Александр Жолобецкий: «В афере вокруг парка Победы поставлена жирная точка» [ФОТО]

Сегодня, 29 октября, состоялась пресс-конференция депутат горсовета, лидера общественного объединения «Вне политики» Александра Жолобецкого, на которой он рассказал журналистам о завершении многолетней истории борьбы за то, чтобы парк Победы остался в городской собственности, чтобы этот парк просто остался парком.

Депутат уверен, что в течение нескольких лет осуществлялась спланированная поэтапная акция, целью которойбыло выведение земли парка из городской коммунальной собственности для дальнейшего ее использования узким кругом лиц.
- Хочу поделиться с вами хорошей новостью: в афере вокруг парка Победы поставлена жирная точка – незаконный договор аренды земли, с помощью которого парк был бы уничтожен (и это без преувеличения, об этом можно говорить абсолютно точно и я об этом еще скажу) решением Одесского апелляционного суда признан недействительным. Символично и то, что решение суда принято в канун 65-ой годовщины освобождения Украины, поэтому его можно считать не только торжеством справедливости, но и подарком ветеранам войны и всем нам.
Судя по тому, что рассказал Александр Жолобецкий, попытка отобрать у города парк была действительно тщательно спланирована и подготовлена, а “стартовала” она еще в 2002 году, когда был заключён договор аренды индивидуально определённого имущества коммунальной собственности между КП «Городской парк Победы» и ООО «Бизнес-Реал».

Учредителями ООО «Бизнес-Реал», по данным единого государственного реестра юридических и физических лиц, в тот момент являлись граждане Чайка Владислав Владимирович, Пелипас Алексей Александрович и Савин Станислав Владимирович. В 2008 году произошли изменения в составе учредителей, и в ООО «Бизнес-Реал» осталось двое учредителей - Владислав Чайка и Алексей Пелипас. По тому договору аренды в пользование ООО «Бизнес-Реал» сроком на 25 лет для обслуживания и благоустройства были переданы всего лишь зал игровых автоматов, танцевальная площадка и летний кинотеатр, расположенные по адресу: пр. Героев Сталинграда, 2.
Но уже через два года был заключен новый договор аренды - между КП «Николаевские парки» и ООО «Цунами-ЮГ», в соответствии с которым «Цунами-Юг» получило в пользование на 49 лет целостный имущественный комплекс парка Победы.
В том же договоре определено, что объект аренды расположен на земельном участке площадью 267800 кв. м (26, 78 га).

УчредителямиООО «Цунами-Юг»на момент заключения этого договора являлись Недбай Вячеслав Викторович и Зотова Наталья Евгеньевна.
Оба жители г. Николаева.

Буквально через пару месяцев после заключения этого договора, в конце 2004 ООО «Бизнес-Реал» и ООО «Цунами-Юг» обратились к городскому голове Владимиру Чайке с просьбой отвести им в аренду земельные участки для обслуживания арендуемого имущества и получили согласие на разработку проекта отвода земельного участка по пр. Г. Сталинграда, 2 для обслуживания арендуемых объектов, о чем свидетельствует письмо горисполкома от 24.03.05
- Изготовленный проект отвода земельного участкаООО «Бизнес-реал» и ООО «Цунами-Юг» получил негативное заключение Государственной землеустроительной экспертизы, иобластное управление охраны окружающей среды отозвал заключение по проекту отвода в связи с многочисленными нарушениями законодательства.
Но несмотря на это городской голова несколько раз выносил этот вопрос на сессию.
Хочу сказать спасибо коллегам-депутатам, которые вникли в суть происходящего и ни разу не проголосовали за этот договор аренды, - сказал Александр Жолобецкий.
А дальше ООО «Цунами-Юг» обратился с иском в суд с требованием обязать городской совет передать ему в аренду земельный участок. Судебное разбирательство длилось с 10.05.06 по 05.09.06 и закончилось в пользугородского совета.

Но уже 09.08.07 появилось постановление Хозяйственного суда Николаевской области, которое обязывало городской совет в лице исполкома заключит договор аренды земельного участка с ООО «Цунами-Юг» в соответствии с проектом отвода для охраны и ухода за парком Победы.

Однако после определения Одесского апелляционного суда от 22.10.07 про открытие апелляционного рассмотрения апелляционной жалобы Хозяйственный суд Николаевской области письмом от 03.12.07 сообщил о том, что Постановление Хозяйственного суда Николаевской области от 09.08.07 не вступило в законную силу.
- Зная об этом, городской голова Владимир Чайка всё-таки подписал договор аренды земли с ООО «Цунам-Юг», которым ООО «Цунами-Юг передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 475669 кв. м.
Хочу напомнить, хотя вы и сами наверное помните, что целый год почти на каждой сессии я предупреждал о том, что готовится к подписанию новый договор аренды парка Победы между городом и ООО «Цунами-Юг», согласно которому город отдает этому предприятию с уставным фондом в 20 тысяч гривен (!) 47,5 гектаровпарковой земли в историческом центре Николаева.
Напоминал и о том, что Николаевский горсовет уже заключал с этим же предприятием договор аренды на целостный имущественный комплекс «Парк Победы», но тогда речь шла о 26,7 гектаров. Депутатские комиссии, которые изучали результаты этой аренды, пришли к выводу, что за все это время в парке не проведена даже инвентаризация зеленых насаждений.
Это значит, что охрана парка, которую в 2004 году взяло на себя «Цунами-Юг», являлась фикцией, поскольку нельзя охранять то, количество чего ты не знаешь.
Александр Жолобецкий предоставил журналистам копию злополучного договора аренды.

