«Зачем мне платить в Пенсионный фонд?»

«Хочу поделиться радостью: я покупаю квартиру! Подходит мне в этой квартире все: и район хороший, и дочка моя с семьей живет в соседнем доме. Даже цена нравится: квартира сейчас стоит практически вдвое меньше, чем несколько лет назад. Но вот в чем проблема: понимаете, я – из тех людей, которые не любят швырять деньги на ветер. Поэтому я обошла разные нотконторы и попросила подсчитать, сколько будет стоить договор купли-продажи. В итоге убедилась в том, что расценки у всех, в принципе, одинаковые, но не поняла одного: на каком основании все нотариусы начинают рассчитывать оплату с двух процентов от стоимости квартиры, а потом только прибавляют оплату за бланки, за разные «витяги» и т.п. Говорят, что один процент – это госпошлина, а второй – это платеж в Пенсионный фонд. Но, позвольте, и я, и продавец квартиры – законопослушные граждане, мы прекрасно понимаем, что госпошлину платить надо, но вот с какой стати мы (обе, кстати, давно уже пенсионерки) должны платить в Пенсионный фонд? Уверена, что вы согласитесь со мной: это просто нонсенс! И посоветуете, куда мне лучше обратиться с договором купли-продажи. А.Д. Завадская, Запорожье».
Извините, Алина Давыдовна, но, к сожалению, я вынуждена вас разочаровать: вряд ли вам удастся избежать платежа в Пенсионный фонд! Дело в том, что, в соответствии с Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование», плательщиками сбора являются, в частности, физические лица, которые приобретают недвижимое имущество (за исключением граждан, которые приобретают жилье и находятся в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые). И не сделано в этом законе никаких исключений для пенсионеров.
В соответствии с ним, нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется при наличии документального подтверждения оплаты этого сбора.
И сбор этот, в самом деле, составляет один процент от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи этого имущества. Вместе с тем, при исчислении суммы сбора надо не просто исходить из суммы договора, но и учитывать, что она не может быть ниже той стоимости объекта недвижимости, которая указана в извлечении (хотя, кстати, вы правы, всем привычнее украинское слово «витяг»), выданном в БТИ.
Есть, правда, одна деталь: как я уже писала, от уплаты этого сбора освобождаются граждане, которые приобретают жилье и пребывают в очереди на его получение или приобретают жилье впервые.
Может быть, это – ваш случай, Алина Давыдовна? Только хочу сразу предупредить, что никакой нотариус не может сам освободить покупателя от такого платежа – ведь это платеж не нотариусу, а Пенсионному фонду. Поэтому единственный орган, который в состоянии освободить покупателя от такого платежа, – это соответствующий орган Пенсионного фонда. И в связи с этим в качестве документа, подтверждающего указанную льготу, нотариус сможет принять лишь справку органа Пенсионного фонда Украины.
Правда, за все годы действия этой статьи закона мне ни разу не приносили подобной справки из Пенсионного фонда, хотя клиенты и обращались туда неоднократно. Тем не менее, попытаться, я думаю, стоит (как говорится, «попытка – не пытка»)!
Во всяком случае, другого выхода я просто не вижу! Впрочем, скорее всего, это – не ваша ситуация, и платить в Пенсионный фонд вам непременно придется.
Ну, а с покупкой квартиры, конечно, поздравляем! Пусть новая квартира принесет вам много радости! Желаем вам чувствовать себя в ней уютно и надежно!
А задавать свои вопросы все наши читатели могут или в письменном виде на адрес редакции, или устно – по телефону нотариуса 34-44-44

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике