Как не переплатить за тепло

Украинцы уже получили первые платежки за отопление. По данным гражданской сети «Опора», до 30% многоэтажек по всей стране объединились в Организацию совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), а большая часть из них частично утеплила дома или же провела полную термомодернизацию зданий. В результате суммы в платежках за отопление для разных домов значительно отличаются.
Сайт «Сегодня.ua» выяснил, как и почему отличаются суммы в платежках, и что сделать, чтобы не переплачивать за отопление.
Жители Украины получили платежки за отопление своих квартир в октябре. Оказалось, что в то время как одним за отопление «двушки» пришел счет на 1,6 тыс. грн., другие за такую же площадь платят 100 грн. Как написал на своей страничке в соцсети активист Энрике Менендес, его матери в Бахмуте (бывший Артемовск) за отопление 52 квадратных метров пришла платежка на 1,6 тыс. грн.
Дома, в которых стоят тепловые счетчики, оплачивают реально используемые гкал тепла. Чем выше энергоэффективность дома – тем меньше суммы в платежках. Как рассказывает эксперт в сфере ЖКХ Татьяна Бойко, среди ее знакомых есть несколько человек, которые платят за отопление одного квадратного метра всего лишь гривну! «Это хорошо термомодернизованные дома. Есть дома ОСМД, которые получили 4-6 грн. за квадратный метр отопления. Есть люди, которые получили платежки по 33 грн. за квадратный метр, а есть и те, кто больше», – рассказывает эксперт.
По словам председателя одного из киевских ОСМД Василия Рудницкого, в его доме отопление одного квадратного метра стоит 6,85 грн. За тепло в квартире площадью 50 квадратов придется отдать всего 342,5 грн. В то же время жителям столицы, которые живут в такой же квартире, но в доме без утепления и теплового счетчика, придется заплатить 1648,5 грн. «У нас батарея чуть-чуть теплая, а в хате не меньше 20 градусов! Дом утеплен, поставлен счетчик, создан тепловой пункт», – поясняет Василий Рудницкий.
Термомодернизация дома позволяет сохранять 70% тепла, которое в старых домах уходит через стены, швы, окна, двери, подвал, крышу. И если на доме стоит счетчик и тепловой пункт, жильцы могут самостоятельно регулировать, сколько тратить гкал. Следовательно – чем меньше теряется тепла, тем меньше придется платить за отопление.
Больше всего повезло жителям новостроек: горизонтальная разводка системы отопления (в большинстве старых домов установлена вертикальная система) позволяет ставить счетчики на тепло в каждой квартире. В результате каждая семья самостоятельно регулирует, сколько тратить гкал и сколько платить за отопление.
Значительно меньше платят за отопление и жильцы многоэтажек, которые установили тепловой пункт и утеплили свой дом. Однако для этого, уверена Татяьна Бойко, в первую очередь необходимо создать ОСМД. Именно такой подход, отмечает эксперт, позволяет брать кредиты на утепление (часть средств компенсирует государство) и участвовать в международных проектах для получения гранта.
Термомодернизация многоэтажки по ул. Нила Хасевича в Луцке обошлась в 2,18 млн. грн. Жильцы провели работы в кредит, в результате каждый год на отопление можно экономить 562 тыс. грн., часть «освобожденных» средств направили на погашение кредита, остальное – остается в «карманах». Если тарифы не будут расти, термомодернизация в этом доме окупится за четыре года, если тариф снова поднимут – еще быстрее.
В среднем на отопление, подсчитал менеджер ДТЭК ЭСКО Сергей Свистюк, семья в обычной квартире площадью 50 квадратных метров может тратить от 0,9 до 1,7 гкал тепла в месяц. Согласно тарифу «Киевэнерго», 1 гкал стоит 1416,9 грн. Если учесть, что в отопительный сезон в среднем семья использует 1,3 гкал, этой зимой придется платить 1841,9 грн. за тепло (в прошлом году – 854,3 грн.).
На этом рост тарифов не остановится. В действующем тарифе заложена стоимость импортного газа – 185 долларов за тысячу кубометров, а в проекте бюджета на 2017 год предусмотрено, что голубое топливо для Украины подорожает до 245 долларов. Как подсчитал экс-начальник Управления по связям с общественностью «Нафтогаза» Валентин Землянский, газ, согласно формуле Кабмина, в следующем году будет стоить 9,6 тыс. грн. за тысячу кубометров (на данный момент – около 6,8 тыс. грн.). В то же время эксперт в энергетической сфере Юрий Корольчук считает, что экономически обоснованный тариф на газ вырастет в следующем году на 25-60% (до 8,5-11 тыс. грн.).
«Если цена минимально на 1,5 тыс. грн. не вырастет, это означает только одно – рынок и дальше регулируется вручную, правительство контролирует цены, и никакого рынка нет. А эту разницу государство будет покрывать из бюджета», – рассказывает Юрий Корольчук.
«Нужно дать ответ, что происходит в наших домах и что делать. Все-таки самая большая работа – правильно сформулировать задачу. Если говорим о многоквартирном жилом фонде, другого варианта, чем объединиться в ОСМД, нет. Когда мы доходим до реальных денег, намного лучше иметь ОСМД и дальше контролировать, как эти деньги собираются и тратятся. Сейчас... можно говорить, что уже 25-30% всех многоквартирных домов создали ОСМД. Но нужно больше», – уверена Татьяна Бойко.
Итак, как же сэкономить на отоплении без ущерба для качества услуги? Опытный энергоаудитор Сергей Свистюк советует осуществить следующие четыре шага.
Шаг №1 – установить счетчики. Для того, чтобы начать экономить, нужно понять, сколько реально тепла потребляет дом. При этом тепловой счетчик на квартиру в типичной многоэтажке установить невозможно по техническим причинам. «С однотрубной вертикальной системой отопления с подачей снизу или сверху ни одна компания-поставщик не согласится установить счетчик», – рассказывает эксперт. Поэтому, вероятнее всего, придется пользоваться домовым счетчиком, и для того, чтобы реально платить меньше, экономить должен весь дом, а без утепления добиться этого невозможно.
Шаг №2 – установить индивидуальный тепловой пункт, систему регулирования потребления тепла. «Если это касается системы отопления, то это должны быть погодозависимые регуляторы, балансировочные клапаны на стояки, терморегуляторы на батареях в квартирах», – отмечает Сергей Свистюк. Такая система в доме на 100 квартир может обойтись примерно в 300 тыс. грн., то есть по 3 тыс. грн. с каждой квартиры. Такое оборудование позволит экономить от 15 до 30% тепла и окупится за 2-3 отопительных сезона.
Шаг №3 – провести энергоаудит. Только эксперт сможет правильно ответить на вопрос: куда лучше инвестировать деньги и как утеплять дом? «Нередки случаи, когда высотные здания утепляются тонким пенопластом с нарушением технологии монтажа, который на высоте от дождя и ветра отваливается. Или когда утепляется несколько квартир (т.н. «лоскутное утепление») вместо того, чтобы, например, установить в подъезде энергосберегающие окна или установить индивидуальный тепловой пункт, что как инвестиция принесет гораздо больше эффекта в части экономии энергии и денег жильцов», – рассказывает эксперт о последствиях неправильного утепления дома.
Шаг №4 – утеплить дом. Комплексное утепление дома (замена окон и дверей, утепление стен и швов) стоит дорого. При этом на данный момент практически в каждом городе действует программа поддержки ОСМД. К примеру, в Киеве 70% расходов на утепление дома компенсируют из городского бюджета, а еще 30% приходится собирать жильцам. В среднем, как отмечает менеджер ДТЭК ЭСКО Сергей Свистюк, каждой квартире придется заплатить за утепление своего дома несколько тысяч гривен.
«Нужно всем домом взять кредит и выплачивать по месяцам. С ростом тарифов окупаемость таких затрат становится выше и выше. Для этого нужно создать ОСМД и объединиться. Кредит потратить на установление теплового счетчика, утепление дома, замену окон, модернизацию», – уверена эксперт Национального экологического центра Украины по энергосбережению Анна Шумейко.
Инф. ред.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике