Будем жить! По новому кодексу?Заместитель городского головы Запорожья Олег Дорофеев рассказал «Индустриалке», почему трудно жить по Жилищному кодексу «1983 года рождения»

Правительство проект нового Жилищного кодекса давно подготовило и передало его для принятия в Верховную Раду. Но пока что он застрял там после первого чтения. А дальше все никак «не читается»
- Олег Николаевич, в связи с реформированием ЖКХ правительство инициирует совместную ответственность и жилищников, и населения. Как должна распределяется ответственность сторон?
- Совместная ответственность – она в любом случае необходима. Но, по-моему, самая большая ошибка, которая была совершена уже в независимой Украине, – это Закон о приватизации жилья. Следуя ему, человек приватизировал только свою квартиру. И все. Ему выдавали техпаспорт только на его квартиру.
В результате у нас в обществе выработалось такое стойкое мнение: мол, квартира – это мое, а лестничная площадка – это уже чужое. Крыша, подвал, подъезд – это тоже чужое. Между тем, у нас очень много есть домов, в которых квартиры приватизированы стопроцентно, а дома находятся на балансе у ПРЭЖО.
При таком раскладе ясно одно – необходимо повышать ответственность и населения, и жилищников – предприятий, обслуживающих жилой фонд. В каком плане? Со стороны населения должна быть стопроцентная оплата жилищно-коммунальных услуг. Я понимаю, что где-то не все услуги по домам могут выполняться. Но по каждому дому идет индивидуальный учет. В конце года по всем домам информация будет опубликована в печати. Если некоторые работы не выполнялись, а деньги поступали, то никуда они со счета не денутся. В конце года будут подсчитаны все «плюсы» и «минусы».
- Хорошо, но какой смысл жильцам, скажем, одного конкретного дома иметь «плюсы», то есть – уплаченные уже деньги, при невыполненных работах?
- Такой, что дальше не надо будет платить лишнее. У нас в городе, впервые, в каждом ПРЭЖО разработана семилетняя программа ремонта жилого фонда. Составлены графики. И эти графики будут каждый год корректироваться, исходя из той «картинки», которая у нас появится.
- То есть, какой дом больше и вовремя платит, тому и ремонт в первую очередь?
- Именно так.
- Но вот меня смущает то, что словосочетание «коллективная ответственность» ассоциируется со словом «колхоз» - все вокруг и мое, и ничье. Не возникнет ли здесь «коллективная безответственность»?
- Такие опасения вполне обоснованны. Что сейчас происходит? Человек не платит деньги за квартиру и говорит: «И не буду! Ну что вы мне сделаете?» А действительно, реально что можно сделать? Подать на него в суд. Но приедет судебный исполнитель, а должник ему и скажет: «А у меня ничего нет». Исполнитель уйдет ни с чем – у него же, у должника, ничего нет.
То есть система сама не работает. Была пеня, ее отменили, но так и не вернули. Жилищный кодекс как был у нас 1983 года рождения, так и остался.
- Так поменять его надо!
- А мы уже обращались и к депутатам, и в Кабинет министров – с просьбой немедленно принять новый Жилищный кодекс. Правительство Юлии Тимошенко с этим согласно. На сегодняшний день 43 (!) варианта Жилищного кодекса уже есть. Его необходимо принимать.
Последний вариант, который разрабатывался мэрами городов Украины, в том числе и мэром Запорожья Евгением Григорьевичем Карташовым, уже готов. Мы внесли туда ряд положений, корректирующих ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. На сегодня у нас есть заверения о том, что Жилищный кодекс Украины в его новой редакции, наконец-то, в декабре нынешнего года будет принят. Очень хочется в это верить. Но уже все будет зависеть не от правительства, а от Верховной Рады.
- Почему так важно принятие этого кодекса и почему так акцентируется на нем внимание?
- Потому, что Жилищный кодекс - это как бы правила игры на этом рынке. Он определит все остальные моменты.
- Какие, например?
- В том числе и те, о которых мы, так сказать, стесняемся говорить вслух. Например, о неплательщиках. Я не побоюсь сказать, что из их числа 60 процентов людей, а то и больше, могут платить за квартиру! Без всяких вопросов. Но они просто не хотят этого делать.
И только небольшой процент людей действительно не может платить. Но для них сегодня у нас в городе прекрасно работает система субсидий. Если человек действительно не может платить и он реально может это показать, то субсидии получит без вопросов. Как известно, субсидию выдаются при условии, что нет задолженностей. Но и с такими людьми мы решаем вопросы – идем навстречу, делая рассрочки в погашении долгов. Еще никому не отказали в этом. И тот, кто хочет проблему решить, он ее решает.
- Как же быть с теми, кто платить не хочет?
- Да, такие люди есть, у большинства из них это «принципиальная позиция». По отношению к ним, извините, надо принимать меры. И вот мы надеемся, что Жилищный кодекс даст возможность это делать. Почему-то во всех странах той же Европы, если не платишь – квартиру забирают и продают. Тебе возвращают ту часть, которую ты не задолжал – ищи квартиру в другом районе, подешевле. Да, я понимаю, что это непопулярно. Но это действенно.
У меня есть товарищ, который сейчас живет в Дании. Общался с ним буквально две недели назад, так он рассказывал: «У меня основная статья обязательных затрат – это жилищно-коммунальные услуги», - то есть, грубо говоря, при зарплате в 2,5-3 тысячи евро он 850-900 евро платит за квартиру.
А у нас еще и выработалось такое мнение: мол, если я не вижу слесаря ЖЭКа, который, как мне кажется, должен день и ночь сидеть «на доме», то, значит, в доме что-то не в порядке, значит, работа не делается. Но почему-то никто не обращает внимания на то, что есть водичка – холодная и горячая, в доме тепло, крыша не течет. То есть самые главные работы делаются! Подали тепло – значит, коммунальщики к зиме готовились, выполняли работы по регулировке и замене труб. Просто эта работа была не на виду. Если не хаят слесаря (хвалить у нас не привыкли), то это уже хорошо. Значит, он свое дело делает.
Автор: Шилин Дмитрий

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике