ЗЕМЕЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВАЦИИ - 2010. КАК ПОЛУЧИТЬ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗАСТРОИТЬ ЕГО И ОСТАТЬСЯ СОБСТВЕННИКОМ

15 июля 2010 года
г. Киев, Бизнес-центр «Лига», ул. Т. Шамрыло 23

1. Анализ проекта Налогового кодекса, принятого в первом чтении и обсуждение основных изменений в операциях с земельными участками, строительстве, ценных бумагах.
2. Анализ основных изменений в свете закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительств»
3. Влияние закона Украины «О государственном частном партнерстве» (принят 1.07.2010) на реализацию строительных проектов
4. Прикладное значение Закона Украины «Об упрощении условий ведение бизнеса в Украине» и Закона Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйствования» для участников строительного рынка.
5. Земельные аспекты
• Упрощение процедуры получения прав на земельные участки: анализ Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка получения прав на земельные участки»: как приватизировать, как получить в аренду земельные участки коммунальной собственности (без аукциона), как получить права на земельный участок при приобретении расположенного на нем объекта недвижимости
• Правовые особенности и последствия бесплатной приватизации земельных участков в свете новой редакции статей 118,151 Земельного кодекса Украины и Постановления Кабинета Министров Украины от 5 апреля 2009 года;
• Кадастровые номера земельных участков – неотъемлемый атрибут прав на земельный участок. Как и почему происходит отмена кадастрового номера земельного участка и исключения его из автоматизированной системы государственного земельного кадастра без волеизъявления собственника – осторожно, рейдерские ноу-хау!
• Отчуждение объекта недвижимости с правами на земельный участок – проблема кадастрового номера;
• Делим, объединяем земельные участка - стратегия защиты «недобросовестного» приобретателя;
• Земельные аукционы: практика vs. законодательство в свете последних изменений к Закону Украиын «О товарной бирже»
• Добровольное и принудительное прекращение прав собственности на земельные участки в свете Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, прочих объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, которые пребывают в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости»;
• • «Мораторий» на оплату земельного налога и арендной платы: от законодательной невозможности до практического применения;
• • Возобновление и продление договоров аренды земельного участка. Применение Закона Украины «Об упрощении условий ведение бизнеса в Украине» для целей продления договора аренды

6. Объекты незавершенного строительства (ОНС) – квинтэссенция строительного процесса
• Регистрация прав на ОНС: чем регулируется, правовые основания, круг лиц, процедура
• Что регистрируется в БТИ - ОНС, отдельная составляющая ОНС (например квартира) или процентная готовность объекта?
• Процентная готовность объекта, при которой допустима регистрация прав на ОНС
• Возможные сделки с ОНС
• Как инвесторы могут повлиять на застройщика, который не спешит регистрировать ОНС?
• Насколько сегодня распространена практика регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством? Какие действия необходимо предпринять инвестору для обеспечения регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством?

7. Разрешительный алгоритм в строительстве: от норм к практике применения
• Разрешительные центры как единое окно при получении разрешительных документов в строительстве – перспективы применения;
• Узаконенный статус строительных норм: прикладное значение Закона Украины «О строительных нормах»;
• Общественные слушания: практика, усовершенствованная кризисом;
• Градостроительное обоснование: анализ в свете ДБН 1.1.-4-2009;
• Градостроительные условия и ограничения – практика выдачи и составления;
• Строительный паспорт как альтернатива исходным данным при коттеджном строительстве (анализ Приказа Минрегионстроя от 30 октября 2009 г. N 459)
• Государственная строительная экспертиза и проекты, освобожденные от прохождения экспертизы: в поисках новых возможностей;
• Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ: пошаговый алгоритм действий;
• Возможности использования разрешений на осуществления подготовительных работ для целей сохранения прав на земельные участки;
• Статус генерального подрядчика – новый взгляд на старые требования (письмо Минрегионстроя №12/14-728 от 9.07.2009 года);
• Новый алгоритм действий по принятию в эксплуатацию завершенных строительством объектов: свидетельство о соответствие vs. сертификат соответствия;
• Измененные условия и порядок оформления прав собственности на вновь построенную недвижимость в г. Киеве (Распоряжение КГГА от 27.10.2009 №1227;
• Упрощенный порядок размещения МАФ: анализ Порядка размещения малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности, утвержденного постановлением КМУ от 26.08.2009 г. № 982;
• Способы узаконивания объектов самовольного строительства сквозь призму Временного порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и строениями, сооруженными без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 09.09.2009 г. № 1035;
• Государственная регистрация прав собственности на вновь построенную недвижимость в свете Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»

Докладчик:
Доценко-Белоус Наталия Александровна - Адвокат, старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», советник ГКЦБФР, имеющий девятилетний опыт сопровождения строительных проектов. Признана лучшим юристом в сфере недвижимости по результатам исследования «Лучший юрист. Выбор клиента 2008».

Наталия является разработчиком финансовых моделей привлечения средств в строительство при использовании закладных, опционов, сертификатов ФОН, дисконтных облигаций как в жилищном, так и в коммерческом строительстве. Благодаря усилиям Наталии многие из клиентов смогли выбрать оптимальные варианты привлечения средств в строительство и успешно реализовать строительные проекты.

Автор многих публикаций на темы недвижимости в ведущих деловых и профильных периодических изданиях и автор двух книг. Первая книга «Правовая энциклопедия инвестирования строительства» вышла в 2006 г. и была одним из самых популярных изданий по юридическим вопросам инвестиций в строительстве.

Стоимость практикума: 1200,00 грн. (с учетом НДС) за одного участника
Скидки:
5 % скидка предоставляется группе представителей одной организации от двух человек
10 % абонентам систем ЛІГА:ЗАКОН.

В счет указанной суммы входит: участие в практикуме, консультации, обеды в ресторане в дни занятий, кофе–брейки, индивидуальные консультации участников, набор канцтоваров Специализированный альбом методических материалов.

Участникам предоставляется именной сертификат о прохождении обучения

Зарегестрироватся и получить более подробную информацию об участии в ПРАКТИКУМЕ Вы можете по телефону: ООО «ЛІГА:ЗАКОН»
(044) 538-01-05 многоканальный (Виктор Бараниченко)
0-800-60-17-39 многоканальный (Звонки по Украине бесплатные)
или на сайте WWW.LIGAZAKON.UA