В том числе, копию экземпляра, на которой рукой городского головы добавлено, что участок передается не только для охраны и ухода, но и для реконструкции парка Победы, а время действия с 10 лет переправлено на 15.
- Самое интересное – это то, в чем именно должна была заключаться так называемая реконструкция парка Победы. По договору арендыарендатор, то есть «Цунами-Юг» собирался построить на месте парка торгово-развлекательный комплекс общей площадью 70 тыс. кв.м, гостиницы, элит-клуб с многообещающим названием «Здоровье», Яхт-клуб с кемпингом, аквапарк закрытого типа. Общая площадь объектов – еще 40 тыс.кв.м.
В это строительство арендатор обещал вложить до 100 млн. долларов.

Напомню: уставный фонд ООО «Цунами-Юг» составлял 20 тыс.грн.
Это несоответствие объясняется просто.
А именно пунктом 6.3 договора аренды, в котором сказано, что этот «земельный участок передается в аренду с правом передачи в субаренду».
И пунктом 9.4 к), в котором говорится, что в случае отчуждения зданий и сооружений на земельном участке, переданном в аренду, новый собственник должен будет переоформить на себя правовые документы на землю. То есть, построенные гостиницы, кемпинг, клуб, торгово-развлекательный центр обретут новых владельцев, которые переоформят на себя правовые документы на землю, и парк Победы просто исчез бы.

Горожане лишились бы не только парка, с которым связана история практически каждой николаевской семьи, мы лишились бы единственного официального городского пляжа «Стрелка», потому что обещанный яхт-клуб либо превратился бы в такой же лоточный бульвар, как в уже имеющемся яхт-клубе, либо был бы закрытой зоной.
Хочу также напомнить, что парк Победы – памятник природы местного значения.
А по большому счету, это единственный настоящий городской парк. Когда-то этот парк, созданный методом народной стройки, назвали в честь победы нашего народа в Великой Отечественной войне.

И мы не могли позволить уничтожить память и гордость николаевцев, причастных к Великой Победе.
Выход из сложившейся ситуации, считает Александр Жолобецкий,был только один – горсовет должен был обратиться в суд с иском о разрыве договора аренды целостного имущественного комплекса парк Победы от 11 декабря 2007 года с ООО «Цунами-Юг».И горсовет обратился в суд с таким иском. Однако нормальное желание депутата защитить собственность города далеко не всеми была понята. В частности, городской голова Владимир Чайка написал в Одесский апелляционный суд отказ от апелляционной жалобы.

И у Александра Жолобецкого возникли сложности с продлением доверенности представлять интересы горсовета в суде. В частности, заместитель городского головы Л.Фоменко на соответствующее обращение депутат ответил, что«необходимостив участии в этом деле нет». Это не остановило депутата, он продолжал доказывать неправомерность заключения такого договора аренды в судах разной инстанции.

А в это время в составе учредителей ООО «Цунами-Юг» сразу после заключения договора аренды произошли изменения. Вместо гражданНедбая В.В. и Зотовой Н.Е. учредителем становится ООО «Компания «Бизнескапитал» г. Киев с уставным фондом 2500000, 00 грн. А учредителями ООО «Компания «Бизнескапитал» в свою очередь являются гр. Авраменко Андрей Викторович (взнос в уставный фонд- 4,40 грн.) проживающий в г. Киеве, и Компания «ХЕНТГЕС ЛИМИТЕД» (взнос в уставный фонд 43995,6 грн.) зарегистрированная на Виргинских островах. Были изменены также название июридический адрес арендатора, вместо «Цунами-Юг» - «Садовый Центр Победа»,а вместо ул. Лягина. 4- ул. Б. Морская, 63.
- Можно только догадываться о том, как была бы использована земля парка, если бы нам не удалось остановить этот грабеж. На сегодняшний день, в соответствии с постановлением Одесского апелляционного хозяйственногосуда от 22.10.09, решение Хозяйственного суда Николаевской области от 02.09.09 оставлено в силе, в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «Цунами-Юг» отказано.

Таким образом, договор арендыземельного участка, заключенный между городским советом и ООО «Цунами-Юг» (ныне ООО «Садовый Центр «Победа»), признан недействительным.

Я надеюсь, что это - окончательная точка в афере вокруг парка Победы, - сказал Александр Жолобецкий.
- В заключение хочу поблагодарить всех, кто был неравнодушен к судьбе парка. В течение всего этого времени ко мне обращалось очень много людей (просто подходили на улице) и спрашивали, неужели правда то, что город мог потерять этот парк, интересовались, все ли делается для того, чтобы отстоять наше общее достояние.

Хочу сказать спасибо журналистам: если бы попытка убить парк не получила такой мощный общественный резонанс, думаю, в один прекрасный момент мы все узнали бы о том, что парка больше нет, но сделать было бы уже ничего нельзя.

Хочу поблагодарить коллег-депутатов, которые, несмотря ни на что, не захотели голосовать за такой договор аренды.

Поэтому можно сказать, что уцелевший парк Победы – это наша общая победа.

Победа всего города, - резюмировал лидер «Вне политики».

Источник: Mukola.net | Прочитать на источнике