В Черкассах оживился спрос на дорогие квартиры

С начала декабря 2009 года в Черкассах оживился спрос на 3-4-комнатные квартиры с ремонтом стоимостью 50-120 тыс. долларов.
Об этом заявил директор местного агентства Бизнес-партнер Василий Савраненко.
По его словам, если в осенние месяцы прошлого года в Черкассах заключалось в среднем по 50 сделок, то с начала зимы - по 250. "Сдвинулся с мертвой точки сегмент дорогого (3-4-комнатные квартиры с ремонтом стоимостью 50-120 тыс. долларов) и среднего класса (двушки по 28-35 тыс. долларов) жилья", - утверждает он.
"Традиционно популярными в Черкассах остаются и однокомнатные квартиры стоимостью до 20 тыс. долларов, однако их в предложении практически нет, а выставляемые варианты уходят в течение трех-четырех часов", - говорит Савраненко.
Столь резкий рост спроса риэлторы объясняют несколькими факторами: определенная часть жителей сумела поправить свое финансовое положение в ходе предвыборной кампании, другим же удалось снять депозиты в банках, сроки договоров по многим из которых истекли именно к концу 2009 года.
Новостройки, говорят риэлторы не пользуются спросом. Сейчас агентства предлагают квартиры в десяти сданных в эксплуатацию домах. Но цены в 5-8 тыс. грн./кв. м потенциальных покупателей не устраивают. "Они готовы платить не более 3,5-4,5 тыс. гривен за квадрат, но объектов по таким прайсам уже нет. Недавно были распроданы последние квартиры в новостройках эконом-класса в данной ценовой категории", - поясняют риэлторы.
Мертвым грузом на рынке зависли участки и дома в живописных местах на Днепре. Сейчас они достаточно активно распродаются, однако снижать цены собственники не спешат, выставляя землю по 4-10 тыс. долларов за сотку, что всего на 20% ниже докризисных прайсов.
Схожая ситуация с особняками: коттедж в 200 кв. м с 10 сотками земли продается за 250 тыс. долларов, а особняк площадью от 300 квадратов с дизайнерским ремонтом может стоить до 700 тыс. долларов, что фактически соответствует расценкам 2008 года. Эксперты уверены, что переломным станет следующий сезон, стартующий в марте, прогнозируя падение цен на 30- 50%.
Как сообщалось ранее, в январе 2010 года объем капиталовложений в покупку вторичного жилья в Киеве составил 21,5 млн долларов США, что на 46,8% превысило аналогичный показатель января 2009 года.

Источник: ЗА КИЇВ | Прочитать на источнике