Квартиры не подешевеютCтроители называют несколько причин, почему цена на жилье будет расти и дальше

Цены на новые квартиры и дома не упадут, а, наоборот, будут и дальше расти. В этом убеждены руководители крупнейших строительных компаний области, с которыми в канун их профессионального праздника встречался временно исполняющий обязанности главы облгосадминистрации Александр Старух. Жилье дешеветь не будет по нескольким причинам, главные из которых – постоянное подорожание стройматериалов (так, с начала года тонна песка выросла в цене на 96 процентов, арматуры - на 68, а бетона – на 21), инфляция, нехватка квалифицированных рабочих, а также высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
– За два года ипотека в Запорожском регионе сократилась втрое – с 15 до 5 процентов, – отметил Александр Старух и добавил: – Долгосрочное кредитование приостановлено, практически невозможно получить кредит под проект строительства.
Тем не менее, как утверждает руководитель ООО «Константа» Владимир Альшан, в Запорожье на сегодня самые низкие цены на первичном рынке жилья – 1400-1650 у.е. за квадратный метр (для сравнения: в Донецке и Днепропетровске - 2000 у.е. и выше).
Строителей в облгосадминистрации собирали по двум причинам – с одной стороны, узнать, что сегодня их волнует, с другой – чем они могут помочь в восстановлении пострадавших от наводнения районов, закрепленных за нашей областью. Какая цель встречи была главнее – судить не берусь, но весь отведенный для разговора час строители говорили исключительно о своих бедах.
Так, начальник УКСа горисполкома Иван Сухомлин, отметив, что «строительная отрасль уже начала подниматься с колен, но пока еще окончательно не расправилась», посетовал, что в городе нет нормальных проектных организаций с полным технологическим циклом, а есть мастерские (Иван Прокофьевич эмоционально назвал их «шарашкиными конторами»), которые отпочковались от проектных институтов.
Не лучше, по словам Ивана Сухомлина, обстоят дела и с кадрами на стройплощадках.
– Их учишь-учишь, а когда только оперился – смотришь, уже переманили, – заметил Иван Прокофьевич. «Перекупили» – прокомментировали руководители стройкомпаний. Причем такая катастрофическая ситуация как с рабочими, так и со средним звеном – мастерами и прорабами. Квалифицированные специалисты массово подаются туда, где нормально платят.
Скажем, в Энергодаре рекрутинговые компании обещают энергостроителям работу в России за $1500 в месяц. И те, естественно, уезжают. Известно ведь: человек ищет, где лучше.
В общем, руководители выложили врио губернатора как на духу все, что наболело, да на том и разошлись, пообещав, конечно, помочь подтопленцам. Насколько я поняла, деньгами, ведь вряд ли кто-то захочет отпустить своих рабочих, которых и так не хватает, в командировку в Западную Украину. В приватной беседе один из руководителей мне сказал прямо: «Пусть своих строителей повозвращают из России, Италии, Испании, Польши – они и сами смогут все восстановить».
А что касается итогов встречи в облгосадминистрации, то, как мне кажется, особых результатов от нее ждать не приходится, поскольку остановить рост цен на стройматериалы ОГА не сможет, повлиять на политику банков – тоже, да и обучением рабочих облгосадминистрация не занимается. Так что строителям – как, впрочем, и представителям других отраслей – и дальше придется жить и работать по давно известному и давно укоренившемуся в нашей стране принципу: спасение утопающих – дело рук самих утопающих.
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
Одно рабочее место в строительстве в среднем дает от пяти до десяти рабочих мест в смежных отраслях.
На строительство 10-этажного дома в Южном микрорайоне, который будет возводиться в рамках программы «Доступное жилье», не выделено еще ни копейки. При нормальном финансировании его можно построить за 6 месяцев.
Если в советские времена в стройорганизациях областного центра было 240 башенных кранов, то сегодня их наберется десятка полтора, да и то часть из них взята в аренду.
Один кирпич стоит 3 гривни, а работа по его укладке оценивается в 5 гривен.
Автор: Егорова Ирина

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике