Наши люди привыкли тянуть до последнего. Вспомните, какие огромные очереди стояли в отделы приватизации райадминистраций в конце 2006-го, пока парламент не перенес срок на два года. А на днях, когда я пришла в отдел приватизации жилья Орджоникидзевской райадминистрации, там не было ни одного посетителя. Одним из объяснений отсутствия очередей может быть незначительное количество неприватизированных квартир. По словам заместителя председателя райадминистрации Василия Баздырева, таких в районе осталось порядка 2000.
100 ГРИВЕН НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
- Сколько сегодня стоит приватизация? - поинтересовались мы у главного специалиста отдела приватизации жилья Орджоникидзевской райадминистрации Людмилы Торжинской.
- Оплачиваются только услуги по оформлению документов на приватизацию, а сама приватизация бесплатная. Услуги в среднем обойдутся около 100 гривен. Сюда входит и плата за регистрацию свидетельства в БТИ – 55 гривен.
- А разве приватизация госжилья не бесплатная?
- На 21 кв. м на человека (плюс 10 кв. м на семью) полагается жилищный чек на бесплатную приватизацию на сумму 4,20 грн. (Но на руки жилищные чеки, как ценную бумагу, не выдают, а только справку из Ощадбанка о его наличии или неиспользованном остатке). Если приватизируемая площадь меньше 21 кв. м, то это учитывается при получении госжилья на улучшение жилищных условий, на расширение, но такие случаи бывают редко. Если площадь больше – нужно будет доплатить 0,18 грн. за кв. м.
- Как получить дубликат, если потеряли оригинал свидетельства о праве собственности на жилье?
- В отдел приватизации должны прийти все члены семьи, участвовавшие в приватизации. Мы дадим запрос в БТИ, чтобы подтвердить, что квартира не продана, а оформлена на этих людей. Потом они должны дать объявление в газету об утере оригинала свидетельства. Предоставят нам заявления (от каждого члена семьи), ксерокопию паспортов, и тогда мы подготовим дубликат.
КАКАЯ БЫВАЕТ СОБСТВЕННОСТЬ?
- В заявлении надо указать, какую форму собственности приватизации выбирает семья. А какая бывает?
- Общая совместная или общая частичная в равных долях. Во втором случае будет меньше юридических проволочек при осуществлении сделок с недвижимостью, если люди решат продать жилье, оставить в наследство. Это удобнее. Но есть и такие, кто оформляет общую совместную форму собственности, страхуются, говоря, например: «Мало ли, что сделает со своей частью мой ребенок». Хотя согласие взрослых квартиросъемщиков, например на продажу, нужно в любом случае. Но если при общей совместной собственности в дальнейшем надо будет определить свою часть кому-то из членов семьи, необходимо обращаться в БТИ и платить за эту услугу. А в отделе приватизации это можно сделать бесплатно.
- Может ли человек при частичной форме собственности продать свою часть?
- Может только подарить или завещать. Продать же не сможет – в продаже должны участвовать все члены семьи. А если есть несовершеннолетние дети, то квартира вообще не продается без согласия опекунского совета.
А ПОТОМ - ЧЕРЕЗ СУД
- Где можно оформить право собственности на кооперативное жилье?
- Сейчас мы помогаем оформлять документы. Когда закончится срок приватизация госжилья и закроют отдел приватизации, то оформить право на наследство на кооперативное жилье можно через суд. Вместо нашего распоряжения будет решение суда, на основании которого БТИ и будет производить регистрацию. Это актуально для новых владельцев жилья.
Право собственности на кооперативное жилье оформляется на того человека, на которого выписан ордер. Он должен прийти к нам с ордером и техническим паспортом. Мы дадим заявление и две справки (их заверяет председатель кооператива). Еще надо оплатить две квитанции за оформление услуг – порядка 7 грн. После предоставления нам этих документов готовим распоряжение. С распоряжением и техпаспортом человек идет в БТИ, где ему выписывают свидетельство и регистрируют, с выдачей выписки из реестра. Если же человек, на которого выписан ордер, умирает, то проживающие с ним должны обращаться не к нам, а в суд.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
(для отдела приватизации жилья райадминистрации)
– заявление на приватизацию, заверенное у начальника ЖЭУ;
– справка о составе семьи (наличие штампа, печати, числа, номера справки), заверенная начальником ЖЭУ;
– справка из Ощадбанка о наличии жилищного чека по приватизационному адресу на всех участвующих в приватизации;
– паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире, которые участвуют в приватизации (оригиналы и ксерокопии);
– свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (оригиналы и ксерокопии);
– квитанции об оплате услуг по приватизации.
Дополнительно могут понадобиться
Если заявление на приватизацию подписывалось на основании нотариальной доверенности:
– нотариальная доверенность.
Если после 1 января 1993 г. вы были прописаны в другом месте, то на каждый адрес на всех, кто там был прописан, необходимо предоставить:
– справку из ЖЭУ о прописке и выписке;
– справку из отдела приватизации райадминистрации о неучастии в приватизации;
– справку из банка о неиспользовании жилищного чека и исключении из списков в Ощадбанке.
Если вы жили в других городах Украины, то придется или съездить за этими документами, или сделать письменный запрос через БТИ в тот город, где были прописаны.
КСТАТИ
О нюансах последовательности приватизационных шагов можно уточнить в отделах приватизации райадминистрации по месту жительства, поскольку в других районах возможно придется начинать не с посещения райадминистрации, а с похода в ЖЭУ, чтобы узнать реквизиты квитанций и сумм оплаты, а также приемные часы начальника ЖЭУ. Заявление – писать и заверять - у начальника ЖЭУ.
Телефоны отделов приватизации жилья:
Жовтневая райадминистрация: 764-20-19.
Заводская райадминистрация: 289-81-04.
Коммунарская райадминистрация: 287-09-49.
Ленинская райадминистрация: 224-87-04.
Орджоникидзевская райадминистрация: 225-65-87.
Хортицкая райадминистрация: 49-71-48.
С ЧЕГО НАЧАТЬ
1. Приходите в райадминистрацию в приемный день. С собой возьмите паспорта всех прописанных членов семьи (если есть несовершеннолетние, то свидетельство о рождении). Главный квартиросъемщик пишет заявление. Получаете реквизиты для 6 квитанций, по которым надо оплатить в Ощадбанке услуги по оформлению документов на приватизацию.
2. В отделении Ощадбанка по месту жительства (адрес можно узнать в ЖЭУ или в отделе приватизации райадминистрации) оплачиваете стоимость услуг по оформлению документов на приватизацию.
Там же, в Ощадбанке, берете справку о наличии жилищного чека. (Стоит 15 грн.).
(Если до 1 января 1993 года человек был прописан в других местах или родился после этой даты, то, чтобы получить эту справку, необходимо предоставить заверенный бланк дополнительного списка. За бланком дополнительного списка обращаетесь в ЖЭУ, где его заполнят и заверят. Затем заверяете список у начальника УВД, в отделе приватизации жилья и у зампредседателя райадминистрации).
3. Теперь - на прием к начальнику ЖЭУ, чтобы подписать и заверить заявление на приватизацию. На эту процедуру надо прийти всем совершеннолетним членам семьи (по желанию заявление могут подписать и дети, которым исполнилось 14 лет), а на последующие приемы приходит только один член семьи. С собой берете паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. Если кто-либо из семьи не может прийти лично, оформляется нотариальная доверенность. Можно заверить подпись и заранее, вызвав на дом мастера ЖЭУ. Получаете в ЖЭУ заверенное заявление и справку о составе семьи.
4. Приносите пакет документов в райадминистрацию (они действительны в течение месяца с даты, заверенной ЖЭУ).
5. Через две недели квартиросъемщик должен подойти для ознакомления с документами (план квартиры, расчеты).
6. На четвертую неделю можно получить в отделе приватизации райадминистрации свидетельство о праве собственности и технический паспорт – квартира считается приватизированной. После чего - регистрация свидетельства в БТИ.
На все приемы берите с собой паспорта!
Сделать правильные приватизационные шаги нам помогла Людмила Торжинская.
Автор:
Олейник Светлана
Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "21 квадратный метр - бесплатноПосле 31 декабря приватизацию государственных квартир могут «прикрыть»"