МИСТИКА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМЕННОЙ ПЕЧИ
Константин Павлович Голтвяница в свое время был крупным строительным начальником – в 60-е работал в совнархозе, потом строил нефтеперерабатывающий завод в Эфиопии и алюминиевый комбинат в Египте.
Меня он пригласил к себе домой на улицу Якова Новицкого, 10. И прежде чем показать развернувшееся в подвале их дома крупное строительство, рассказал такую историю.
В 30-е годы, когда строили первую доменную печь на «Запорожстали», произошло два почти мистических случая. Фундамент и основание для печи – это своеобразный «пень» диаметром в тридцать и высотой восемь метров. Однажды, когда этот «пень» уже был готов, пришедшие утром на работу строители его не обнаружили – он просто провалился под землю.
Разбираться долго времени не было, поэтому возвели новый «пень» - и он провалился. Снова разборки, совещания. Ну, это уже мистика какая-то! И только один из специалистов случайно нашел объяснение происшедшему. Он подошел к умывальнику с множеством «сосков», который на стройке был рассчитан на тысячу человек, и проследил путь стекавшего от умывальника ручейка. Он устремлялся аккурат под фундамент.
Короче говоря, заключил свой рассказ Константин Павлович, только после этого случая стали обращать внимание на такое явление, как просадочные грунты. Был создан союзный НИИ оснований и фундаментов в Москве. Потом такой же – в Киеве. А основание и фундамент доменной печи в размокший грунт дважды проваливались. И сейчас она стоит на трех фундаментах.
Что-то аналогичное, утверждает Константин Павлович, может произойти и с домом, потому что в его подвале идет интенсивное строительство.
После экскурсии вокруг дома я записал вопросы строителя Константина Голтвяницы, а потом попросил на них ответить архитектора Виктора Лукашева – его архитектурная мастерская выполняла проект реконструкции подвала и осуществляет контроль за проведением строительных работ. Получился своеобразный диалог.
ВОПРОСЫ ПО ДОМУ
- Дом полностью приватизирован. Значит, жильцам вместе с квартирами принадлежат и крыша, и подвал? Почему же тогда подвал – 500 квадратных метров – отдан коммерсантам?
- Решение принимал горисполком – о сдаче в аренду подвального помещения обществу «Юпитер ЛТД».
- При строительстве дома, чтобы исключить попадание воды под фундамент, был уложен 2-метровый слой утрамбованного грунта. Сейчас строители, чтобы увеличить высоту подвальных помещений, этот утрамбованный двухметровый слой грунта сняли. Теперь, в случае попадания воды (например, прорвет водопровод), фундамент просядет в размоченный грунт.
- В подвале снят всего полуметровый слой – на изменение прочности фундамента это никак не повлияет. Уложена бетонная подушка. Если раньше в подвале были прогнившие трубы и вода, то сейчас сухо - трубы заменили.
- Уже сейчас, после снятия нагрузки в результате выемки земли, грунт «спружинил» вверх. В квартирах на стенах отстала штукатурка.
- Выемка пятидесятисантиметрового слоя, к тому же на достаточном расстоянии от фундамента, никак не повлияла на стены здания. Грунт не мог «спружинить».
- В результате того, что в цокольной части здания прорублены четыре отверстия для дверей (и еще будут прорубывать пятое), нарушилась цементная связка между блоками, из которых сложен дом. Теперь стены дома – уже не монолит, как было прежде, а сложенные (без раствора) кубики. Или домино.
- При прорубывании отверстий в стене, действительно, строителями были нарушены предписанные проектом условия. Отверстия надо было не прорубывать, а сверлить и резать пилой. Строители же использовали ударные методы – работали отбойным молотком. Это создавало неимоверный шум, пыль поднималась до третьего этажа – жильцы дома в ответ на это лили на строителей сверху воду. Ударные методы могли способствовать и трещинообразованию.
Архитектурная мастерская, осуществляющая контроль за строительством, на все эти нарушения реагировала жесткими требованиями к строителям о недопустимости отступления от проекта. Точно так же мы реагировали и на другие нарушения со стороны строителей – мусор и взорванную отмостку вокруг дома.
Вообще строители и их заказчики, фирма «Юпитер ЛТД», совсем проигнорировали тот факт, что они пришли со своей реконструкцией в дом, где люди живут. В таких случаях к людям нужно относиться с уважением.
- Для чего из подвала на уровень крыши выведена огромная труба – вытяжка? В подвалах, где достаточная естественная вентиляция, она не нужна. Сооружение вытяжки говорит о том, что в подвале будет какое-то вредное производство – с ацетонными испарениями. Какое?
- В подвале будет располагаться офисно-сервисный центр. Офис – понятно, контора. Сервисный – это значит, что тут будет производиться ремонт электронной техники, которой торгует «Юпитер». Но - никаких паяний-лужений, а тем более ацетонных испарений.
Автономная и герметичная вытяжка построена для того, чтобы исключить вентиляцию через общие вентиляционные ходы в стенах дома. Зачем в подвале вентиляция? В течение часа трижды должен меняться объем всего воздуха в помещении – так положено. А какие могут быть запахи? Корпоративная вечеринка, например. Или охранник надумает во время дежурства рыбу поджарить. Соседи по дому эти запахи не должны чувствовать.
- Есть ли разрешение санитарной инспекции на переоборудование подвала?
- Есть. И все остальные необходимые разрешения тоже есть. Дом в результате реконструкции подвала станет только прочнее. Пришедшие сюда арендаторы продлят ему жизнь.
В беседе с «ИЗ» Виктор Лукашев заметил, что практика сдачи в аренду подвалов предпринимателям, наверное, лучше, чем какая бы то ни была другая. Предприниматели просто приводят подвалы в порядок, попутно меняя там прогнившие трубы и все остальное, к чему у ЖЭКов руки вряд ли когда дойдут.
Если ничего с подвалами не делать, то там будет или стоять вода по колено, или будут жить бомжи и крысы. Или и то, и другое, и третье – все вместе.
Автор:
Шилин Дмитрий
Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Дом может «сыграть в домино»?Если вдруг вода попадет под фундамент, то так и случится, – cчитает читатель «ИЗ», в прошлом известный строитель"