Невыплаченная ипотека до суда доведет

- Ох, Петровна, у наших-то беда какая: банк выселяет из квартиры с конфискацией, мол, в счет погашения кредита, - на лавочке у подъезда во дворе многоэтажки жаловалась на судьбу соседкам пожилая женщина.- А сколько ж я просила сына, не балуй с ипотекой. И ведь деньги-то есть! Мой Мишаня хорошо зарабатывает, хоть и непросто нынче. Так невестка его подбила, дескать, нечего платить почем зря. Говорит, время все спишет, и мы при деньгах останемся… Вот результат: полгода не платили уже, так банк в суд подал и теперь по решению суда выселяет. Завтра исполнители придут. А мы только ремонт закончили – евро, со всеми заморочками. Это ж невестка, будь она неладна, сэкономила на погашении кредита и ремонт на эти деньги затеяла. А я вот которую ночь уже не сплю. Все глаза выплакала. Что ж теперь делать?
Предмет их разговора, на самом деле, сегодня весьма актуален. Многие запорожские семьи, воспользовавшись возможностью наладить собственный быт, взяли ипотечные кредиты в банках и купили жилье. И если раньше с его погашением у них проблем не возникало, то нынче, когда наступили времена нестандартной экономической ситуации и у многих доходы резко снизились, выплачивать ежемесячные взносы становится все сложнее.
Можно ли выйти из сложной ситуации? Как это сделать с минимальными потерями? Об этом наш разговор с руководителем бизнеса ипотечного кредитования Запорожского Регионального Управления ПриватБанка Сотулой Инной Анатольевной.
- Инна Анатольевна, как следует поступить человеку, попавшему в ситуацию, когда выплачивать ежемесячный взнос по кредиту становится весьма затруднительно?
- Самое главное, не дожидаясь наступления просрочки по платежу, провести переговоры с банком. Ведь пути досудебного решения проблемы выгодны обеим сторонам. Банк готов идти навстречу клиенту и может предложить несколько вариантов разрешения проблемы. Все зависит от конкретного случая. Ведь к каждому «проблемному» клиенту применяется индивидуальный подход. Подбираем оптимальный вариант: увеличение срока кредита для уменьшения суммы платежа, пересчет графика погашения в случае внесения клиентом сумм на досрочное погашение, предложение выкупа недвижимости по сумме задолженности с последующей сдачей в аренду заемщику для проживания.
- Особые трудности сейчас возникают у тех, кто брал кредит в валюте. Теперь же курс припустился в рост. Чем в такой ситуации может помочь банк?
- У нас очень бережное отношение к своим лояльным клиентам. Поэтому мы делаем все, что в наших силах. Например, предлагаем приобретать валюту для погашения кредитов через аукцион НБУ по специальному курсу. Также приветствуем досрочное погашение валютных кредитов, причем, в условиях нестабильного курса валюты, предоставляем возможность приобретения валюты по льготному курсу – такая преференция предоставляется исключительно клиентам ПриватБанка.
- А если заемщик пытается уйти от ответственности, прекращая по личной инициативе выплаты?
- Возврат кредитных средств – это гарантии банка по выполнению обязательств перед вкладчиками, сумма вкладов которых в «ПриватБанке» на сегодняшний день только от физических лиц, а это студенты, пенсионеры, рабочие и служащие, составляет 28 млдр. 303 млн. грн. Поэтому и отношение к тем, кто не возвращает кредиты, очень жесткое. С начала апреля массово подаем иски в суды, причем арест накладывается как на залоговое имущество, так и на все имущество заемщика, а также на совместное имущество с третьими лицами. Списки недобросовестных заемщиков постоянно печатаются в местной прессе. Только в июле текущего года уже получили несколько решений суда по злостным неплательщикам, о их выселении и реализации их недвижимости для погашения оставшейся суммы кредита. Удивительно, но уклоняются от выполнения своих обязательств небедные люди. Например, показателен в этом смысле случай в Орехове: частный предприниматель О.В. Шишова дерзко прекратила погашать кредит еще полтора года назад, когда ни о каких экономических сложностях еще и речи не было. Эта заемщица не платила по кредиту 425 дней, без уведомления банка о причинах неплатежей!!! Естественно, суд вынес решение в пользу нашего банка, квалифицировав ее действия, а точнее, бездействие, как злостное уклонение от уплаты погашения ипотечного кредита. Каждому нерадивому заемщику придется пройти через судебное разбирательство и, по решению суда, быть выселенным из купленного в кредит жилья с его дальнейшей конфискацией. Кроме того, информация о «запятнанной» кредитной истории такого заемщика немедленно поступит во все другие банки. И такому человеку уже никогда не удастся взять кредит. Также, что немаловажно, согласно Закону Украины «Про порядок выезда из Украины и въезда в Украину граждан Украины», гражданам, у которых есть неурегулированные договорные или другие неисполненные обязательства, будет отказано в выдаче загранпаспорта, таким образом, недобросовестный заемщик не сможет выехать за границу. Так что не стоит доводить дело до крайности. Всегда можно найти конструктивное решение еще тогда, когда проблемные обстоятельства только возникают и есть возможность решить все вопросы за столом переговоров. А в дальнейшем четко придерживаться условий договора и не допускать возникновения задолженности.
Поверьте, во имя защиты своих лояльных клиентов, ПриватБанк и в дальнейшем вынужден будет применять все возможные, порой даже непопулярные и жесткие меры по возврату задолженности недобросовестных заемщиков.
По вопросам погашения задолженности обращайтесь по телефону 8 061 218 42 65, или в любое отделение ПриватБанка.
Лицензия НБУ № 22 от 04.12.2001г.

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике