Продам БЕЗ КОМИССИИ – ХОЗЯИН!

Цена 105000 ye без комиссии!
современный стильный дом/котедж постройки 2018 года, в с. Святопетровское
(бывшее Петровское) Киево-Святошинский район, 5 км от Киева. Дом введён в
эксплуатацию, все документы готовы. Свет заведён в дом – 3 фазы на 12 кВт
(есть возможность увеличения при необходимости). Для этого массива
установлен новый трансформатор осенью 2018 г. Газ – 50м на соседней улице.
Удобная транспортная развязка - до Окружной дороги 10 мин езды.
Дом строился для себя, что говорит о качестве постройки и всех материалов! Есть
полный проект на дом. Строился по договору строительного подряда
лицензированной строительной фирмой с соблюдением всех условий
действующего законодательства Украины при строительстве объекта и
выполнением соответствующих с ним строительных работ, в частности
соответствующих строительных норм и других нормативно-технических
документов.
! Что входит в стоимость:
Два примыкающих друг к другу участка по 6 соток. Общая площадь 12 соток.
Можно взять одну половину 6 соток с домом, будет существенно дешевле.
Второй участок планировался для сада, беседки, бассейна, либо постройки
второго дома, есть возможность подключить ещё одну точку учёта электричества
на 12 кВт, т.к. второй участок идёт отдельным актом. Всего общая площадь 12
соток и имеет два фасада с выходами на 2е параллельные улицы. Район
перспективный, активно застраивается, соседи живут уже постоянно. В пешей
доступности есть школа, садик, магазин Фора, аптека, парк, детские площадки и
т.д.
Удобная продуманная планировка. Дом имеет общую площадь 147 кв. м. +
терасса 13 кв.м. + балкон 13 кв.м. + крыльцо 6 кв.м. На первом этаже
расположены большая гостиная с построенным дымоходом под камин, кухня,
санузел, гардеробная, тех. помещение. На втором этаже второй санузел, 4
комнаты две из которых имеют общий выход на балкон.
1) Фундамент ленточный с армированием - 1,6 метра углубление. Армопояс
первого этажа – 40 см. Второго – 20 см. При армировании фундамента и
армопоясов использовалась Арматура 8,10, 12 и 20. Фундамент утеплён снаружи
пенополистиролом 5 см (это очень важно).
2) Бетон везде заливался – Завод Ковальская.
3) Стены дома – газоблок AEROC – 38 см
4) Перекрытие – плиты перекрытия безопалубного формования (экструзионные)
изготовленные по современным европейским технологиям заводом Ковальская -
первый и второй этаж.

5) Перемычки – бетон с армированием.
6) Утеплитель – пенопласт 10 см (что соответствует норме для нашего регона, т.к.
точка промерзания в нашем регионе – 7 см, соответственно если утеплитель дома
5 см и менее то ощутимого эффекта это не даёт). Фасад поштукатурен с сеткой,
не покрашен. Осталось покрасить и выложить входные группы, колонны
клинкерным кирпичом.
7) Окна – REHAU 5-кам.70мм цвет в массе золотой дуб.
8) Фурнитура – MACO Австрия.
9) Эксклюзивная дизайнерская бетонная лестница с армированием на второй
этаж (вечная и никогда не будет скрипеть при ходьбе).
10) На втором этаже и балконе уже выполнена стяжка пола. Первый этаж
предусмотрен под укладку тёплого пола.
11) Складная чердачная лестница на чердак.
12) На чердаке достаточное пространство сделать ещё одну большую комнату,
дополнительно для этого установлено мансардное окно Roto.
13) Металлочерепица – VALENCIA Германия 0,5 мм.
14) Скважина – 33 метра, вода заведена в дом, гараж и беседку + установлено 4
гидранта в разных концах участка.
15) Септик с переливом – 9 кубов (3 и 3 кольца).
16) Забор – профнастил со сплошной бетоной основной с армированием по типу
«лента» с металлическими столбами. Общая длина забора – 134 погонных метра
+ калитки 2 м. + ворота 4 м.
17) Откатные ворота под электропривод – 4 метра.
18) 2е калитки с электрозамком выходы 2е параллельные улицы.
19) На участке высажены плодовые деревья, самшиты, ёлки, туи (около 60 шт),
сделан небольшой огород в ограждении.
20) Участок выровнен, подсыпан чернозёмом (120 тонн), посеяна трава в июле
2018г. пр-ва Дании.
21) По всему участку проведён автоматический полив HUNTER (7 контуров),
установлен датчик дождя и программатор.
22) По участку также разведена разводка под видеонаблюдение, электроразводка
к беседке и гаражу.
23) Заезд во двор – плитка Золотой Мандарин «Венеция»
24) Дорожки, отмостка дома и беседки – плитка Золотой Мандарин «Креатив»
25) Беседка. Под беседку уже залит фундамент – 20 кв.м.(4х5), заведено
электричество и вода, выложена отмостка, дорожка, проведена освещение.
26) Гараж. Залит фундамент под гараж с мансардным этажом (рассчитан на 3
авто + хозпомещение) – размер 72 кв.м. по площади (11м на 6,5м).
27) на участке установлен летний душ с металлическим каркасом и баком 150л.
28) дом подключён к пультовой охране.
Дорога к дому – временная, укатанная строительным боем, село активно
асфальтирует улицы и выкладывает тротуарные дорожки плиткой. Сейчас до
асфальта 150м. Улица электрофицирована, освещение проведено современными
LED лампами.

Звоните, можно подьехать на просмотр 098-157-31-36 Алексей