Николаев разделят на зоны

На предстоящей сессии депутаты городского совета намерены рассмотреть обновленный План зонирования (зонинга) территории Николаева. На днях в его презентации приняли участие мэр А.Сенкевич, начальник управления градостроительства и архитектуры А.Палеха и директор НИИ проектирования городов «Гипроград» И. Шпилевский.
Документ начал разрабатываться еще в 2011 году, и в ходе общественных слушаний, проводимых в каждом районе города, претерпел ряд изменений. Ускорить процесс заставило изменившееся законодательство: с 1 января нынешнего года вступила в силу норма Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», предусматривающая выделение земельных участков лишь при условии, что в городе приняты Генеральный план, план зонирования территории и ее детальный план. Таким образом, Николаев с начала года лишился возможности реализовывать новые проекты инвесторов и застройщиков.
– Для меня как для мэра отсутствие зонинга является большим препятствием, – заявил Александр Сенкевич. – Мы много рассуждаем о том, как привлекать инвесторов в город. Но о чем мы можем говорить, если внутренний инвестор, предприятия, которые уже работают в нашем городе и которые хотят развиваться и получать новые земельные участки, чтобы расширять свое производство, не могут этого делать из-за отсутствия зонинга.
Во время презентации Анна Палеха обратила внимание на то, что зонинг не следует путать с генеральным планом города Николаева.
– Эта схема – новая, она разрабатывалась на основании старого генерального плана и существующих земельных отводов. Первый зонинг разрабатывался на основании решения городского совета, по нему проводились общественные слушания. После общественных слушаний известный на всю Украину проектный институт «Гипроград» откорректировал зонинг и в конце 2015 года представил его на согласование, – отметила начальник управления градостроительства и архитектуры.
В окончательном виде каждая зона имеет не один вид использования, как это было предусмотрено генеральным планом, а три – предпочтительный, сопутствующий и допустимый. По мнению А.Палехи, такое деление дает возможность более гибко принимать решение по отводам земельных участков, чем это было предусмотрено старой градостроительной документацией.
В новом проекте зонирования также учтены предложения согласительного совета разработчиков относительно классификация зон.
И еще одна хорошая новость для Николаева. По просьбе городского головы «Гипроград» наряду с зонингом территории нашего города бесплатно разработал прототип градостроительного кадастра. Ознакомиться с ним может каждый желающий, зайдя на сайт городского совета.
Инф.ред.
Фото Александра Сайковского.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике