Чем больше жильцы вложили, тем больше получатО дифференцированном тарифе рассказывает начальник КП «ПРЭЖО №6» Алексей Гавриков

В том, что платить за квартиру, в которой живем, мы будем больше, вряд ли кто сомневается, тем более, если учесть, что тарифы на квартиру в последний раз в Запорожье повышались в 2006 году, причем, выросли тогда всего лишь на 3 копейки: было 79, стало 82 (для 9-этажных домов) за квадратный метр. С тех пор подорожал весь строительный материал, горючее, запчасти, электроэнергия, вдвое выросла минимальная заработная плата работников КП «ПРЭЖО № 6».
Понятное дело, в таких условиях жилищные организации не могут полноценно работать, выплачивать зарплаты своим работникам, не говоря уже о том, чтобы хоть как-то развиваться. Так, к примеру, в КП «ПРЭЖО № 6» на сегодняшний день отключена холодная вода, поскольку организация не смогла рассчитаться с «Водоканалом».
- Отсутствие оборотных денежных средств на счету КП «ПРЭЖО № 6» привело к парадоксальной ситуации, когда мы не можем обеспечить достойную заработную плату нашим специалистам и они уходят из предприятия в погоне за «длинным рублем», - рассказывает начальник КП «ПРЭЖО № 6» Алексей Гавриков. – Считаю, что этот порочный круг способно разорвать скорейшее принятие дифференцированных тарифов, что позволит каждому жителю Запорожья производить оплату за реально получаемую услугу.
Но если в прежние годы тарифы на жилищно-коммунальные услуги повышались независимо от того, какие и какого качества они предоставляются, то сейчас речь идет о введении дифференцированных тарифов, которые рассчитываются в зависимости от категории здания и количества выполняемых услуг.
К переходу от фиксированного к дифференцированному тарифу по расчетам за жилищно-коммунальные услуги нас обязывает постановление Кабинета министров № 560 от 12.07. 2005 г.
Согласно вышеуказанному постановлению жилищные организации должны предоставлять как минимум 23 вида услуг, из них 17 – обязательных, от которых жильцы многоквартирных домов отказаться не могут, поскольку они направлены на поддерживание в технически исправном состоянии жилых домов и жилищных коммуникаций. К необязательным относится, например, уборка лестничных клеток. Услуга эта, по расчетам ПРЭЖО, обходится 30-35 коп. за квадратный метр пыльной площади. При желании сэкономить, жильцы сами могут по очереди убирать лестничные площадки - разумеется, бесплатно.
В прошлом году экономистами ПРЭЖО на основе методики, разработанной институтом жилищно-коммунального хозяйства, были произведены расчеты стоимости каждой из 23 услуг по категориям зданий, в зависимости от его этажности, – продолжает Алексей Алексеевич. – Максимальный тариф получается около 4 гривен за один квадратный метр.
Принятие дифференцированных тарифов на жилищно-коммунальные услуги предполагает следующую процедуру. Избранные на общих собраниях совета управляющего домами совместно с работниками ПРЭЖО определяют перечень и периодичность предоставляемых работниками ЖЭКа жилищно-коммунальных услуг. В течение месяца качество и количество услуг контролируется представителями общественности каждого дома совместно с мастером профосмотра ЖЭКа. В конце месяца согласование и поднимание мастером ЖЭУ и советом управления дома наряда обрабатывает специальная компьютерная программа, которая ведет фактический тариф квартирной платы по каждому дому в отдельности. Он может быть как выше прежнего, так и ниже – в зависимости от количества и качества жилищно-коммунальных услуг, полученных жильцами дома.
По мнению Алексея Алексеевича, горожанам не стоит бояться принятия дифференцированного тарифа. Ведь на проведенных с жильцами собраниях разъясняли, что расчетные тарифы выставляются населению к оплате в начале месяца, а в конце месяца в нарядах будут отражены фактически предоставленные ЖЭКом услуги, после чего производится перерасчет стоимости этих услуг, возврат каждому жильцу разницы между расчетами и фактическим тарифом. По желанию жильцов помесячная разница в тарифах может накапливаться на расчетном счету предприятия для проведения всевозможных ремонтов дома.
Примечательно, что средства, оплаченные жильцами одного дома, не могут быть израсходованы на нужды какого-либо другого дома.
Запорожцы ошибочно связывают введение дифференцированного тарифа с механическим повышением тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Услышав, что максимальный расчетный тариф, скажем, 3 грн. 17 коп., люди не хотят верить в то, что фактический тариф за месяц может оказаться даже ниже существующего.
Не секрет, что на сегодняшний день многие горожане неравнодушны к состоянию своих многоквартирных домов и стремятся за счет своих средств к их благоустройству. Принятие дифференцированных тарифов позволит, по мнению жильцов, произвести накопление денежных средств для проведения текущих и других видов ремонтов.
НЕЛИШНЕ ЗНАТЬ
Обязательные (для обеспечения нормальной эксплуатации домов)
1. Уборка придомовой территории.
2. Вывоз и утилизациия твердых бытовых и негабаритных отходов.
3. Уборка подвалов, технических этажей и кровель.
4. Техобслуживание лифтов (при наличии, не касается жильцов 1-х этажей).
5. Обслуживание систем диспетчеризации (при наличии).
6. Техобслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации.
7. Дератизация.
8. Дезинсекция.
9. Обслуживание дымовентиляционных каналов.
10. Техобслуживание систем противопожарной автоматики и дымоотведения (при наличии).
11. Техобслуживание электроплит (при наличии).
12. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических пристроек домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории.
13. Ремонт оборудования спортивных, детских, хозяйственных площадок и объектов благоустройства (при наличии).
14. Подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду.
15. Освещение мест общего пользования, подвалов, подкачивание воды.
16. Электроснабжение лифтов (при наличии, не касается жильцов 1-х этажей).
17. Другие прямые затраты.
Дополнительные
1. Уборка лестничных клеток (для общежитий коммунальной собственности эта услуга обязательная).
2. Полив дворов, газонов и клумб.
3. Уборка и вывоз снега.
4. Эксплуатация номерных знаков домов.
5. Чистка дворовых туалетов и приямков.
6. Чистка неканализационных люков.

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике