Что будет с рынком недвижимости? – прогнозы экспертов

Ледниковый период для рынка недвижимости - когда отрасль сможет заработать в полную силу? Из-за финансового кризиса, спрос на жилье минимальный, в ходу у харьковчан лишь так называемые "гостинки" и операции по обмену квартир. В ожидании лучших времен коммерческая недвижимость также простаивает. Прогнозы и анализ рынка


Цены на недвижимость в Украине растут, несмотря на то, что квартиры уже давно никто не покупает. Риелторов-новичков, любителей острых ощущений и тех, кто вводит в строку поиска фразу «куда вложить деньги», интересует один и тот же вопрос: что будет дальше с недвижимостью. Опытные эксперты, собравшись на семинаре, чтобы обсудить ситуацию вокруг рынка, прогнозируют в будущем медленный подъем стоимости квадратных метров жилья, в первую очередь - на вторичном рынке:

Андрей Моченков, руководитель ГК "Проконсул": «Мыпланируем вернуться к ценам 2008 года, когда был самый пик, в конце 2012, цены вырастут на 30-40%, хотя предложения не увеличиваются, было сдано 6 домов за этот период в Харькове, а спрос он есть».

Что касается так называемой "первички", то здесь спад продолжается. Квартиры в новостройках не по карману харьковчанам, кризис - деньги отнял, ипотечным кредитованием сейчас в Харькове занимаются лишь с десяток коммерческих банков, другие финансовые учреждения - вынуждены отказывать клиентам в предоставлении ссуды на жилье:

Сергей Филатов, управляющий коммерческим банком: «Для того чтобы сейчас взять кредит в банке, нужно иметь большую белую зарплату, нужно заниматься прозрачным бизнесом без каких-либо схем, то есть все должно быть чисто, бело и прозрачно».

Экономист Наталья Внукова добавляет: жилье бизнес-класса сможет найти своего покупателя только при существенном снижении стоимости такой недвижимости. Ведь элитные квартиры, которые до кризиса разлетались как горячие пирожки - сейчас стоят мертвым грузом. И не только в Украине, отмечает эксперт:

Наталя Внукова, кандидат экономических наук, профессор: «Есть определенные сегменты рынка, которые из кризиса не вышли, и в ближайшее время не выйдут, ну, например, такой пример по элитному жилью в Москве, она больше всех просила, но сейчас больше всех стоит, нет никаких предпосылок в сторону роста».

На летний сезон стоимость квадратных метров спрогнозировать никто не берется, говорят, цены на жилье будут прыгать то вверх, то вниз. Учитывая все наметившиеся тенденции, лишь к концу 2010 года в этой отрасли возможно незначительное оживление.

Get the Flash Player to see this player.

Источник: ATN | Прочитать на источнике