Цього року у Черкасах вперше планують провести аукціон на право оренди земельної ділянки

На останній сесії міської ради депутати ухвалили рішення щодо проведення у Черкасах аукціону з продажу права оренди земельної ділянки за адресою вул. Радянська, 80. Площа ділянки 4 тис. кв. м. Наступного тижня відповідна інформація буде оприлюднена у ЗМІ, і вже за місяць відбудеться аукціон.
За словами заступника начальника управління земельних ресурсів та землеустрою Черкаського міськвиконкому Марини Геращенко, аукціон з продажу права оренди на земельні ділянки для Черкас абсолютно нова процедура. Оскільки донині у місті аукціони відбувались виключно з продажу права власності на землю. Але, зважаючи на нестабільну фінансову ситуацію в країні, труднощі в отриманні кредитів, торік особливого попиту на придбання земельних ділянок не спостерігалось. Більш того, три аукціони з продажу права власності на землю взагалі не відбулись – через недостатню кількість заявників. Загалом, минулого року в Черкасах були продані лише три земельні ділянки під індивідуальну забудову, площею по 8 соток кожна.
— Аукціони з продажу прав оренди земельних ділянок – це компромісний варіант, зручний як для орендаря, так і для міського бюджету. Адже ціна права оренди значно дешевше ніж ціна права власності. Тому сьогодні, в умовах кризи, придбання права оренди є більш доступним для підприємців, – пояснює Марина Василівна. – Тоді як міський бюджет від цього отримає разові надходження при продажу права оренди, а після цього отримуватиме регулярні кошти у вигляді орендної плати, при цьому лишаючи у власності міста ці земельні ділянки.
Виставлятись на аукціон будуть ті земельні ділянки, документи по яких вже повністю готові. Тобто переможцю аукціону не потрібно буде замовляти документацію, збирати погодження тощо, а достатньо буде лише поставити свій підпис на підготовленому договорі оренди землі. Нині завершується оформлення документів ще на три земельні ділянки. До речі, мова йде про вільні земельні ділянки, на яких раніше нічого не було.
У цьому році також заплановано проведення ще кількох подібних земельних аукціонів. На них також будуть виставлені відносно невеликі за площею земельні ділянки, які надаватимуться в оренду. У цьому переліку перебуває близько ста земельних ділянок, орієнтовною площею 50 квадратних метрів кожна. У більшості це – ділянки під торгові павільйони у комплекси із зупинками громадського транспорту. Таким чином міська влада планує паралельно вирішити кілька питань: крім отримання надходжень до бюджету від продажу права оренди землі та орендної плати за землю, будуть приведені у належний стан зупинки громадського транспорту, створені нові робочі місця (в торгових павільйонах), в належному стані утримуватиметься довколишня територія.
Паралельно із земельними аукціонами з продажу прав оренди в Черкасах відбуватимуться аукціони з продажу прав власності на землю (під приватну житлову забудову). Зокрема, на черговій сесії міськради депутати прийняли рішення щодо винесення на аукціон 20 земельних ділянок під індивідуальну забудову у мікрорайоні «Поляна» (площею до 10 соток кожна).
– Я впевнена, що знайдуться бажаючі оселитись у цьому районі, – зауважує Марина Геращенко. – Адже «Поляна» в майбутньому може стати престижним, екологічно чистим районом. Загалом цього року місто планує отримати близько 13 млн. прибутку від продажу землі (в тому числі – від аукціонів на право власності, оренду та прямого продажу землі під існуючими об’єктами).
За словами Марини Геращенко, спрогнозувати точно, скільки насправді вдасться отримати коштів саме від аукціонів, – досить складно. Оскільки остаточна ціна визначається безпосередньо в ході торгів і заздалегідь спрогнозувати її практично неможливо, як кажуть «раз на раз не приходиться».

Источник: Черкаська міська рада | Прочитать на источнике