Дмитрий ЧЕРНЯВСКИЙ: «Пока не ясно, кто будет строить крышу над «Олимпийским»

НСК «Олимпийский» продолжает оставаться в фокусе внимания всей подготовки к Евро-2012. Напомним, УЕФА пока еще оставляет открытым вопрос, будет ли здесь проведен финальный поединок чемпионата Европы. Тем временем в украинском правительстве арена едва не стала предметом политических заговоров и интриг. После выводов Главного контрольно-ревизионного управления Кабмин все же утвердил окончательный проект компании GMP, отказав, правда, в выделении дополнительного миллиарда гривен для его финансирования. Накануне на многие интересующие болельщиков вопросы ответил генеральный директором НСК «Олимпийский» Дмитрий Чернявский. - Дмитрий Леонидович, Кабинет министров недавно отменил предложенную Министерством семьи, молодежи и спорта сумму 3,266 млрд. гривен, которую предполагалось освоить для реконструкции стадиона из бюджетной казны. Остановились на прежнем варианте — 2,114 млрд. гривен. На самом процессе работ это как-то отразится? - Важно отметить, что стоимость утверждена с возможностью корректировки. То есть решение правительства звучит примерно так — вы осваиваете эту сумму, а потом будем, в случае необходимости, выделять деньги еще. Могу сказать, что на сегодняшний день все статьи расходов финансируются в полном объеме. Строители пока работают на тех авансах, которые им были выплачены заблаговременно. Так что движемся! - Не слишком ли много родителей у «Олимпийского»? Все демонстрируют беспокойство и все хотят по-своему повлиять на реконструкцию — и недавно побывавший на арене Президент Виктор Ющенко, и премьер Юлия Тимошенко… Это только если брать высший эшелон власти… - Что ж, этого, на мой взгляд, требует специфика данного проекта, его национальный статус. То, что у главного стадиона страны имеется много отцов и матерей, не должно беспокоить. Хотя самое главное, чтобы не получилось, как в той старой поговорке — у семи нянек дитя без глазу. Честно говоря, опасения по этому поводу есть. Основная проблема стадиона — это политические интриги вокруг него. Они, безусловно, не способствуют спокойной работе. - Отсюда следующий вопрос. Как сейчас идут дела на главной спортивной стройке? - Процесс не останавливается, все происходит в соответствии с графиком. По некоторым позициям намечается даже незначительное опережение. Пока что идут начальные работы по строительству подземного паркинга, помещений для команд, многочисленных бизнес-лож, VIP-сектора, пресс-центра. Кроме того, сейчас на повестке дня едва ли не самый важный вопрос всей реконструкции НСК — это кровля арены. В данный момент подводятся итоги тендера по определению подрядчика, который должен построить крышу. Результаты конкурса станут известны через несколько недель. - Насколько сложными эти работы будут в техническом плане? - Очень сложными. В Украине подобного точно никогда не было. К примеру, согласно проекту GMP, амплитуда отклонения овала крыши по отношению к земле предусмотрена не более двух миллиметров! И это на такой высоте! Это, пожалуй, такой же уровень точности, как на космическом корабле. При этом основная техническая сложность: конструкция крыши не должна соприкасаться с трибунами. - При этом кровля не будет стеклянной?.. - Материал, из которого будет изготавливаться крыша, называется мембраной. Это очень плотная, твердая ткань, которая защищена от возгораний и других возможных ЧП. Гарантия ее использования — 50 лет. Как показывает практика, стекло — более тяжелый, более хрупкий в использовании материал. - Слышал, у вас появились незапланированные проблемы и затраты, связанные с подземными работами… - В прошлом году один из научных институтов проводил соответствующие исследования и выяснил, что под одним из участков футбольного поля грунтовые воды находятся всего лишь на расстоянии метра от поверхности земли! К сожалению, это предполагает дополнительные финансовые вложения в реконструкцию газона. Нам нужно постоянно учитывать, что стадион находится в очень сложной из-за своего рельефа местности. Поэтому ощущаются трудности и с большим перепадом высот, и с угрозой оползней. Все это необходимо иметь в виду при строительстве. - Давайте заглянем в будущее. Сколько новых рабочих мест может обеспечить преобразованный «Олимпийский»? - Думаю, абсолютно реальная цифра — 100 вакансий. Хотя есть вещи, которые пока еще просчитать сложно. Например, требования УЕФА предписывают нам учитывать в проекте