Чтобы коммунальные услуги были качественными, надо стать хозяином своего дома

Все мы уже изрядно устали от разговоров о качестве жилищно-коммунальных услуг. Есть ли выход из этого замкнутого круга? С этим вопросом мы обратились к заместителю председателя областной государственной администрации Ларисе Мефедовой, одно из основных направлений работы которой состоит в решении вопросов жилищно-коммунальной сферы
- Не имеет смысла отрицать то, что давно существует конфликт между владельцами квартир и ЖЭКами. Людям часто приходится обращаться в суды, чтобы доказать то, что они оплачивают несуществующие услуги. Мне часто приходиться помогать жильцам многоэтажек в разрешении различных коммунальных трудностей.
Но позвольте задать вопрос: почему, к примеру, в европейских странах решение этих проблем не стоит так остро? Почему во всем мире рынок коммунальных услуг – это прибыльный бизнес, которому не страшен практически никакой кризис, а у нас эта сфера находится в таком упадке?
Ответ прост – здесь нет никакой конкуренции. Конкурентоспособный рынок появляется там, где есть заказчик, а соответственно и спрос. В нашем случае заказчиком может выступить общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), поскольку только тогда жители дома получают возможность самостоятельно распоряжаться бюджетом, а соответственно и выбирать подрядчиков, влиять на качество их работы.
Кроме того, совладельцы дома получают еще и ряд дополнительных преимуществ. Они сами определяют взносы на содержание домов, последовательность работ – что на данный момент нужнее – отремонтировать сантехнику или утеплить подъезд, а может, построить детскую площадку.
Очень важно, что сейчас в государстве созданы все условия для того, чтобы граждане брали себе в управление жилые дома. Более того, сегодня правительство не только возобновило финансирование решения коммунальных проблем ОСМД, но и четко дало понять, что это не единоразовая помощь, – выразила уверенность Лариса Мефедова.
Доводы, приведенные заместителем губернатора, достаточно убедительны. Однако тут возникает вопрос: во сколько же обойдется жильцам капитальный ремонт постройки 60-х либо 80-х годов с износом в 40-45%?
- Здесь я хочу обратить внимание читателей на очень важный момент. Согласно закону, в первом после приватизации капитальном ремонте обязан принять участие бывший собственник дома. Расходы на капитальный ремонт ни в коем случае не лягут только на плечи жильцов – новых владельцев дома. На сегодняшний день четко предусмотрены деньги на первичные ремонты ОСДМ. Разумеется, при массовом переводе всех домов в собственность жильцов могут возникнуть задержки с софинансированием. Умные люди сделают все вовремя и не окажутся в этой очереди на финансирование первого капитального ремонта своего дома.
Когда я провожу встречи с населением на тему создания ОСМД, часто возникает вопрос: «А вдруг нам не хватит денег на содержание дома?» Хочу вас заверить: вы точно не станете платить больше, чем сейчас, вот меньше, может быть. Для создания ОСМД необходимо согласие 50% жильцов дома, следовательно, они уже без существенных потерь для себя могут содержать дом и придомовую территорию. А если в этой работе будет задействована вся громада, у вас появятся существенные перспективы для модернизации вашего общего жилья.
Жильцы, которые создадут общество совладельцев многоквартирных домов, никогда не останутся наедине с неразрешимыми трудностями. Во-первых, потому, что государственная политика нашего Президента Виктора Януковича предполагает поддержку тем, кто прилагает усилия и точно знает, какая конкретно ему помощь нужна. Во-ворых, существует множество ресурсных и юридических центров для оказания информационной поддержки ОСМД, в том числе и при городских исполнительных комитетах. Могу сказать, что ОСМД – это общество активных людей, которые один раз приняли волевое решение – просто отказались беспомощно ждать, пока кто-то для них устроит лучшую жизнь, взяли дело в свои руки и за полгода-год решили реальные проблемы, которые накапливались десятилетиями, – резюмировала Лариса Мефедова.
Согласитесь, мы сами обустраиваем комфорт своей жизни. Каждый день мы выбираем – пассивное ожидание либо действие, которое обеспечит уютную жизнь нам и нашим близким.

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике