Банкиры пригрозили в два раза увеличить количество взысканий залогов по проблемным кредитам

Заемщиков начнут активнее выселять из квартир и лишать автомобилей. Банкиры намерены в 2010 г. как минимум в два раза увеличить количество взысканных залогов по проблемным кредитам. Если в прошлом году финансисты удовлетворяли до 70-80% заявок на реструктуризацию займов физлиц, то в этом собираются выделять льготы не более 40-45% проблемных клиентов. Сменить милость на гнев банкиров вынудило аховое состояние их кредитных портфелей: удельный вес невозвратов за минувший год вырос почти в четыре раза.
Заемщики придут за отсрочками: снова
По данным НБУ, с января по декабрь 2009 г. удельный вес проблемных займов в общем кредитном портфеле банковской системы увеличился с 2,27 до 8,75%. Впрочем, несмотря на четырехкратный рост, чиновники достаточно оптимистически оценивают ситуацию. , - прокомментировал ситуацию заместитель директора департамента надзора НБУ Руслан Гриценко. Опрошенные банкиры дали куда менее радужные оценки своих портфелей и прогнозируют в текущем году существенный рост объемов . Они уверены, что активнее всего просить новые кредитные льготы станут физлица: по их расчетам, повторные отсрочки по ипотеке и автокредитам в январе-феврале запросят порядка 35-50% физлиц-заемщиков, получивших разного рода льготы в минувшем году. , - рассказал начальник департамента работы с просроченной задолженностью УкрСиббанк BNP Paribas Group Егор Кононенко. Впрочем, в этом году финансисты не обещают быть столь же лояльными, как в прошлом. По их подсчетам, на протяжении 2009 г. было удовлетворено порядка 70-80% прошений о кредитных льготах по займам физлиц, а в некоторых банках этот показатель достигал 90%. Согласно нынешним прогнозам повторные реструктуризации и отсрочки смогут получить не более 40-45% клиентов, обратившихся за ними не в первый раз, остальным будет отказано.
Финансисты уже назвали два базовых условия повторной реструктуризации кредита в 2010 г. , - сказала заместитель председателя правления Татьяна Гейко. К тому же тщательнее, чем когда бы то ни было, станут изучать реальное финансовое состояние претендента на льготы. В них обязательно откажут, если выяснится, что в льготах нет острой потребности. Большинство банков в прошлом году пересмотрели свои критерии оценки финансового состояния клиентов. Если еще в 2008 г. считалось, что на собственное содержание у заемщика после уплаты взноса по кредиту должно оставаться не менее 50% его заработков, то теперь достаточными считаются 25-30%. Кроме того, в реструктуризациях и отсрочках будут отказывать клиентам, скрывавшимся от финучреждения. , - объяснил заместитель председателя правления АО Павел Цетковский.
Редкой в 2010 г. станет такая льгота, как повторная отсрочка по выплате кредита (за исключением случаев, когда она предусмотрена договором). По словам экспертов, она будет предоставляться в редких случаях и лишь клиентам, не допустившим ни единой просрочки по выплате займа. При этом повторная просрочка лишь иногда сможет превышать сроки первой. , - заверил начальник управления розничного бизнеса ПУМБ Валерий Пацуй. Впрочем, даже несмотря на строгий подход к предоставлению поблажек по выплатам, финансисты обещают разрабатывать и внедрять для клиентов новые льготы. , - рассказал заместитель начальника управления по контролю за кредитными рисками OTP Банка Евгений Ратушнюк.
Залоги перестанут дешеветь
Отказывая гражданам в реструктуризации и отсрочках по займам, финансисты будут активнее прибегать к продаже залогов. , - спрогнозировала для заместитель директора департамента рисков, начальник управления кредитной политики Platinum Bank Наталья Мациевская. Банкиры обещают настаивать на продаже залогов, даже если продолжит расти количество судов с заемщиками: в конце прошлого года настоящей редкостью стали случаи добровольной продажи обеспечения по просроченным кредитам. , - рассказала Татьяна Гейко.
Наиболее распространенными в 2010 г. будут две схемы реализации залогов: посредством размещения публичных объявлений о продаже недвижимости и автомобилей (преимущественно в интернете) и организации торгов. Менее модной станет старая добрая схема, подразумевающая продажу друзьям и близким работников финучреждений. , - сообщил зампред одного из крупных финучреждений.
Опрошенные эксперты уверены, что в этом году продажи банковских залогов с крупными скидками станут настоящей редкостью. Как правило, финучреждения в ходе торгов либо переговоров с покупателем будут уменьшать цену реализуемых объектов в среднем на 10%, иногда - на 15-20%. , - сказала Наталья Мациевская. Максимальные скидки прогнозируются при продаже автомобилей: банкиры признают, что еще в 2009 г. у них не хватало места на штрафплощадках для хранения всех изымаемых у проблемных заемщиков машин. Меньше финансисты намерены уступать при реализации недвижимости, и в случае низкого спроса либо серьезного снижения цен на квадратные метры и сотки готовы отложить продажу квартир и земельных участков на 2011 г.
Елена Лысенко

Источник: Деловые новости BIN.com.ua | Прочитать на источнике