стадиона, что в течение 15-минутного перерыва между первым и вторым таймом каждый из 69 000 зрителей должен успеть «съесть сэндвич и сходить в туалет». Это привело к тому, что сегодня в проекте инфраструктуры «Олимпийского» насчитывается порядка 350 туалетов и около трех тысяч метров барных стоек. Пока не решены вопросы управления обслуживающим персоналом: то ли это будут штатные сотрудники НСК, то ли мы будем нанимать соответствующие фирмы с их собственными работниками. В разных странах эти вопросы решаются неодинаково. - Как в дальнейшем планируется содержать такую махину — НСК «Олимпийский»? И опыт каких западных арен вы намерены перенять? - Этот вопрос был актуальным еще на ранней стадии проектирования нашего стадиона. Отвечу так: сооружения такого уровня во всем мире — это планово убыточные объекты. Например, арена в Кельне при бюджете 15 млн. евро в год зарабатывает собственными силами (проведение шоу, выручка от ресторанов, магазинов) всего лишь десятую часть от этой суммы. Остальное пополнение средств обеспечивает дочерний футбольный клуб, а также городской бюджет. Или другой пример — «Олимпиаштадион» в Берлине с бюджетом 22 млн. евро. Арена является одной из дос­топримечательностей города — в течение года около 300 тысяч человек приходят туда на экскурсии. Однако все это позволяет заработать не больше 3 млн. евро в год. Остальные источники финансирования все те же — футбольный клуб и городская власть. Возвращаясь к НСК «Олимпийский», стоит сказать, что ситуация здесь усугубляется тем, что футбольная команда за этой ареной пока что не закреплена. Сейчас мы занимаемся разработкой бизнес-плана, который позволит превратить национальный спорткомплекс если и не в полностью самоокупаемый, то, по крайней мере, в экономически приемлемый проект. - Кстати, вот еще одна возможная статья дохода — боксерские поединки. Владимир Кличко недавно проводил бой на «Велтинс Арене» в Гельзенкирхене, а Виталий, поговаривают, имеет планы насчет стадиона «Шахтера» — «Донбасс-Арены». А есть еще концерты музыкальных звезд… - Вакансия директора по эксплуатации у нас еще свободна. Да и говорить более-менее конкретно о реализации подобных вариантов можно будет тогда, когда строительные работы выйдут на заключительную стадию. Хотя задумки на эту тему, конечно, уже имеются.  
НСК «Олимпийский» продолжает оставаться в фокусе внимания всей подготовки к Евро-2012. Напомним, УЕФА пока еще оставляет открытым вопрос, будет ли здесь проведен финальный поединок чемпионата Европы.
Тем временем в украинском правительстве арена едва не стала предметом политических заговоров и интриг. После выводов Главного контрольно-ревизионного управления Кабмин все же утвердил окончательный проект компании GMP, отказав, правда, в выделении дополнительного миллиарда гривен для его финансирования. Накануне на многие интересующие болельщиков вопросы ответил генеральный директором НСК «Олимпийский» Дмитрий Чернявский.
- Дмитрий Леонидович, Кабинет министров недавно отменил предложенную Министерством семьи, молодежи и спорта сумму 3,266 млрд. гривен, которую предполагалось освоить для реконструкции стадиона из бюджетной казны. Остановились на прежнем варианте — 2,114 млрд. гривен. На самом процессе работ это как-то отразится?
- Важно отметить, что стоимость утверждена с возможностью корректировки. То есть решение правительства звучит примерно так — вы осваиваете эту сумму, а потом будем, в случае необходимости, выделять деньги еще. Могу сказать, что на сегодняшний день все статьи расходов финансируются в полном объеме. Строители пока работают на тех авансах, которые им были выплачены заблаговременно. Так что движемся!
- Не слишком ли много родителей у «Олимпийского»? Все демонстрируют беспокойство и все хотят по-своему повлиять на реконструкцию — и недавно побывавший на арене Президент Виктор Ющенко, и премьер Юлия Тимошенко… Это только если брать высший эшелон власти…
- Что ж, этого, на мой взгляд, требует специфика данного проекта, его национальный статус. То, что у главного стадиона страны имеется много отцов и матерей, не должно беспокоить. Хотя самое главное, чтобы не получилось, как в той старой поговорке — у семи нянек дитя без глазу. Честно говоря, опасения по этому поводу есть. Основная проблема стадиона — это политические интриги вокруг него. Они, безусловно, не способствуют спокойной работе.
- Отсюда следующий вопрос. Как сейчас идут дела на главной спортивной стройке?
