Приватизировать двор так пока и не удалось«Подводные камни» создания общества совладельцев

В вашей газете за 8 июня прочла публикацию бывшего мэра Бердянска, ныне народного депутата от Блока Литвина Валерия Баранова о принудительном создании общества совладельцев многоэтажных домов. Хочу рассказать два случая, красноречиво свидетельствующие о том, значит слово «совладельцы» в Бердянске.
Свекор моей подруги Татьяны Костерной решил внучке, Татьяниной дочери, подарить свою приватизированную квартиру в жил-
коповском 4-квартирном доме. Для дарения нужно было обновить техпаспорт на квартиру. Пришедшая по этому вопросу техник из БТИ, пройдясь по квартире свекра, пошла по квартирам соседей, а вернувшись, заявила, что выдача техпаспорта невозможна, так как в одной из соседских квартир сделана незарегистрированная пристройка.
Техник предложила свекру подруги заплатить за регистрацию соседской пристройки или доказать через суд, что самострой не его. Когда моя подруга, ее муж, свекор стали хором возмущаться, техник заявила, что все собственники квартир по факту являются владельцами квартир, а по документам проходят как совладельцы всего дома, квадратура которого поделена на всех в долевом отношении.
Пришлось свекру обратиться в суд. Техпаспорт он получил, но не менее ужасное было дальше - когда он обратился к госнотариусу по поводу оформления дарственной. Нотариус потребовала массу справок, за которые везде – в исполкоме, загсе – пришлось заплатить немалую сумму денег. А еще потребовала от мужчины свидетельство о браке с его давно умершей женой. Поскольку брак был заключен еще после войны, теперь ломают голову, где это свидетельство взять.
Нотариус также потребовала, чтобы все соседи свекра из других квартир, поскольку по документам они совладельцы, письменно подтвердили у нотариуса, что не против, чтобы дедушка подарил квартиру внучке. А соседи - люди разные…
В результате вся эта канитель длится уже два года. Вымотана масса нервов, истощены денежные сбережения, а воз и ныне там. Дарственную свекор подруги на сегодняшний день так и не смог оформить – из-за кучкования чужих людей под названием совладельцы и из-за черной бюрократии в городе.
Подобная ситуация произошла и у нас с мужем. Мы проживаем в 2-квартирном частном доме. Наша квартира, все коммуникации, лицевые счета – все отдельно от соседей. Двор разделен кирпичной оградой, есть проект судтехэкспертизы о разделе земли. В общей собственности ничего нет. Но по документам мы с соседом, как и в первом случае, тоже совладельцы.
Когда вышел приказ Кабмина Тимошенко о бесплатной приватизации земли, мой муж решил свой двор приватизировать, но для этого потребовалось согласие совладельца-соседа. Что делать? Мы обратились к добросовестному, порядочному человеку, журналисту и депутату Верховной Рады Владимиру Арьеву. Он дал ход нашему обращению, конечно, обращались с этим и другие люди, в итоге с 1 января 2010 года Земельный кодекс, а именно ст. 118 и 151 были изменены. Согласие соседа-совладельца уже не понадобилось, но местная власть не признает новых законов, ссылаясь на законы о совладельцах сталинских времен. Поэтому приватизировать свой отдельный двор на сегодняшний день так и и не удалось.
Поэтому не советую собственникам отдельных квартир в многоэтажках переименовываться в совладельцев. Совладельцами считаются те, у кого в общем пользовании имеется общая собственность, например, в коммуналке. Обретя звание совладельцев, вы - собственники отдельных квартир, не сможете свободно распоряжаться своими квартирами и впоследствии окажетесь в таком же положении, как и мы сейчас. Все должно называться своими именами. Если это отдельная собственность, она должна и по документам проходить так же.
Во всех развитых странах законы работают на поддержку и развитие частной собственности. Я езжу к друзьям в Россию, в Та-
ганрог. В России в домах, где 2 и более отдельные квартиры, владельцы квартир называются обществом собственников. Подчеркиваю: не совладельцев – а собственников. Совладельцами в России являются члены семей, проживающих в коммуналках.
В Грузии собственность каждого гражданина внесена в электронную регистрацию. Каждый собственник без проблем и затрат может получить справку о своей собственности, свободно распорядиться своей собственностью. Попробуйте без проблем и бешеных денег сделать это у нас.
Наше государство сделали страной совладельцев. Частный сектор – совладельцы, жилкоповский – совладельцы, теперь уже многоэтажки – тоже совладельцы, причем – в принудительном порядке. Не совладельцы – олигархи и местная бюрократия. Возникает вопрос – а демократия ли это?
С уважением - Можайтина Светлана Ивановна, Бердянск

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике