«Доступное жилье»: Получить квартиру несложно

Вам нужна квартира в кредит? Большинство людей, желающих обзавестись собственным жильем, ответит: «Нет». Почему? Люди боятся оформлять кредиты. Одни боятся того, что в какой–то момент не смогут заплатить банку, другие не хотят переплачивать и искренне верят в то, что рано или поздно «накопят» собственных денег на жилье
В Запорожской области, по неофициальным данным, более 60 тысяч семей стоят на квартирном учете. Каждая вторая семья уже давно потеряла надежду на то, что когда–нибудь сможет получить долгожданные квадратные метры. Программа «Дос–тупное жилье», стартовавшая еще в 2010 году и рассчитанная на 7 лет, призвана решить жилищный вопрос граждан и вывести строительную отрасль на достойный уровень.
ЛЬГОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ
Суть программы проста – с мая этого года в рамках реализации социальных инициатив Президента Украины, Почетного Лидера Партии регионов Виктора Януковича «Доступное жилье» действует программа удешевления стоимости ипотечных кредитов. Удешевление происходит путем возмещения государством части процентов по банковским кредитам.
В Государственном бюджете на компенсацию процентной ставки по данной ипотечной программе на этот год предусмотрено 1 млрд. грн., министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк обещает, что в следующем году сумма увеличится в разы. Не забыло правительство и о застройщиках, которые принимают участие в государственной программе «Доступное жилье». По словам Анатолия Близнюка, Кабинет министров Украины намерен освободить застройщиков от уплаты налога на прибыль. Кроме того, по поручению главы государства правительство компенсирует проценты по кредитам, которые будут брать частные компании для закупки оборудования по производству качественных современных железобетонных конструкций. Государство намерено профинансировать прокладку коммуникаций и инфраструктуры для жилых комплексов, построенных в рамках правительственных инициатив. Такая помощь снизит стоимость квадратного метра, повысит привлекательность бизнеса по внедрению доступного жилья. В отрасль придут инвестиции. Люди смогут выбрать комфортное, современное и главное – доступное жилье.
КВАРТИРА БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ
15 августа Кабмин внес некоторые изменения в Программу. Теперь льготной ипотекой могут воспользоваться граждане, находящиеся на квартирном учете, а также те, кто не стоит в квартирной очереди, но обеспечены по месту жительства жилой площадью меньше 9 кв.м на одного члена семьи. В программе также могут участвовать граждане, проживающие в общежитиях.
Что касается компаний–застройщиков, то в программе «Доступное жилье» могут принимать участие также новостройки, введенные в эксплуатацию не ранее 2007 года. Кроме того, Кабмин «снял» верхние границы площади и стоимости жилья.
«ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ПО–ЗАПОРОЖСКИ
Как рассказала заместитель начальника областного управления градостроительства и архитектуры Антонина Оксанченко, в этом году Запорожская область получит 39 млн. грн. на частичную компенсацию процентов по кредитам граждан. На сегодня в областную казну уже поступило 9,8 млн. грн.
Утверждены десять жилых объектов, квартиры в которых граждане могут приобрести, из них – 8 неоконченных и 2 введены в эксплуатацию после 2009 года. Расположены они в Запорожье, Васильевке, Михайловке, Мелитополе и Гуляйполе.
Пока что в программе приняли участие всего три семьи (общая сумма выданных кредитов – 692,4 тыс. грн), проживающие в регионе. В то время как за консультациями обратилось около тысячи семей.
Как отметил председатель обл–госадминистрации, руководитель областной организации Партии регионов Александр Пеклушенко, многие жители области отмечают, что не могут оплатить первоначальный взнос в размере 25% и просят снизить эту цифру до 15%. Представители власти граждан услышали и просьбу выполнили. Теперь человек будет вносить 15%, а 10% будет выделяться из областного бюджета. С этой целью в начале августа депутаты областного совета приняли Программу по оказанию целевой финансовой поддержки гражданам на первый взнос для получения ипотечных кредитов на строительство или приобретение доступного жилья на территории Запорожской области за счет средств областного бюджета. Общий объем финансирования программы составляет 500 тыс. грн. Реализация Программы позволит обеспечить жильем около 20 семей Запорожской области, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
Многие банковские эксперты уже назвали эту программу уникальной. Специалисты уверены, что благодаря такой поддержке со стороны представителей областной власти граждане смогут скорее приобрести собственное жилье.
– Социальные инициативы Президента Украины очень свое–временные, у большинства граждан просто нет финансовой возможности приобрести жилье при стандартных условиях. И именно программа «Доступное жилье» дает людям возможность постепенно, на выгодных условиях, рассчитываться за квартиру, – сказал Александр Пеклушенко.
КАК РАССЧИТАТЬ РАЗМЕР КРЕДИТА И КОМПЕНСАЦИИ ПРОЦЕНТОВ?
Допустим, семья из трех человек выбрала двухкомнатную квартиру общей площадью 56 кв.м. Стоимость жилья – 252 тыс.грн. Личный взнос (25% от общей стоимости) составит 63 тыс.грн. Из общей суммы вычитаем личный взнос и получаем сумму кредита. В данном случае сумма равна 189 тыс. грн. Далее рассчитываем ежемесячный взнос в погашении тела кредита: 189 тыс. грн. делим на 15 лет (срок, на который оформляется кредит) и делим на 12 месяцев. Получаем 1050 грн. Затем высчитываем процентную ставку (плату за пользование кредитом, которую заемщик уплачивает банку) – она составит 470 грн. Таким образом, общий платеж, включая тело кредита и 3% годовых, в первый месяц составит 1520 грн.
Сумма частичной компенсации процентов, которую оплачивает государство, в первый месяц составит 2050 грн.
Для того чтобы получить право на компенсацию процентов из бюджета, необходимо предоставить в Фонд содействия молодежному жилищному строительству следующие документы:
Как только Фонд дает «добро» на то, чтобы та или иная семья стала участником программы, семья собирает полную информацию об условиях получения кредита и компенсации, определяется с застройщиком и размером самого жилья, сдает пакет документов и информацию о выбранной квартире в Фонд. Затем все просто: Фонд выдает семье документы для банка, семья получает кредит в банке, перечисляет деньги строительной компании и получает долгожданную квартиру непосредственно от застройщика.
1. Управление градостроительства и архитектуры Запорожской облгосадминистрации –
т. (061) 233–13–33
2. Запорожское региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству – т. (061) 289–26–78
(консультационный центр), (061) 34–25–43 (приемная), (061) 34–25–57 (заместитель директора)
3. Центр предоставления административных услуг –
г. Запорожье, ул. Украинская, 50 – понедельник, среда, пятница с 10.00 до 20.00
1. Запорожская областная дирекция ПАО «Укргазбанк» – г. Запорожье, ул. Винтера, 40 – т. (061) 279–24–61,
2. Запорожское областное управление Ощадбанка – г. Запорожье, пр. Ленина, 48 – т. (061) 769–19–44, 769–19–25
3. Филиал АО «Укрэксимбанк» – г. Запорожье, пр. Ленина,111а – т. (061) 787–49–25

Источник: Газета “Индустриальное Запорожье” | Прочитать на источнике