Не будем изобретать велосипед

Как известно, сани надо готовить летом. Скоро май – самое время подумать о следующем отопительном сезоне. Именно на тему теплоснабжения мы поговорили с Виктором Андреевым, начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства Кировоградской ОГА. Кстати, статья из прошлого номера, посвященная проблемам ОСМД, в которой Виктор Иванович выступил в роли эксперта, вызвала активный интерес наших читателей. И мы решили от одной статьи перейти к целому циклу...
Общеизвестный факт: Украина в год потребляет до 70 миллиардов кубометров газа. Столько же составляет годовой баланс всех европейских стран. Почему в других странах потребление голубого топлива в разы меньше, чем у нас? Потому что там уже давно применяют так называемые высокие энергосберегающие технологии. Мы же, как вы понимаете, живем широко, не экономим, из-за чего и страдаем.
Теперь рассмотрим Кировоградскую область, которая, увы, не является промышленной. Мы потребляем полмиллиарда кубов газа в год. Из них 65% - только население (плиты, колонки, автономки), 22% - теплоснабжающие предприятия, промышленность – всего 7%. Учитывая последние события на «газовом фронте», украинское правительство поставило задачу сократить потребление газа на 30%. Понятно, что наша область должна экономить именно при участии населения. Возможно ли это? Вполне - уверен Виктор Андреев.
Просто прикрыть вентиль – не выход, людям нужно тепло в домах. Альтернативные виды топлива – тоже сомнительный вариант, ведь самым эффективным и экономически правильным все-таки является газ. Но сократить потребление тепла все-таки можно. Вся проблема в нашем жилом фонде. Давайте разбираться.
«Не стоит изобретать велосипед. Можно пойти по проторенному пути, который уже прошли Прибалтика, Польша, Чехия и другие страны», - говорит Виктор Иванович. Кстати, Чехия за пять лет сократила потребление тепла в четыре (!!!) раза. Речь идет о термомодернизации жилого фонда.
Поскольку наши дома преимущественно еще советской застройки, то надо проводить конкретные меры по их «осовремениванию». Если во всем нашем жилом фонде поменять окна на стеклопакеты, поставить хорошие двери, мы сразу сократим потребление тепла - не поверите! - на 30%. Еще порядка 20% тепла уходит через наши крыши. Тоже известный факт. Между тем существуют технологии утепления крыш, довольно простые, с целью сохранения тепла. Фасад здания – еще 40%. Вы наверняка замечаете, что в кировоградских многоэтажных домах стены некоторых квартир утеплены снаружи. Это именно для сохранения тепла внутри, следовательно, для экономии газа. Плюс еще несовершенная вентиляционная система наших домов, через которую теплый воздух просто вылетает. Это исправляется элементарно, и это уже делают. Ну и в обязательном порядке установить счетчики: потому как платить надо за фактические гигакалории, а не за «холодные» квадратные метры жилья. В общем, пути экономии «домашнего» тепла сомнению не подлежат.
Теперь о том, за какие средства все это можно реализовать. Если раньше содержанием жилого фонда занималось государство, то сегодня в бюджете необходимых денег нет. Кроме того, 95% жилого фонда на сегодняшний день приватизировано, то есть является частной собственностью. А собственность, как известно, обязывает. В данном случае собственность на жилье обязывает содержать его в надлежащем состоянии и платить за услуги в том числе. Не исключено, что государство в скором времени обяжет термомодернизировать жилой фонд. Пока неизвестно, кого именно обяжет, но населению от этого никуда не деться.
Все мероприятия по термомодернизации стоят недешево. По опыту прошедших через это стран - примерно сто долларов на один квадратный метр жилья. Но речь не идет об одномоментной замене всего и вся, должны пройти годы, примерно лет пять. Следует заметить, что владельцы средней пятидесятиметровой квартиры в отопительный сезон только за тепло платят в пределах двух тысяч гривен. Средняя девятиэтажка – 320 тысяч гривен. Хорошо, если это действительно тепло, а не еле дышащие батареи.
Коль речь идет о государственной политике в этом направлении, то оно, государство, не сможет не финансировать программы вообще. Что-то ляжет на местные бюджеты. Ну и самому населению, безусловно, придется потратиться.
По большому счету, все это считать, выделять, вкладывать деньги должен ЖЭК или КРЭП. В их активность что-то не верится. Еще немного они помучают народ тарифами, деньгами на задвижки, очередями за справкой и полутрезвыми слесарями, и в качестве альтернативы придут к нам управляющие компании.
Коммунальное хозяйство у нас – единственная отрасль, куда не пришел частный бизнес. Пока. Как только нам предложат качественные услуги за приемлемую цену – прощай, ЖЭК! Уже в мае в нашей области будут проведены семинары, разъясняющие и обучающие. Будут представители уже действующей управляющей компании. Приходите, будет интересно.

Источник: Еженедельник «Украина-Центр» Кировоград | Прочитать на источнике