не отреагировал».
ОТВЕТ ИЗ ЛЕНИНСКОЙ РАЙАДМИНИСТРАЦИИ
Комиссия составила акт и дала рекомендации
На статью в газете «Потолки трескаются и обваливаются» отреагировала и Ленинская райадминистрация. В письме, подписанном председателем Владимиром Кияницей, в частности, говорится: «18 ноября, в соответствии с распоряжением и.о. городского головы – секретаря городского совета было проведено комиссионное обследование технического состояния жилого дома по улице Товарищеской и технического состояния квартир коммунальной собственности города.
В состав комиссии были включены специалисты районной администрации, лаборатории Запорожского отделения государственного научно-исследовательского института строительных конструкций, управления по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения горсовета, концерна «Городские тепловые сети», инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в Запорожской области, лаборатории диагностики деформаций жилых домов управления жилищного хозяйства городского совета, председатель правления ОСМД «Товарищеская» (ОСМД зарегистрировано решением исполкома Запорожского городского совета от 25 марта 2010 г.).
Комиссией был составлен акт и даны рекомендации ОСМД «Товарищеская» для дальнейшего принятия мер».
ЧТО ЗАПИСАНО В АКТЕ?
Замечаний и рекомендаций там много. Вот некоторые, так сказать, недоделки:
Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "«Недоделки давно были устранены»"