Риелторы утверждают, что темпы падения цен на жилье замедлились. Некоторые заговорили о том, что рынок достиг дна. Однако эксперты такого оптимизма не разделяют
Первый весенний месяц внес некоторое оживление на рынок вторичной недвижимости - количество сделок увеличилось. В последнюю мартовскую неделю, по данным портала "Недвижимость", цены на вторичное жилье в Киеве немного подросли - в среднем на 2,39%. Правда, в целом, за первый квартал 2009 года квартиры в Киеве подешевели на 23-27%.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что, как и раньше, спрос есть на недорогие квартиры, стоимость которых 40-45 тысяч долларов. Жилье дороже 50 тысяч долларов практически не востребовано. Однако, если на жилье претендуют несколько реальных покупателей, продавцы часто повышают цену.
В АН "Планета Оболонь" рассказали, что за март количество сделок в агентстве увеличилось на 21%, по сравнению с февралем (когда сделок почти совсем не было - ред.). Но говорить о стабилизации рынка риелторы пока не решаются. По их словам, пока потенциальные покупатели, уже привыкшие к быстрому падению цен, в основном занимают выжидательную позицию. Продавцы в основной своей массе также перестали спешить, многие из них сняли квартиры с продажи, некоторые постоянно пересматривают цены - то в сторону подорожания, то наоборот.
Покупатели продолжают торговаться. Причем вполне успешно. "Согласно нашей статистике, в марте квартиры продавались примерно на 22-24% дешевле средних цен предложений в каждом конкретном сегменте рынка", - сообщили в АН "Планета Оболонь". В феврале размер скидки достигал 37%.
В Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) отмечают, что увеличение спроса, замедление падения цен на квартиры и даже незначительный рост являются признаками того, что рынок достиг ценового дна.
Руководитель комитета по региональной политике АСНУ Сергей Злыдень считает, что если в дальнейшем не будет происходить колебаний курса гривны, то стоит ожидать стабилизации рынка весной-летом 2009 года, что снова приведет к росту цен. Возврат на докризисный уровень по ценам и количеству сделок, как прогнозируют в Ассоциации, будет происходить медленно - на протяжении года-двух.
Однако эксперты издания "Деньги" такого оптимизма не разделяют - нынче не дно достигнуто, а происходит адаптация рынка к новому состоянию, после чего цены вновь поползут вниз.
По материалам: Подробности
Источник: ATN | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Цены на жилье адаптируются, после чего снова поползут вниз - эксперты"