ЖЭКи грабят вас на ремонтах?Тогда мы идем к вам!

ПИСЬМО ЧИТАТЕЛЯ - Это объявление (смотрите на фото на 2-й стр. – «ИЗ») вчера увидели на своих домах жители улиц Героев Сталинграда, Украинской, Горького, - написал «Индустриалке» 6 февраля по электронной почте читатель, не назвавший себя.
- В своих публикациях вы уже поднимали тему платы за содержание дома. Большая просьба - обращайтесь к этой теме постоянно. Если мы будем молчать, то скоро голодных и босых людей будут выгонять из своих жилищ. В течение 20 лет ПРЭЖО даже не вспоминало о необходимости хоть какого-нибудь ремонта, несмотря на то, что все время исправно взимало плату за содержание дома. И, поверьте, подавляющее большинство граждан платят!
Сейчас нам навязывают ремонт по грабительским расценкам. Когда на первых этажах домов размещали разные злачные заведения, мнением жильцов никто не интересовался (кстати, платят они за услуги и отопление гораздо меньше, чем жильцы аналогичных квартир над ними). О жильцах вспомнили, когда решили заставить их платить за разбитые в течение 40 лет внутриквартальные дороги во дворах, облезлые стены домов, разбитые двери и окна подъездов. Свои квартиры мы всю жизнь ремонтируем сами за свой счет, меняем окна-двери, трубы, сантехнику, двери в подъездах. Но почему жильцы должны оплачивать ремонт дома-«хрущевки», которому по проектной документации вообще отводился срок эксплуатации - 40 лет? Не исключено, что однажды мы получим счета с пятизначными цифрами, а не оплатим - наверное, будут взрывать. В этой стране становится реально страшно жить!»
В объявлении, которое прислал наш читатель, стоит внушительная сумма за ремонт подъезда – 15605 гривен. В доме по улице Героев Сталинграда я нашел подобное объявление. Но там уже была совсем другая, чуть ли не вдвое выше, сумма - 24677 гривен.
А не лучше ли жильцам не ждать такой «милости» от ПРЭЖО, а самим обратиться к частным фирмам, которые отремонтируют тот же подъезд?
Я позвонил в строительную компанию «Марш», которая занимается ремонтом квартир.
- А вы подъезд девятиэтажного дома можете отремонтировать?
Заминка была секундная – я понял, что подъездами тут еще не занимались.
- Если надо – отремонтируем! – ответил руководитель фирмы Виталий Павлов.
Я назвал две суммы, которые предлагает жильцам ЖЭК. Виталий начал считать:
- Вообще-то, вот так, заочно, трудно что-то сказать вполне определенно. Нужно смотреть на месте. Но в общих чертах «калькуляция» может выглядеть так. 40 гривен за ремонт квадратного метра. В подъезде 600 квадратных метров.
- Это те же 24 тысячи гривен получаются, что и у ЖЭКа.
Тогда Виталий объяснил: мол, мы же еще ничего не видели и взяли «по максимуму». А на месте первым делом составляется «дефектная ведомость». Вполне возможно, что из 600 квадратных метров подъезда только половина или даже треть требуют ремонта. Тогда, соответственно, в два-три раза уменьшается стоимость ремонта.
При этом Виталий, руководитель частной фирмы, заметил, что после ремонта не будет, как водится, забрызганных побелкой и краской дверей квартир, не придется жильцам драить половыми тряпками лестничные площадки и марши. На каждую дверь во время ремонта будет наложена защитная пленка, на лестницах тоже будет покрытие. В общем, после себя фирма оставит чистый и уютный подъезд.
Главный бухгалтер ЧП Амарант, которое специализируется на ремонте подъездов, Валентина Сергиенко на вопрос «Индустриалки» ответила так:
- Называть конкретные суммы «до того» никак нельзя, потому что они берутся не с потолка. В случае ремонта подъезда сначала мы проводим собрание жильцов. Выясняем, какой ремонт они хотят и какими финансовыми возможностями располагают. Например, в подъезде, где живут одни пенсионеры, наверное, не получится вставить евроокна. Да и стоимость краски очень разная – и 20, и 60, и 80 гривен. Естественно, мы не делаем накрутки на содержание управленческого аппарата. В ЖЭКе и ПРЭЖО он огромный, а у нас – директор да главный бухгалтер.
После обсуждения с жильцами всех нюансов мы заключаем договор, берем предоплату на материалы и приступаем к ремонту. Несем за него полную ответственность. А по стоимости это будет, конечно же, дешевле, чем предложит жильцам ПРЭЖО.
Короче, из разговоров с частниками я понял, что ЖЭКи с ПРЭЖО «доиграются». Пока они будут развешивать объявления на подъездах без объяснений, откуда взялись такие суммы, частные фирмы сами придут к жильцам. И собрания проведут, и подъезд отремонтируют, и крышу починят, и водопроводы заменят.
Автор: Шилин Дмитрий

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике