![Власть хочет решить, что делать с хрущевками](http://www.vn.mk.ua/images/userimages/thumbnails/1529937386.jpg)
Судьба украинских хрущевок находится в подвешенном состоянии, власти все еще прорабатывают варианты их ожидаемой перестройки. Минрегион закончил работу над концепцией реновации устаревшего жилфонда страны и планирует вынести этот документ на всеобщее обсуждение, сообщает UBR.ua.
Проект предусматривает два варианта решения проблемы хрущевок: снос ветхого жилья и модернизация существующих построек. Но до сих пор дискуссионными остается много вопросов, в частности, количество жильцов, чье согласие надо получить инвестору для начала проекта реконструкции.
Поэтому на скорое принятие нового закона взамен существующего, но реально не действующего от 2006 года, рассчитывать не приходится. Максимум, что удастся сделать относительно быстро, – утвердить концепцию в Кабмине и внести законопроект в Верховную Раду.
Тем временем старые дома, на которые приходится примерно половина из существующих в Украине 1 млрд. квадратных метров жилья, продолжат ветшать. По словам вице-президента Академии строительства Украины Виктора Лещинского, значительная часть хрущевок уже отработала свой ресурс – 50-60 лет.
Сейчас жилой фонд домов массовых серий, построенных в 1930-1970 годы, которые требуют замены или реконструкции, составляет около 72 млн. кв. метров или 1,2 млн. квартир. Для сравнения: ежегодно в Украине сдается всего 10 млн. кв.м жилья.
Фактически каждый четвертый городской житель обитает в доме, где нужно менять сети, крыши, проводить утепление. Уже в ближайшие годы возникнет ситуация, когда понадобится одновременно проводить такие работы на огромном количестве объектов.
По оценкам профессора Национальной Академии госуправления при Президенте Украины Всеволода Николаева, для проведения капремонта зданий, который откладывался десятилетиями, теперь понадобится около 400 млрд. грн., что примерно равно половине госбюджета страны на нынешний год. А после этого для содержания домов в порядке придется тратить суммы, сопоставимые с расходами на все коммунальные платежи. Понятно, что таких денег у правительства нет и не предвидится, особенно если учесть, что в 2019-2020 гг. Украине придется изрядно потратиться на выплаты по внешним долгам. Как сообщили в Минрегионе, на этот год и на следующий из бюджета может выделяться сумма не более 1,6 млрд. грн. в Фонд энергоэффективности, средства которого идут на термомодернизацию домов.
Учитывая, что стоимость реконструкции составляет примерно $150-200 на квадратный метр против $500 за 1 кв. м новой постройки, чиновники и эксперты все чаще говорят не о сносе старого жилья, а о его модернизации. Вице-премьер Геннадий Зубко ранее дал понять, что правительство склоняется к идее капитального ремонта старого жилья. Переделка одной хрущевки на сто квартир обойдется примерно в 3,5 млн. грн. Всего в стране насчитывается около 20 тыс. хрущевок. Эту задачу облегчает тот факт, что большая их часть – типовые постройки, которые можно переделывать по одному проекту. Срок дальнейшей эксплуатации таких зданий может составить 100-200 лет.
Но сколько будет выделено на эти программы денег и в какие сроки – в Минрегионе сказать затрудняются.
Кроме того, невозможно вести капремонт здания, если там живут люди. И тут возникает проблема с отселением в дома маневрового фонда плюс масса юридических проблем с получением согласия жильцов, оформлением прав собственности, участия в финансировании ремонта и т.п.
Пока единственный способ получить финансирование или собрать средства на капремонт дома, – создать ОСМД. По словам исполнительного директора Ассоциации «Энергоэффективные города Украины» Святослава Павлюка, ОСМД в течение нескольких лет могут накопить деньги на постепенную замену устаревших систем, а также принять участие в городских программах, получить льготный кредит в банке или грант от международной организации на ремонт дома.
Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Власть хочет решить, что делать с хрущевками"