- Процесс не останавливается, все происходит в соответствии с графиком. По некоторым позициям намечается даже незначительное опережение. Пока что идут начальные работы по строительству подземного паркинга, помещений для команд, многочисленных бизнес-лож, VIP-сектора, пресс-центра. Кроме того, сейчас на повестке дня едва ли не самый важный вопрос всей реконструкции НСК — это кровля арены. В данный момент подводятся итоги тендера по определению подрядчика, который должен построить крышу. Результаты конкурса станут известны через несколько недель.
- Насколько сложными эти работы будут в техническом плане?
- Очень сложными. В Украине подобного точно никогда не было. К примеру, согласно проекту GMP, амплитуда отклонения овала крыши по отношению к земле предусмотрена не более двух миллиметров! И это на такой высоте! Это, пожалуй, такой же уровень точности, как на космическом корабле. При этом основная техническая сложность: конструкция крыши не должна соприкасаться с трибунами.
- При этом кровля не будет стеклянной?..
- Материал, из которого будет изготавливаться крыша, называется мембраной. Это очень плотная, твердая ткань, которая защищена от возгораний и других возможных ЧП. Гарантия ее использования — 50 лет. Как показывает практика, стекло — более тяжелый, более хрупкий в использовании материал.
- Слышал, у вас появились незапланированные проблемы и затраты, связанные с подземными работами…
- В прошлом году один из научных институтов проводил соответствующие исследования и выяснил, что под одним из участков футбольного поля грунтовые воды находятся всего лишь на расстоянии метра от поверхности земли! К сожалению, это предполагает дополнительные финансовые вложения в реконструкцию газона. Нам нужно постоянно учитывать, что стадион находится в очень сложной из-за своего рельефа местности. Поэтому ощущаются трудности и с большим перепадом высот, и с угрозой оползней. Все это необходимо иметь в виду при строительстве.
- Давайте заглянем в будущее. Сколько новых рабочих мест может обеспечить преобразованный «Олимпийский»?
- Думаю, абсолютно реальная цифра — 100 вакансий. Хотя есть вещи, которые пока еще просчитать сложно. Например, требования УЕФА предписывают нам учитывать в проекте стадиона, что в течение 15-минутного перерыва между первым и вторым таймом каждый из 69 000 зрителей должен успеть «съесть сэндвич и сходить в туалет».
Это привело к тому, что сегодня в проекте инфраструктуры «Олимпийского» насчитывается порядка 350 туалетов и около трех тысяч метров барных стоек. Пока не решены вопросы управления обслуживающим персоналом: то ли это будут штатные сотрудники НСК, то ли мы будем нанимать соответствующие фирмы с их собственными работниками. В разных странах эти вопросы решаются неодинаково.
- Как в дальнейшем планируется содержать такую махину — НСК «Олимпийский»? И опыт каких западных арен вы намерены перенять?
- Этот вопрос был актуальным еще на ранней стадии проектирования нашего стадиона. Отвечу так: сооружения такого уровня во всем мире — это планово убыточные объекты. Например, арена в Кельне при бюджете 15 млн. евро в год зарабатывает собственными силами (проведение шоу, выручка от ресторанов, магазинов) всего лишь десятую часть от этой суммы. Остальное пополнение средств обеспечивает дочерний футбольный клуб, а также городской бюджет.
Или другой пример — «Олимпиаштадион» в Берлине с бюджетом 22 млн. евро. Арена является одной из дос­топримечательностей города — в течение года около 300 тысяч человек приходят туда на экскурсии. Однако все это позволяет заработать не больше 3 млн. евро в год. Остальные источники финансирования все те же — футбольный клуб и городская власть.
Возвращаясь к НСК «Олимпийский», стоит сказать, что ситуация здесь усугубляется тем, что футбольная команда за этой ареной пока что не закреплена. Сейчас мы занимаемся разработкой бизнес-плана, который позволит превратить национальный спорткомплекс если и не в полностью самоокупаемый, то, по крайней мере, в экономически приемлемый проект.
- Кстати, вот еще одна возможная статья дохода — боксерские поединки. Владимир Кличко недавно проводил бой на «Велтинс Арене» в Гельзенкирхене, а Виталий, поговаривают, имеет планы насчет стадиона «Шахтера» — «Донбасс-Арены». А есть еще концерты музыкальных звезд…
- Вакансия директора по эксплуатации у нас еще свободна. Да и говорить более-менее конкретно о реализации подобных вариантов можно будет тогда, когда строительные работы выйдут на заключительную стадию. Хотя задумки на эту тему, конечно, уже имеются.
 
Загрузка...

Источник: ПРО ФУТБОЛ | Прочитать на источнике